Продам гостинку рядом с
«ТГПУ»
⠀Уютная гостинка с собственным санузлом; в коммунальной квартире в центральном районе Томска!
⠀Рядом (через 3 дома) с домом главный корпус Томского Государственного Педагогического Университета.
⠀— Дом расположен между двумя центральными магистралями города – Комсомольским проспектом и улицей Красноармейская. Прилегает к центральному проспекту Кирова.
Томск, ул. «Енисейская», дом 17
- 1/5 этаж.
- Площадь квартиры: 12,2 квадрата.
- Цена:
890 000845 000 ₽.
Нажмите на значок, если хотите договориться о просмотре через мессенджер
В дальнейшем описании вы узнаете:
⠀1. О доме.
⠀2. О квартире.
⠀3. Об инфраструктуре:
⠀⠀⠀3.1. Образование.
⠀⠀⠀3.2. Здравоохранение.
⠀⠀⠀3.3. Прочая инфраструктура.
⠀4. Кому подойдёт эта квартира.
⠀5. Особенности расчёта.
⠀О доме:
⠀1. Пятиэтажное здание 1964 года постройки; из кирпича.
⠀2. Материал межэтажных перекрытий: железобетон.
⠀3. Фундамент: бетонный ленточный.
⠀4. Три подъезда.
⠀5. Особенность этого дома в высокой посадке. Такое решение увеличило площадь воздушных коридоров вентиляционных отверстий подвала и обеспечило больший подъём дома над землёй; первое способствует отличной вентиляции подвальных помещений и ощутимой сухости воздуха по всем лестничным пролётам; второе создало значительный перепад высот между двором и входом в квартиры, сохраняя комфортную температуру между сезонами на первом этаже.
⠀О квартире
Не доля
⠀1. Расположена на высоком 1-м этаже; расстояние между землёй и окнами ~ 2 метра.
⠀2. Солнце начинает светить в квартиру во второй половине дня, что обеспечивает сухой микроклимат и защиту от сырости; окно ориентировано строго на Запад.
⠀3. Массивный чугунный радиатор качественно обогревает комнату зимой.
⠀4. Стиральная машинка расположена в общей кухне. Там же находится плита.
⠀5. Места под хранение на фото.
⠀6. Собственные санузел и душ установлены в помещении.
⠀7. Хорошее состояние квартиры.
⠀— Окно пластиковое.
⠀— На полу дерево + ДВП + Линолеум.
⠀— В санузле кафель.
⠀Об инфраструктуре
⠀⠀В пешей доступности, ~100-300 метров от дома, расположены остановки общественного транспорта в инфраструктуры Кировского, Советского, Октябрьского и Ленинского районов.
⠀Образование
⠀— Два муниципальных садика: №63 в 3 минутах пешком. В 10 минутах ходьбы садик №133 и Школа №40 с дошкольным отделением.
⠀— Школы №4, №40 в 10-15 минутах пешком (1 остановка).
⠀— Школа №41 через дорогу.
⠀— Гимназия «Томь» в 3-7 минутах шагом.
⠀— Томский государственный педагогический университет ТГПУ в 5-ти минутах медленной прогулки.
⠀— 26,29,4,23 – номера прямых маршрутов к остальным ведущим ВУЗам:
⠀⠀⠀⠀ТПУ. Томский политехнический университет в 10-20 минутах, в зависимости от корпуса.
⠀⠀⠀⠀СибГМУ. Сибирский государственный медицинский университет. 4-7 остановок, -- в зависимости от корпуса.
⠀⠀⠀⠀ТГУ. Томский государственный университет в 10-20 минутах езды.
⠀Здравоохранение:
⠀— В 5 минутах шагом Больница №2.
⠀— 14 Стоматологий в пешей доступности.
⠀— 13 аптек, одна круглосуточная в 20 минутах ходьбы.
⠀— Десятки салонов красоты.
⠀— Тренажёрные залы, студии танцев, школы единоборств и прочие полезные заведения в 5-20 минутах от дома.
Прочая инфраструктура
⠀— Ассортимент магазинов всех ниш.
⠀— Пожарные, медицинские и правопорядковые службы, соответствующие центральному району со сложившейся инфраструктурой.
⠀— В пешей доступности (10-30 минут) площадь Ленина с колоссальным объёмом заведений.
⠀— Безопасность в округе обеспечивает Участковый пункт полиции, расположенный в 10 минутах шагом.
⠀— Экологию района дополнительно поддерживают и оберегают 3 сквера: «Учительский», «Преображенский», «Героев Чернобыля»; все в 5 минутах шагом.
⠀Кому подойдёт эта квартира:
⠀1. Студентам ВУЗов. Почти все на расстоянии 10-20 минут езды.
⠀2. Холостякам.
⠀3. Пожилому человеку.
⠀4. Тому, кто хочет вложить и сохранить накопленные ресурсы.
Особенности расчета:
⠀1. Один взрослый собственник.
⠀2. Подходит для ипотеки.
⠀3. «Материнский капитал» и прочие государственные сертификаты будут рассмотрены в качестве предложений.
⠀4. Мы открыты к любым переговорам, — после просмотра.
Личное впечатление:
⠀— Теплый и сухой климат внутри.
⠀— Ровные подъездные пути к дому. Двор обычный.
⠀— В общих кухне и коридоре чисто.
⠀— В подъезде отсутствуют посторонние запахи, сухо.
Или нажмите на значок, чтобы договориться о просмотре через удобный для вас мессенджер