Сделки с недвижимостью в Томске
Находка для молодой семьи, желающей купить двухкомнатную
квартиру с видом!

⠀Двухкомнатная квартира с раздельными комнатами в спальном микрорайоне, адаптированном для молодых семей.
⠀2-комнатная расположена в Октябрьском районе Томска, между улицей Суворова и Иркутским трактом. Примыкает к Суворовской развязке.
⠀🚕 🚙 🚌 🚎 Прямая транспортная связь с центром города.
⠀Квартира уже освобождена от проживающих; отдадим ключи в день сделки.
  • 9/9,5 этаж.
  • Площадь квартиры: 41,6 квадратов.
  • Цена: 3 350 000 



Для записи на просмотр звоните

+7 (953) 920-41-55

или воспользуйтесь формой


Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных

Или нажмите на значок, чтобы договориться о просмотре через удобный для вас чат.
Томск, 
Иркутский тракт,
дом 86Б

⠀О доме:

⠀1. Массивное кирпичное девятиэтажное здание; на 54 жилых помещения с балконами.

2. Материал межэтажных перекрытий: железобетон.

3. Фундамент: свайный; укреплён бетонным ленточным по периметру.

4. Особенностью этого дома является каменно-бетонная облицовка, повышающая тепловые характеристики дома; и позволяющая поддерживать стабильный микроклимат в комнатах, не замечая влияния переходных сезонов и погодных обострений. Такое решение в облицовке вместе с технологиями строительства из кирпича увеличило итоговую толщину стен до фантастических 65-ти сантиметров!

⠀⠀Чтобы открыть любую фотографию во весь экран, - просто нажмите на центр изображения один раз.

⠀О дворе

1. Ощутимо просторная территория перед домом вмещает:
⠀— Зелёные насаждения с деревьями.
⠀— Парковочные карманы
⠀— Универсальную тренажёрную конструкцию.
⠀— Хоккейно-футбольную площадку.
2. Свободный двор. На свободу дворов оказывает положительное влияние наличие двух платных охраняемых автостоянок, что, в свою очередь, положительно отражается на количестве занятых парковочных мест вокруг дома.

3. Особенностью дворовой структуры квартала стоит отметить малую этажность прилегающих домов; не выше пятиэтажки. Данная особенность создаёт свой вклад в свободу двора и отлично отражается на виде из 3-х окон, открывая по-настоящему широкую городскую панораму.
4. Технически, во дворе дома расположен и один из местных детских садов; расположен в ~50 метрах от подъезда. Путь в детский сад просматривается со двора, с балкона, и из окна спальни.
5. Дом расположен в 3-х остановках от ДОСААФа и в 5-ти от Пушкинской развязки.


⠀О квартире

⠀1. Отличная оптимизация:
⠀— Раздельные комнаты сохранят личное пространство жильцов.
⠀— Балкон.
⠀— Полустенка для монтажа ниши; расположена между коридором и спальней.
⠀— Ниша для потайного шкафа в спальне.
⠀— Быстрое проветривание жилой площади. Благодаря ориентации окон на две стороны света, Северо-Запад и Юго-Запад,
⠀— Лифтовая шахта расположена в противоположном углу дома, что способствует благоприятной, оберегающей тишину атмосфере в квартире.
⠀— Раздельный санузел обеспечит семье комфорт одновременного использования двумя людьми туалетной и ванной комнат.
false
false
false
false
false
false
false
false
false
false
2. Требует некоторых вложений
и вот, как мы учитывали это при ценообразовании:

⠀⠀Сделано:
⠀— Установлены пластиковые стеклопакеты в комнатах и кухне.
⠀— Балкон остеклён деревянными стеклопакетами.
⠀— В контур водоснабжения вмонтированы блоки счётчиков.
⠀— Домофон.
⠀— Установлены массивные чугунные радиаторы. Являются лучшими по теплопередаче из-за своей большой площади контакта с воздухом у каждой секции батареи.


⠀⠀Осталось сделать:
⠀— Установить новую входную дверь, или поменять замки на имеющейся; она тоже в порядке.
⠀— Механически стянуть или демонтировать деревянный пол.
⠀— Обновить герметичное напольное покрытие.
⠀— Заменить кафель в санузле, если вас не устраивает белый и обои, если вы не любите бежевый.
⠀— Купить новую сантехнику или обновить установленную.
⠀— Заменить или оставить потолочное покрытие.

