⠀⠀1. Ровный Г-образный участок 15 соток; 10 соток в собственности, 5-ть в пожизненной аренде у государства.
⠀⠀2. Назначение земель: для индивидуального жилого строительства – ИЖС.
⠀⠀3. Расположен в посёлке «Сосновый бор», – курортной особо охраняемой природной территории Томска. Название посёлка говорит само за себя, - посёлок окружён вековым сосновым лесом.
⠀⠀4. Посёлок размещён на возвышенности, что открывает завораживающий вид на город с его границы. С юга посёлок отделён от города рекой «Малая Киргизка».
⠀⠀5. Территория участка отгорожена от улицы кирпичным забором и облагорожена внутри тропинками, выложенными каменной плиткой с бордюрами.
⠀⠀6. На участке сад с плодово-ягодными культурами, постройками; о них чуть-чуть позже,