Развернуть текст основного объявления
⠀Практичная двухкомнатная квартира с балконом и раздельными (изолированными) санузлом и комнатами. Находка для семьи, желающей купить комфортную 2-комнатную квартиру без перепланировок на среднем этаже!
⠀
⠀Дом расположен в «Ленинском» районе Томска; в развитом благоустроенном микрорайоне «Каштак-4». В 5 пеших минутах от проспекта «Мира», который соединяет мегарайон «Каштак» с центральным проспектом «Ленина».
⠀🚕🚙🚌🚎 Прямая транспортная связь с центром города.
⠀Дом удалён от проезжей части «Ференца Мюнниха» на почтительное расстояние и прикрыт линией домов.
⠀
⠀👉 Это уже означает, что с покупкой вы получите сложившуюся инфраструктуру развитого района, — в его тихой части.
⠀
⠀
⠀
❎ Дом:⠀
⠀
⠀
❎ Двор:⠀
⠀
⠀
❎ Квартира:⠀
⠀
⠀
❎ Ремонт:⠀
Предыдущие владельцы бережно относились к квартире, поэтому её нормальное состояние позволит комфортно жить и постепенно обновлять ремонт.
⠀
— Обновлена разводка труб водоснабжения в квартире. Вмонтированы блоки счётчиков.
— Установлена нормальная входная дверь.
— Установлены добротные чугунные радиаторы.
⠀
— Обновить старый кафель в санузле, — легко демонтируется из-за конструкционных особенностей.
— Обновить потолочное покрытие.
— Обновить обои.
⠀
⠀
⠀
❎Инфраструктура:⠀
— Народный рынок.
— Парк победы.
— Мировой суд.
⠀
— Муниципальный детский сад №13 за домом и виден из окон. Детсады №57 и 96: ~5 минут.
— Школа №30: ~10 минут. Школа №54: ~25 минут.
— Научно-исследовательский институт «Томскнипинефть»: ~15 минут.
— Томский базовый медицинский колледж: ~15 минут.
— Томский политехнический техникум: ~15 минут.
⠀
—Томский государственный университет (ТГУ) и Медицинский университет (СибГМУ): ~ 30-50 минут поездки; в зависимости от корпуса.
⠀
— Спорткомплекс – центр водных видов спорта – бассейн «Акватика»: 5 пеших минут.
— Детская городская больница №2: ~5 минут пешком.
— Поликлиника №10: 2 остановки.
— Магазины, стоматологии, аптеки, салоны красоты, тренажёрные залы, студии танцев, спортивные школы и другие полезные заведения всех ниш в ~5-20 минутах прогулки из квартиры.
⠀
— Правопорядок обеспечивает участковый полицейский пункт в ~2 минутах ходьбы.
⠀
⠀
⠀
❎ Квартира подойдёт:
⠀
⠀
⠀
❎ Детали расчета:⠀
⠀
⠀
❎При осмотре объект оправдал ожидания:
⠀
⠀
⠀
Приходите и лично оцените каждый угол этой квартиры, сопоставив со своими ресурсами.
Записывайтесь на просмотр: звоните, пишите сообщения.
⠀
⠀
⠀Дом расположен в «Ленинском» районе Томска; в развитом благоустроенном микрорайоне «Каштак-4». В 5 пеших минутах от проспекта «Мира», который соединяет мегарайон «Каштак» с центральным проспектом «Ленина».
⠀🚕🚙🚌🚎 Прямая транспортная связь с центром города.
⠀Дом удалён от проезжей части «Ференца Мюнниха» на почтительное расстояние и прикрыт линией домов.
⠀
⠀👉 Это уже означает, что с покупкой вы получите сложившуюся инфраструктуру развитого района, — в его тихой части.
⠀
⠀
⠀
❎ Дом:⠀
- Пятиэтажный панельный дом.
- Год постройки: 1977.
- Квартир на этаже: 3.
- Межэтажные перекрытия: железобетон.
- Стены: бетонные панели.
- Фундамент: свайный.
- Подъездов: 6. Квартира в 4 подъезде.