⠀Вид
false
false


Для записи на просмотр звоните

+7 (953) 920-41-55

или воспользуйтесь формой


Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных


⠀Об инфраструктуре

⠀В пешей доступности, ~50-80 метров от дома, расположены остановки общественного транспорта в инфраструктуры Кировского, Советского, Октябрьского и Ленинского районов.
⠀Образование рядом с домом:
⠀— Пять муниципальные садиков:
⠀⠀• №30 в 50-ти метрах от дома;
⠀⠀• №77 и 44 в 5-ти минутах ходьбы;
⠀⠀• №8 в 10-ти пеших минутах;
⠀— Три школы:
⠀⠀• Школа: №43 в одной остановке от дома; просто доехать и легко дойти.
⠀⠀• Школы № 25 и 67 расположены уже в двух остановках от дома.
⠀— Гимназия №29 – ближайшая из трёх, расположена, как и 43-я школа – в одной остановке. 
⠀* Университеты и другие высшие образовательные учреждения доступны по прямой транспортной связи.

Здравоохранение:
⠀— Район обслуживают три медицинских учреждения: Томская областная клиническая больница; Больница скорой медицинской помощи; Детская инфекционная больница. Каждая размещена на расстоянии в ~1,5 километра от дома.
⠀— 12 Стоматологий; 3 в пешей доступности ~5-10 минут, чтобы добраться шагом.
⠀— Больше 20 аптек на район; 3 обычные и 1 круглосуточная в пешей доступности, ~7-10 минут на туда-обратно.
⠀— Стадион Локомотив со спортивными секциями располагается в 2-х километрах от дома.
⠀— Тренажёрные залы, студии танцев, школы единоборств и прочие полезные заведения в 5-20 минутах от дома.
⠀— Лыжная база «Черёмушки» в 5 сотнях метров от дома.

Остальная инфраструктура:
⠀— Ассортимент магазинов всех ниш.
⠀— Десятки салонов красоты.
⠀— 3 торговых центра разной величины: в 1-3 остановках от дома.
⠀— Пожарные, медицинские и правопорядковые службы, соответствующие развитому району города.


Кому подойдёт эта квартира
⠀1. Молодой семье, планирующей или уже создавшей ребёнка. Вам отлично подойдёт инфраструктура, созданная для выращивания здоровых и физически крепких детей.
⠀2. Супружеская пара с опытом. Вас может заинтересовать спокойный климат квартала и романтизм вечерней картины, сложенной из городской панорамы, открывающейся из окон. А также проживание в добротном кирпичном доме.
⠀3. Владелец крупного животного, требующего выгула. Вам будет полезен обладающий внушительными размерами парк «Солнечная роща», размещённый перед лыжной базой и усыпанный деревьями.
⠀4. И тому, кто хочет сделать долговременное вложение в недвижимость с большим количеством преимуществ.

Особенности расчета:
1. Один взрослый собственник.
⠀2. Со стороны продавца планируется присутствие доверенного в лице дочери. При острой необходимости, возможна организация сделки с непосредственным участием собственника.
3. Стоимость 3 350 000 ₽
⠀— Продаётся без мебели.
4. Подходит для ипотеки.
5. «Материнский капитал» и прочие государственные сертификаты будут рассмотрены.
6. Мы открыты к любым переговорам, — после просмотра.

Личное впечатление:
⠀— При осмотре объект оправдал ожидания.
⠀— Нежилую квартиру удалось проветрить буквально за пару минут. Через несколько минут после закрытия окон в квартире воцарился тёплый и сухой климат.
⠀— Ровные подъездные пути к дому. Двор приятный и чистый.
⠀— В подъезде отсутствовали посторонние запахи, сухо.
⠀— Квартира уже освобождена.

⠀❎Приходите и лично оцените каждый угол этой квартиры, сопоставив со своими потребностями.


Для записи на просмотр звоните

+7 (953) 920-41-55

или воспользуйтесь формой


Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных

Или нажмите на значок, чтобы договориться о просмотре через удобный для вас чат
Сделки с недвижимостью.
Томск.
Связаться через мессенджеры:
В социальных сетях

© 2014. Все права защищены.

Копирование любых материалов этого сайта без согласия владельца и без указания ссылки на данный сайт, как на первоисточник, запрещено.