⠀5. Дом расположен в 3-х остановках от ДОСААФа и в 5-ти от Пушкинской развязки.

и вот, как мы учитывали это при ценообразовании:

⠀⠀Сделано:
⠀— Установлены пластиковые стеклопакеты в комнатах и кухне.
⠀— Балкон остеклён деревянными стеклопакетами.
⠀— В контур водоснабжения вмонтированы блоки счётчиков.
⠀— Домофон.
⠀— Установлены массивные чугунные радиаторы. Являются лучшими по теплопередаче из-за своей большой площади контакта с воздухом у каждой секции батареи.


⠀⠀Осталось сделать:
⠀— Установить новую входную дверь, или поменять замки на имеющейся; она тоже в порядке.
⠀— Механически стянуть или демонтировать деревянный пол.
⠀— Обновить герметичное напольное покрытие.
⠀— Заменить кафель в санузле, если вас не устраивает белый и обои, если вы не любите бежевый.
⠀— Купить новую сантехнику или обновить установленную.
⠀— Заменить или оставить потолочное покрытие.

⠀— Пять муниципальные садиков:
⠀⠀• №30 в 50-ти метрах от дома;
⠀⠀• №77 и 44 в 5-ти минутах ходьбы;
⠀⠀• №8 в 10-ти пеших минутах;
⠀— Три школы:
⠀⠀• Школа: №43 в одной остановке от дома; просто доехать и легко дойти.
⠀⠀• Школы № 25 и 67 расположены уже в двух остановках от дома.
⠀— Гимназия №29 – ближайшая из трёх, расположена, как и 43-я школа – в одной остановке. 
⠀* Университеты и другие высшие образовательные учреждения доступны по прямой транспортной связи.

⠀— Район обслуживают три медицинских учреждения: Томская областная клиническая больница; Больница скорой медицинской помощи; Детская инфекционная больница. Каждая размещена на расстоянии в ~1,5 километра от дома.
⠀— 12 Стоматологий; 3 в пешей доступности ~5-10 минут, чтобы добраться шагом.
⠀— Больше 20 аптек на район; 3 обычные и 1 круглосуточная в пешей доступности, ~7-10 минут на туда-обратно.
⠀— Стадион Локомотив со спортивными секциями располагается в 2-х километрах от дома.
⠀— Тренажёрные залы, студии танцев, школы единоборств и прочие полезные заведения в 5-20 минутах от дома.
⠀— Лыжная база «Черёмушки» в 5 сотнях метров от дома.

⠀— Ассортимент магазинов всех ниш.
⠀— Десятки салонов красоты.
⠀— 3 торговых центра разной величины: в 1-3 остановках от дома.
⠀— Пожарные, медицинские и правопорядковые службы, соответствующие развитому району города.

⠀1. Молодой семье, планирующей или уже создавшей ребёнка. Вам отлично подойдёт инфраструктура, созданная для выращивания здоровых и физически крепких детей.
⠀2. Супружеская пара с опытом. Вас может заинтересовать спокойный климат квартала и романтизм вечерней картины, сложенной из городской панорамы, открывающейся из окон. А также проживание в добротном кирпичном доме.
⠀3. Владелец крупного животного, требующего выгула. Вам будет полезен обладающий внушительными размерами парк «Солнечная роща», размещённый перед лыжной базой и усыпанный деревьями.
⠀4. И тому, кто хочет сделать долговременное вложение в недвижимость с большим количеством преимуществ.

⠀1. Один взрослый собственник.
⠀2. Со стороны продавца планируется присутствие доверенного в лице дочери. При острой необходимости, возможна организация сделки с непосредственным участием собственника.
⠀3. Стоимость 3 350 000 ₽
⠀— Продаётся без мебели.
⠀4. Подходит для ипотеки.
⠀5. «Материнский капитал» и прочие государственные сертификаты будут рассмотрены.
⠀6. Мы открыты к любым переговорам, — после просмотра.

⠀— При осмотре объект оправдал ожидания.
⠀— Нежилую квартиру удалось проветрить буквально за пару минут. Через несколько минут после закрытия окон в квартире воцарился тёплый и сухой климат.
⠀— Ровные подъездные пути к дому. Двор приятный и чистый.
⠀— В подъезде отсутствовали посторонние запахи, сухо.
⠀— Квартира уже освобождена.

⠀❎Приходите и лично оцените каждый угол этой квартиры, сопоставив со своими потребностями.