⠀
⠀
❎ Двор:⠀
- Детская площадка с качелями, горками, каруселью и песочницей.
- Спортивная площадка с тренировочными снарядами и полем для мини футбола / мини хоккея. Оборудована отдельно от детской площадки и огорожена сеткой для безопасности.
- Лавочки и урны, обеспечивают удобство и порядок во дворе.
- Зелёные насаждения с деревьями вокруг дома способны увести сознание от городской суеты.
⠀
⠀
❎ Квартира:⠀
- Раздельные комнаты сохранят личное пространство.
- Раздельный санузел обеспечит гигиену и удобство одновременного использования.
- Кухня правильной квадратной формы позволит с пользой использовать доступную площадь.
- Широкие подоконники создают дополнительные места для размещения вещей.
- Функциональная ниша.
- Балкон.
⠀
⠀
❎ Ремонт:⠀
Предыдущие владельцы бережно относились к квартире, поэтому её нормальное состояние позволит комфортно жить и постепенно обновлять ремонт.
⠀
- Сделано:
— Обновлена разводка труб водоснабжения в квартире. Вмонтированы блоки счётчиков.
— Установлена нормальная входная дверь.
— Установлены добротные чугунные радиаторы.
⠀
- Осталось сделать:
— Обновить старый кафель в санузле, — легко демонтируется из-за конструкционных особенностей.
— Обновить потолочное покрытие.
— Обновить обои.
⠀
⠀
⠀
❎Инфраструктура:⠀
- В 15-ти пеших минутах от дома проспект «Мира», собравший в себе:
— Народный рынок.
— Парк победы.
— Мировой суд.
⠀
— Муниципальный детский сад №13 за домом и виден из окон. Детсады №57 и 96: ~5 минут.
— Школа №30: ~10 минут. Школа №54: ~25 минут.
— Научно-исследовательский институт «Томскнипинефть»: ~15 минут.
— Томский базовый медицинский колледж: ~15 минут.
— Томский политехнический техникум: ~15 минут.
⠀
- Регулярные прямые маршруты к Томским ВУЗам:
—Томский государственный университет (ТГУ) и Медицинский университет (СибГМУ): ~ 30-50 минут поездки; в зависимости от корпуса.
⠀
- Здравоохранение:
— Спорткомплекс – центр водных видов спорта – бассейн «Акватика»: 5 пеших минут.
— Детская городская больница №2: ~5 минут пешком.
— Поликлиника №10: 2 остановки.
— Магазины, стоматологии, аптеки, салоны красоты, тренажёрные залы, студии танцев, спортивные школы и другие полезные заведения всех ниш в ~5-20 минутах прогулки из квартиры.
⠀
- Безопасность:
— Правопорядок обеспечивает участковый полицейский пункт в ~2 минутах ходьбы.
⠀
⠀
⠀
❎ Квартира подойдёт:
⠀
- Тем, кто хочет сделать неспешный ремонт «Для себя» и жить в квартире с отличной планировкой.
- Тем, кто хочет сделать долговременное вложение в недвижимость с большим количеством преимуществ.
- Тем, кто хочет жить в уже развитом районе и пользоваться сложившейся инфраструктурой.
⠀
⠀
❎ Детали расчета:⠀
- Собственники: 1.
- В собственности: более 5 лет; с 2012.
- Подходит для ипотеки.
- «Материнский капитал» и другие государственные сертификаты рассмотрим.
- Прописано: 0.
- Владелец уже переехал и освобождает квартиру от личных вещей. Вы получите ключи в день расчёта.
- Вероятна продажа по доверенности. Собственник переезжает в Санкт-Петербург. Он постарается вернуться в Томск для сделки, но на всякий случай, оставил доверенность своей сестре.
- Документы готовы к сделке.
⠀
⠀
❎При осмотре объект оправдал ожидания:
⠀
- Теплый и сухой климат в квартире.
- Ровные подъездные пути к дому. Двор приятный и чистый.
⠀
⠀
Приходите и лично оцените каждый угол этой квартиры, сопоставив со своими ресурсами.
Записывайтесь на просмотр: звоните, пишите сообщения.
⠀