⠀ Малогабаритная однокомнатная квартира-студия-гостинка в 3-х остановках от центрального проспекта «Ленина».
⠀ Расположена в 50 метрах от остановки проспект «Мира». На углу проспекта «Мира» и улицы «79-й Гвардейской Дивизии».
⠀
❎ О доме:
⠀— 9-ти этажный панельный дом 1978 года постройки.
⠀— Материал межэтажных перекрытий: железобетон.
⠀— Подъезд оборудован откидным пандусом.
⠀— Прогулочная зона перед домом включает сквер с вымощенными тропинками и установленными лавочками.
⠀
❎ О квартире:
⠀— Расположена на высоком первом этаже; ~2 метра.
⠀— Смотрит во двор; на Юго-Восток.
⠀— Находится в середине дома.
⠀— В комнату проведена вода и подключены: стиральная машина и раковина.
⠀— В санузле установлены: унитаз и сидячая ванна.
⠀
❎ Хороший ремонт:
⠀— Пол: линолеум.
⠀— Установлен пластиковый стеклопакет.
⠀— Обновлён радиатор отопления.
⠀— В контуры горячего и холодного водоснабжения; вмонтированы блоки счётчиков.
⠀
❎ Об инфраструктуре:
⠀1. Проспект «Мира», собравший в себе:
⠀— Через дорогу от дома «Гипер Лента».
⠀— Народный рынок и торговые площади: «Громада», «МираМикс», «Волна» — в одной остановке от дома.
⠀— Ассортимент магазинов всех ниш в пешей доступности.
⠀— Парк победы с часовней через дорогу.
⠀2. Образование:
⠀— 2 муниципальных садика: №94, 76 — 5-10 минут ходьбы.
⠀— Школа: №14 — 5 пеших минут.
⠀— 7 прямых маршрутов к ведущим Томским ВУЗам:
⠀Томский государственный университет (ТГУ), Архитектурно-строительный университет (ТГАСУ), Медицинский университет (СибГМУ) – автобусы №16, №19, №101, №112, №4, №11, №401 ~ 20-40 минут поездки; зависит от корпуса.
⠀
⠀3. Здравоохранение:
⠀— Поликлиника №10 через дорогу.
⠀— Стоматологии, аптеки, салоны красоты, тренажёрные залы, студии танцев, спортивные школы и другие полезные заведения в 5-20 минутах прогулки из квартиры.
⠀— Парк «Берёзовая роща» дополнительно оберегает экологию микрорайона. Расположен в 500 метрах от дома. Облагорожен освещёнными прогулочными тропами с лавочками и игровыми детскими площадками.
⠀
❎ Кому будет интересен вариант:
⠀— Молодёжи. Отличный вариант для старта. Низкие коммунальные платежи и комфортная площадь для первых лет самостоятельной жизни. Доступность ВУЗов.
⠀— Пожилым. Подходящий вариант для спокойной жизни. Дом удалён от шумной трассы, а окно смотрит на тихий двор. Рядом с домом огромный выбор мест для прогулок.
⠀— Владельцу животного, требующего выгул.
⠀— Наймодателю. Малометражная недвижимость, расположенная близко к центру, всегда легко сдаётся.
⠀— Тем, кто хочет разменять свою квартиру большей площади. Позвоните и мы обсудим варианты обмена.
⠀
❎ Детали расчета:
⠀1. Один взрослый собственник.
⠀2. Выделенная в натуре доля:
⠀— счета разделены;
⠀— доля в выписке совпадает с площадью помещения;
⠀— отдельный счётчик электричества;
⠀— подключена канализация;
⠀— проведены отдельные ветки холодной и горячей воды.
⠀3. Квартира свободна. Вы получите ключи в день сделки.
⠀
❎ Личное впечатление:
⠀— Теплый и сухой климат в квартире.
⠀— Ровные подъездные пути к дому.
⠀— В подъезде отсутствуют посторонние запахи, сухо.
⠀— Двор приятный и чистый. Внушительное озеленённое и облагороженное пространство перед домом.
⠀⠀
⠀⠀Для записи на просмотр звоните.