Томск

Фотография Алексея Кравченко

Продам гостинку рядом с

«ТГПУ»

⠀Уютная гостинка с собственным санузлом; в коммунальной квартире в центральном районе Томска!

⠀Рядом (через 3 дома) с домом главный корпус Томского Государственного Педагогического Университета.

⠀— Дом расположен между двумя центральными магистралями города – Комсомольским проспектом и улицей Красноармейская. Прилегает к центральному проспекту Кирова.

Для записи на просмотр звоните

+7 (953) 920-41-55


Если у вас в этом месте не листает вниз,
⬆️Нажмите эту ссылку⬆️

Томск, ул. «Енисейская», дом 17



  • 1/5 этаж.
  • Площадь квартиры: 12,2 квадрата.
  • Цена: 890 000 845 000 ₽.



Нажмите на значок, если хотите договориться о просмотре через мессенджер


⠀О доме:

⠀1. Пятиэтажное здание 1964 года постройки; из кирпича.

⠀2. Материал межэтажных перекрытий: железобетон.

⠀3. Фундамент: бетонный ленточный.

⠀4. Три подъезда.

⠀5. Особенность этого дома в высокой посадке. Такое решение увеличило площадь воздушных коридоров вентиляционных отверстий подвала и обеспечило больший подъём дома над землёй; первое способствует отличной вентиляции подвальных помещений и ощутимой сухости воздуха по всем лестничным пролётам; второе создало значительный перепад высот между двором и входом в квартиры, сохраняя комфортную температуру между сезонами на первом этаже.


⠀О квартире

Не доля

⠀1. Расположена на высоком 1-м этаже; расстояние между землёй и окнами ~ 2 метра.

⠀2. Солнце начинает светить в квартиру во второй половине дня, что обеспечивает сухой микроклимат и защиту от сырости; окно ориентировано строго на Запад.

⠀3. Массивный чугунный радиатор качественно обогревает комнату зимой.

⠀4. Стиральная машинка расположена в общей кухне. Там же находится плита.

⠀5. Места под хранение на фото.

⠀6. Собственные санузел и душ установлены в помещении.

Планировка

⠀7. Хорошее состояние квартиры.

⠀— Окно пластиковое.

⠀— На полу дерево + ДВП + Линолеум.

⠀— В санузле кафель.

false
false
false
false
false
false
false
false

⠀Об инфраструктуре

⠀⠀В пешей доступности, ~100-300 метров от дома, расположены остановки общественного транспорта в инфраструктуры Кировского, Советского, Октябрьского и Ленинского районов.

⠀Образование

⠀— Два муниципальных садика: №63 в 3 минутах пешком. В 10 минутах ходьбы садик №133 и Школа №40 с дошкольным отделением.

⠀— Школы №4, №40 в 10-15 минутах пешком (1 остановка).

⠀— Школа №41 через дорогу.

⠀— Гимназия «Томь» в 3-7 минутах шагом.

⠀— Томский государственный педагогический университет ТГПУ в 5-ти минутах медленной прогулки.

⠀— 26,29,4,23 – номера прямых маршрутов к остальным ведущим ВУЗам:

⠀⠀⠀⠀ТПУ. Томский политехнический университет в 10-20 минутах, в зависимости от корпуса.

⠀⠀⠀⠀СибГМУ. Сибирский государственный медицинский университет. 4-7 остановок, -- в зависимости от корпуса.

⠀⠀⠀⠀ТГУ. Томский государственный университет в 10-20 минутах езды.

⠀Здравоохранение:

⠀— В 5 минутах шагом Больница №2.

⠀— 14 Стоматологий в пешей доступности.

⠀— 13 аптек, одна круглосуточная в 20 минутах ходьбы.

⠀— Десятки салонов красоты.

⠀— Тренажёрные залы, студии танцев, школы единоборств и прочие полезные заведения в 5-20 минутах от дома.

Прочая инфраструктура

⠀— Ассортимент магазинов всех ниш.

⠀— Пожарные, медицинские и правопорядковые службы, соответствующие центральному району со сложившейся инфраструктурой.

⠀— В пешей доступности (10-30 минут) площадь Ленина с колоссальным объёмом заведений.

⠀— Безопасность в округе обеспечивает Участковый пункт полиции, расположенный в 10 минутах шагом.

⠀— Экологию района дополнительно поддерживают и оберегают 3 сквера: «Учительский», «Преображенский», «Героев Чернобыля»; все в 5 минутах шагом.


⠀Кому подойдёт эта квартира:

⠀1. Студентам ВУЗов. Почти все на расстоянии 10-20 минут езды.

⠀2. Холостякам.

⠀3. Пожилому человеку.

⠀4. Тому, кто хочет вложить и сохранить накопленные ресурсы.


Особенности расчета:

⠀1. Один взрослый собственник.

⠀2. Подходит для ипотеки.

⠀3. «Материнский капитал» и прочие государственные сертификаты будут рассмотрены в качестве предложений.

⠀4. Мы открыты к любым переговорам, — после просмотра.


Личное впечатление:

⠀— Теплый и сухой климат внутри.

⠀— Ровные подъездные пути к дому. Двор обычный.

⠀— В общих кухне и коридоре чисто.

⠀— В подъезде отсутствуют посторонние запахи, сухо.


Для записи на просмотр звоните

+7 (953) 920-41-55

или воспользуйтесь формой


Или нажмите на значок, чтобы договориться о просмотре через удобный для вас мессенджер