⠀Распашная полногабаритная 3-х комнатная квартира на среднем этаже с лоджией и раздельными комнатами. Находка для семьи, желающей купить трёхкомнатную на вторичке в современном доме.
⠀Дом расположен в ЖК «Солнечная долина» в «Октябрьском» районе в спальном благоустроенном микрорайоне «Подсолнухи»; рядом с микрорайоном «Солнечный». Примыкает через улицу «Обручева» к улице «Клюева» и к «Иркутскому» тракту через транспортное кольцо «Беринга». Рядом с остановкой «ГАИ». Удалён от проезжей части на почтительное расстояние и прикрыт линией домов.
⠀
⠀
Далее:

1. Дом.
2. Квартира.
3. Двор.
4. Инфраструктура.
5. Кому подойдёт.
6. Детали расчёта.

⠀
❎ Дом:

1. Новый 17-ти этажный панельный дом.
2. Квартир на этаже: 4.
3. Год постройки: 2013.
4. Лифты: 1 полногабаритный грузовой и 1 пассажирский.

— Лифтовые шахты находятся в противоположном углу подъезда и не влияют на тишину в квартире.

1. Системы безопасности:

⠀— Камеры видеонаблюдения по периметру дома поддерживают порядок, благополучие и уют. Видеонаблюдением оборудованы большинство домов в округе.
⠀— Датчики задымления в квартире и в подъезде позволят быстро среагировать и определить источник дыма. Если их подключить к одной из систем "умный дом", то вы получите ещё большие комфорт и чувство безопасности.
⠀— Кнопка пожарной тревоги и пожарный щит с водяным рукавом размещены на каждой лестничной площадке. Это делает устранение очага возгорания быстрым, а проживание в доме максимально безопасным.

1. Пандус до лифтовой площадки станет удобным помощником маломобильным людям.

⠀
❎ Квартира:

1. Светлая. 2 комнаты и кухня смотрят на Юго-Юго-Запад. Солнце обогревает квартиру круглый год и, обеспечивает естественную сухость микроклимата; — положительно влияет на здоровье людей.
2. Практичная:

⠀— Распашная планировка позволит быстро проветрить квартиру, когда это нужно.
⠀— Раздельные комнаты сохранят личное пространство.
⠀— Раздельный санузел обеспечит гигиену и удобство одновременного использования.
⠀— Прихожая правильной квадратной формы: 12 квадратов. Позволяет разместить гардеробную для большой семьи.
⠀— Лоджия 7,2 квадрата; не включена в заявленную площадь.
⠀— Кухня 11,8 метров; — находка для любителей готовить и общаться всей семьёй за ужином.

1. Требует ремонт.

❎ Двор:

1. Детская площадка с качелями и песочницами. Окна спальни №2 смотрят на детскую площадку, что позволит приглядывать за детьми, не выходя из квартиры.
2. Лавочки и урны, обеспечивают удобство и порядок во дворе.
3. Цветочные клумбы добавляют эстетику.

⠀
❎ Инфраструктура:
⠀— «Октябрьский» рынок.
⠀— Гипермаркет «Metro».
⠀— Озеро «Кудаутки».
⠀— Бассейн «Звёздный» в 5 остановках.
⠀— Лесопарк «Солнечная роща»: лыжни и горки, свежий воздух и родники для истинных любителей живой природы.
⠀— Муниципальный детский сад №28 в 7 минутах пешком и №102 в 15. Два частных детсада в 5-ти минутах шагом.
⠀— Школа №58 в 10-ти минутах ходьбы.
⠀— Томская областная клиническая (ОКБ) и Детская инфекционная больницы в 10-ти минутах езды на автомобиле; или в 5 остановках.
⠀— Стоматологии, аптеки, салоны красоты, тренажёрные залы, студии танцев, спортивные школы и другие полезные заведения всех ниш в 5-20 минутах прогулки из квартиры.
⠀— Пожарно-спасательная часть №5 – в 5-ти минутах езды обеспечит своевременное реагирование организации на вызовы из микрорайона.
⠀— Безопасность обеспечивают два участковых полицейских пункта, ~ в 5-15 минутах езды автомобиля. + центральный отдел МВД по Октябрьскому району.
⠀— Экологию района дополнительно поддерживает и оберегает внушительных размеров лесопарк «Солнечная роща»: лыжни и горки, свежий воздух и родники для истинных любителей живой природы.
⠀
❎ Квартира подойдёт:

1. Семье с детьми.
2. Владельцам животного, требующего выгула. Вы осчастливите питомца разнообразием мест для выгула.

⠀
❎ Детали расчета:

1. Собственники: 3.
2. В собственности более 3 лет. Единственное жильё.
3. Подходит для ипотеки.
4. «Материнский капитал» и другие государственные сертификаты рассмотрим.

⠀
⠀
Для записи на просмотр звоните, пишите сообщения.