⠀Находка для молодой семьи, желающей купить двухкомнатную квартиру без истории!
⠀2-комнатная квартира с раздельными комнатами в спальном микрорайоне, адаптированном для молодых семей.
⠀🚕 🚙 🚌 🚎 Прямая транспортная связь с центром города.
⠀Микрорайон расположен между центральной транспортной магистралью Томска – проспектом «Мира» и улицей «Большая Подгорная. Это значит, что с покупкой вы получите уже сложившуюся инфраструктуру мега района «Каштак».
⠀
❎Узнайте далее:
⠀1. Дом.
⠀2. Квартира.
⠀3. Двор.
⠀4. Инфраструктура.
⠀5. Кому подойдёт квартира.
⠀6. Детали расчёта.
⠀
❎О доме:
⠀1. Новый 5-ти этажный кирпичный дом 2019 года постройки. Толщина стен: 3 кирпича; ~60 см.
⠀2. Оборудован лифтом: полногабаритный грузовой.
⠀— Лифтовая шахта расположена в противоположном углу дома, что способствует благоприятной, оберегающей тишину, атмосфере в квартире.
⠀3. Оснащён системами безопасности:
⠀— Датчики задымления в каждой комнате квартиры, в коридоре и в подъезде обеспечивают жильцам быстрое реагирование на непредвиденные ситуации. Если их подключить к одной из программ «умный дом», то вы будете чувствовать себя ещё комфортнее, покидая квартиру.
⠀— Камеры видеонаблюдения размещены в подъезде, в лифте и по периметру дома, – отличное средство предотвращения любых противоправных действий на прилегающих территориях. Камерами оборудованы все дома в округе.
⠀4. Для маломобильных людей подъезд оснащён пандусом до лифтовой площадки.
⠀
❎О квартире:
⠀1. Отличная оптимизация:
⠀— Раздельные комнаты сохранят личное пространство жильцов.
⠀— Раздельный санузел обеспечит гигиеничность и создаст комфорт одновременного использования туалетной и ванной комнат.
⠀— Ниша рядом с санузлом отлично подходит для хранения туалетных атрибутов.
⠀— Ниша в прихожей спроектирована для размещения гардеробной.
⠀— Лоджия 7 квадратов; с панорамным остеклением.
⠀2. Окна ориентированы на Запад. Лишний солнечный свет отсекается высотным зданием напротив, что делает эту квартиру находкой для людей, не любящих летний зной и излишек солнечного света.
⠀3. Черновая отделка.
⠀— Установлены пластиковые стеклопакеты.
⠀— Медная электропроводка в квартире и доме.
⠀
❎О дворе:
⠀1. Облагорожен цветочными клумбами; установлены лавочки и урны, что обеспечивает комфорт и чистоту при пребывании во дворе.
⠀2. Детская площадка с качелями. Окна квартиры смотрят на детскую площадку, что позволит контролировать гуляющих детей, не выходя из квартиры.
⠀3. За домом размещена открытая парковка, охватываемая системой видеонаблюдения.
⠀
❎ Об инфраструктуре:
⠀1. В двух остановках от дома проспект «Мира», собравший в себе:
⠀— Торговые площади: «Лента», «Громада», «МираМикс», «Волна».
⠀— Народный рынок.
⠀— Парк победы.
⠀— Православную часовню.
⠀2. Образование:
⠀— Муниципальный детский сад №21 в десяти минутах пешком. Частные детсады «Стрекоза» и «Лунтик» в 5-ти минутах шагом.
⠀— Школы №30 и №54 в 20-ти минутах ходьбы.
⠀— Регулярные прямые маршруты к ведущим Томским ВУЗам:
⠀⠀⠀● Архитектурно-строительный университет (ТГАСУ) – автобус №11 ~ 20 минут езды.
⠀⠀⠀● Томский государственный университет (ТГУ); Медицинский университет (СибГМУ) – автобусы №16, №19 ~ 30-50 минут поездки; в зависимости от корпуса.
⠀
⠀3. Здравоохранение:
⠀— Поликлиника №10 в 2-х остановках.
⠀— Детская городская больница №2 в 20 минутах пешком.
⠀— 4 стоматологии, 5 аптек, десяток салонов красоты, тренажёрные залы, студии танцев, спортивные школы и прочие полезные заведения в 5-20 минутах прогулки из квартиры.
⠀
⠀4. Ассортимент магазинов всех ниш в пешей доступности.
⠀
❎Кому подойдёт эта квартира:
⠀1. Тем, кому важно купить квартиру без истории предыдущих хозяев и быть первым её жильцом.
⠀2. Тем, кто хочет создать квартиру по своему вкусу, а не мириться с ремонтом предыдущих хозяев.
⠀
❎ Детали расчета:
⠀1. Один взрослый собственник.
⠀2. Подходит для ипотеки.
⠀3. «Материнский капитал» и прочие государственные сертификаты будут рассмотрены.
⠀4. Мы открыты к любым переговорам, — после просмотра.
⠀
⠀⠀Для записи на просмотр звоните по номеру в объявлении, пишите сообщения.