Томск

Фотография Алексея Кравченко

Как восстановить потерянные документы

⠀🚩 Как восстановить документ-основание

⠀Где делают. Можно сделать в многофункциональных центрах (далее МФЦ).

⠀Список документов для процедуры: 

1. Паспорт; 


⠀2. Заявление о предоставлении архивной копии (пишется на месте);

⠀📌 Совет:  сделайте два экземпляра, чтобы избежать ненужных споров. Один предоставьте сотруднику МФЦ, другой заверьте отметкой о вручении и печатью регистрационного органа.📌


⠀3. Документ, подтверждающий право собственности:

● Свидетельство о государственной регистрации;

● Свидетельство о праве на наследство;

● Завещание;

● Дарственная.


⠀4. Квитанция об оплате госпошлины (оплачивается на месте).

⠀📌 Совет: сохраните квитанцию об оплате и приложите ее к основному пакету документов. Если оплачиваете онлайн, распечатайте чек.

⠀🚩 Как восстановить свидетельство о собственности.

⠀Где делают. Можно сделать в многофункциональных центрах (далее МФЦ).

⠀Список документов для процедуры: 

⠀1. Паспорт;


⠀2. Заявление о предоставлении архивной копии (пишется на месте);

⠀📌 Совет: сделайте два экземпляра, чтобы избежать ненужных споров. Один предоставьте сотруднику МФЦ, другой заверьте отметкой о вручении и печатью регистрационного органа.


⠀3. Документ-основание:

● Договор купли-продажи;

● Договор дарения;

● Свидетельство о праве на наследство;

● Завещание.


 ⠀4. Квитанция об оплате госпошлины (оплачивается на месте).

⠀📌 Совет: сохраните квитанцию об оплате и приложите ее к основному пакету документов. Если оплачиваете онлайн, распечатайте чек.  

⠀Как изготовить технический паспорт

⠀👉 Иногда в выписке ЕГРН* отсутствует техническая информация. Например, экспликация помещения.

*ЕГРН - единый государственный реестр недвижимости.

⠀Список документов для процедуры: 

⠀1. Паспорт;

⠀2. Заявление о предоставлении архивной копии (пишется на месте);

⠀3. Документ, подтверждающий право собственности.

🚩Способ восстановления технического паспорта номер 1:

⠀👉 Поэтажный план с экспликацией* из вашей управляющей компании (далее УК).

⠀👆 Просто позвоните в УК и спросите.


⠀* Экспликация помещений — эскиз помещения с обозначениями площадей и пояснением.

🚩Способ номер 2.

⠀Если покупатель с ипотекой, просите его уточнить, требует ли его банк технический паспорт, заверенный и сшитый выдавшим органом. 

⠀👆 Такие паспорта делают только лицензированные кадастровые инженеры, либо  БТИ*.


⠀*БТИ — бюро технической инвентаризации.

🐎 Список организаций в Томске!

⠀Восстановление в МФЦ в Томске можно заказать по следующим адресам:


⠀Пушкина 63/5.

⠀Фрунзе проспект,103.

⠀Дербышевский переулок, 26Б.


⠀Сайт МФЦ – md.tomsk.ru

⠀Телефоны МФЦ для справок: 

8 (3822) 602-999. или 8 (800) 350-08-50


БТИ в Томске:

⠀Ул. Карла Маркса, 11

⠀Телефон: +7 (3822) 51 44-64

⠀Телефон справочной +7 (3822) 51‒30‒50



Присоединяйтесь, добавляйтесь и подписывайтесь на мои каналы в социальных сетях

Подпишитесь на мой канал в Яндекс.Дзен:

Публикации о недвижимости

О документах

Какие документы 📖 следует проверить для готовности к договору купли-продажи квартиры

⠀⠀1. Паспорт.

⠀⠀2. СНИЛС.

⠀⠀3. Правоподтверждающий документ – свидетельство или выписка ЕГРН.

⠀⠀4. Правоустанавливающий документ-основание...

Как составить договор купли-продажи квартиры

⠀⠀Обратиться к нотариусам или к профессиональному в этой сфере юристу. Средняя цена на услуги подобного рода составляет от 1-й до 30-ти тысяч рублей, в зависимости от исполнителя...

Пошаговая инструкция

Любое ограничение можно безопасно снять. Однако, как бы вас не убеждал собственник, в таких случаях, надежнее будет...

