⠀Не типовая 2-х комнатная квартира на среднем этаже с лоджией и раздельными комнатами. Находка для семьи, желающей купить двухкомнатную на вторичке с новым ремонтом, чистой историей и в современном доме.
⠀Дом расположен в «Ленинском» районе на границе благоустроенного микрорайона «Радужный»; между 54-й школой и спортивными комплексами «Кристалл» и «Юпитер». Удалён от проезжей части на почтительное расстояние и прикрыт линией домов.
⠀
⠀
Далее:
1. Дом.
2. Квартира.
3. Ремонт.
4. Двор.
5. Инфраструктура.
6. Кому подойдёт.
7. Детали расчёта.
⠀
❎ Дом:
⠀1. Новый кирпичный дом переменной этажности.
⠀2. Год постройки: 2019.
⠀3. Лифт: полногабаритный грузовой.
⠀— Лифтовая шахта находится в противоположном углу дома и не влияет на тишину в квартире.
⠀4. Системы безопасности:
⠀— Датчики задымления в комнатах, коридоре и в подъезде позволят быстро среагировать и определить источник дыма. Если их подключить к одной из систем "умный дом", то вы получите ещё большие комфорт и чувство безопасности.
⠀— Камеры видеонаблюдения в подъезде, лифте и по периметру дома поддерживают порядок, благополучие и уют. Видеонаблюдением оборудованы большинство домов в округе.
⠀5. Пандус до лифтовой площадки станет удобным помощником маломобильным людям.
⠀
❎ Квартира:
⠀1. Практичная планировка:
⠀— Раздельные и разделённые кухней комнаты сохранят личное пространство.
⠀— Раздельный санузел обеспечит гигиену и удобство одновременного использования.
⠀— Ниша рядом с санузлом для туалетного шкафа.
⠀— Ниша в прихожей для гардеробной.
⠀— Лоджия ~7 квадратов; с панорамным остеклением.
❎ Ремонт:
⠀1. Закончили в январе 2023. Сделали практичный "под ключ" в светлых нейтральных тонах, чтобы можно было заехать, жить и попутно изменять ремонт под собственный вкус.
⠀2. Стяжка.
⠀3. Толстый линолеум в комнатах и кухне.
⠀4. Ламинат в коридоре; в зоне прихожей плитка для простоты удаления уличной грязи.
⠀5. Светлые обои.
⠀6. Керамогранитный фартук на кухне.
⠀7. Потолки натяжные матовые. В коридоре точечные светильники.
⠀8. Сантехника в санузле; на стенах влагостойкие стеновые панели; на полу светлая плитка.
⠀9. Пластиковые стеклопакеты.
⠀10. Хорошая входная дверь.
⠀11. Медная электропроводка.
⠀
⠀- Осталось купить эту квартиру, люстры в комнаты и завезти мебель с техникой.
⠀
❎ Двор:
⠀1. Огорожен сетчатым забором и облагорожен цветочными клумбами.
⠀2. Лавочки и урны, обеспечивают удобство и порядок во дворе.
⠀3. Детская площадка с качелями и крытыми песочницами. Окна квартиры смотрят на детскую площадку, что позволит заботиться о гуляющих детях, не выходя из квартиры.
⠀4. Открытая парковка размещена с противоположной стороны дома, и просматривается уличными камерами.
⠀
❎ Инфраструктура:
⠀1. В 10-ти пеших минутах от дома проспект «Мира», собравший в себе:
⠀— Торговые центры: «Лента», «Громада», «МираМикс», «Волна».
⠀— Народный рынок.
⠀— Парк победы.
⠀— Мировой суд.
⠀2. Образование:
⠀— Муниципальный детский сад №21 в десяти минутах пешком. Два частных детсада в 5-ти минутах шагом.
⠀— Школа №54 в 10-ти минутах ходьбы, №30 в 25.
⠀— Научно-исследовательский институт «Томскнипинефть».
⠀— Томский базовый медицинский колледж в 20 минутах ходьбы.
⠀— Томский политехнический техникум в 20 пеших минутах.
⠀— Регулярные прямые маршруты к Томским ВУЗам:
⠀…Архитектурно-строительный университет (ТГАСУ) ~ 20 минут езды.
⠀…Томский государственный университет (ТГУ); Медицинский университет (СибГМУ) ~ 30-50 минут поездки; в зависимости от корпуса.
⠀
⠀3. Здравоохранение:
⠀— Поликлиника №10 в 2-х остановках.
⠀— Детская городская больница №2 в 20 минутах пешком.
⠀— Стоматологии, аптеки, салоны красоты, тренажёрные залы, студии танцев, спортивные школы и другие полезные заведения всех ниш в 5-20 минутах прогулки из квартиры.
⠀
❎ Вам подойдёт эта квартира, если:
⠀1. Вы хотите купить квартиру без истории предыдущих жильцов; в этой ещё никто не жил.
⠀2. Вы хотите купить тёплую квартиру, в которую можно заехать и жить; в толстостенном кирпичном доме.
⠀
❎ Детали расчета:
⠀1. Один взрослый собственник.
⠀2. Прописано: 0.
⠀3. Ипотеку рассмотрим.
⠀4. «Материнский капитал» и другие государственные сертификаты рассмотрим.
⠀
⠀
⠀Для записи на просмотр звоните, пишите сообщения.