Как оценить недвижимость

Для тех, кто ждёт "своего" покупателя

⠀⠀Во все времена благоприятных удобных дней для продажи недвижимости не существовало, и по-настоящему задаваясь вопросом:

⠀⠀– Я решил заняться продажей квартиры, за сколько её сегодня можно продать?

⠀⠀Ответом всегда будет исследование...

5 способов оценить квартиру и узнать её среднюю⚖ рыночную стоимость перед продажей

⠀⠀Только самостоятельное и внимательное изучение конкурентов приближает человека к пониманию формирования стоимости на рынке недвижимости и эффективнее позволяет сохранять цену во время переговоров с покупателем.


⠀⠀Посещать квартиры конкурентов, – это лучший способ вывести среднерыночную стоимость своей...

Самый верный способ правильно оценить свою недвижимость

⠀⠀Позволяет определить пределы для корректировок при более глубоком исследовании цен и характеристик.

⠀⠀Так, в зависимости от выявляемых обстоятельств, можно вовремя сместиться в нужную сторону, не упустив при этом...

О подготовке и показах

Только фотограф способен изуродовать что угодно одним движением пальца

⠀⠀С момента подготовки квартиры к продаже, начинается и подготовка к показам для потенциальных покупателей.

⠀⠀Идеально, если оставить помещение максимально схожим с фотографиями и проводить влажную уборку квартиры перед каждым...

Что нужно делать, чтобы провести показ квартиры максимально эффективно

⠀⠀Встречи нужно проводить объективно в соответствии с задачей. Помните, что ваша задача продать, а не изливать душу о холодных полах, пьяных соседях и вечно текущей крыше. ⠀⠀Как завещал Гомер – избегайте слабых аргументов.

Квартира во время показа должна быть...

Как рекламировать свою недвижимость

Узнайте о  способах разместить объявление для продажи квартиры в 2020 году

⠀⠀С целью понимания принципов работы инструментов для продажи недвижимости необходимо знать три истины в современной рекламе...

В продаже любого товара, в том числе и недвижимости, лучше придерживаться Метода Гомера

⠀⠀«Очередность приводимых аргументов влияет на их убедительность. Наиболее убедителен следующий порядок аргументов: сильные - средние - один самый сильный.»

©Гомер.


⠀⠀Следствия:

а) избегайте слабых аргументов;

б) не начинайте...

Способы дать объявление о продаже в 21 веке

⠀⠀При планировании стратегии продвижения важно находить баланс между своими планами, рекламным бюджетом и получаемым рыночным эквивалентом недвижимости.

⠀⠀Сегодня ответом на вопрос:

⠀⠀– Что необходимо сделать, чтобы продать квартиру?

⠀⠀Служат семь инструментов, подходящих...

Полезно знать

Заметка о покупателях с высокой мотивацией

⠀Покупателей, готовых заплатить максимальную стоимость, чаще всего определяют 3 одинаковых потребности...

3 основных способа продать и купить недвижимость одновременно

Необходимо серьёзно подходить к продаже своего жилья, особенно, когда целью является одновременная покупка альтернативной недвижимости.

⠀⠀Наиболее эффективной стратегией является...

Как купить квартиру, которую вы действительно хотите

⠀Для покупки той квартиры, которую вы действительно хотите.

⠀Звучит просто, пока не разобраться. Давайте же разберёмся что такое квартира, которую вы действительно хотите...


Преимущества и недостатки разных видов гостинок

⠀⠀Маленькая площадь помещений – недостаток и преимущество всех типов гостинок. Ограниченный санузел, обычно, предполагает установку только туалета и ванны/душевой; малогабаритных, разумеется. Жилое помещение, состоящее из комнаты, объединяет в себе кухню и коридор. Преимущество здесь — ощутимо низкая стоимость коммунальных платежей из-за...

Отличия эксклюзивного и кабального договоров

⠀К сожалению, явление кабального договора достаточно распространено на сегодняшнем рынке.

⠀Единственный способ изменить позицию посредника с таким договором...

Что делает риэлтор и чем отличается от юриста

⠀Исторически сложилось размытие границ между профессиями риэлтор и юрист. Чтобы подробнее ответить на вопрос, нужно сравнить эти две профессии и поразмышлять, чем же они отличаются...

Фотография Алексея Кравченко

Риэлтор Алексей Кравченко.

Томск.

Связаться  через мессенджеры:

Я в социальных сетях

© 2014. Все права защищены.

Копирование любых материалов этого сайта без согласия Алексея Кравченко и без указания ссылки на сайт
Alexey-Kravchenko.ru, как на первоисточник, запрещено.