Развернуть текст основного объявления
⠀Находка для семьи, желающей купить двухкомнатную квартиру в центре!
⠀2-комнатная квартира с раздельными комнатами и отличным ремонтом; на среднем этаже; планировка на фото.
⠀Дом расположен в 4-х пеших минутах от пересечения центральных проспекта «Ленина» и улицы «Учебная». В 5-15 шаговых минутах от ведущих ВУЗов Томска: ТГУ, ТПУ, СибГМУ, ТУСУР.
⠀
⠀
⠀Узнайте далее:
⠀1. Дом.
⠀2. Двор.
⠀3. Квартира.
⠀4. Ремонт.
⠀5. Инфраструктура.
⠀6. Кому подойдёт.
⠀7. Особенности расчёта.
⠀
⠀
❎ Дом:
⠀1. Дом расположен между «Лагерным» садом и «Университетской» рощей при ТГУ.
⠀2. Добротное девятиэтажное кирпичное здание 1982 года постройки. Толщина стен: 3 кирпича = 70 сантиметров.
⠀3. Материал межэтажных перекрытий: железобетон.
⠀4. Особенность дома — деление на два крыла; каждое с Г-образным коридором. Такое решение архитекторов сделало квартиры более квадратными и увеличило их полезную площадь, позволив разместить вместительные ниши для хранения вещей.
⠀5. Для маломобильных людей подъезд оснащён пандусом до лифтовой площадки.
⠀
⠀
❎ Двор:
⠀1. Территория перед домом вмещает в себя:
⠀— Сетевой супермаркет «Магнит».
⠀— Парковочные карманы.
⠀— Спортивный клуб «Арена».
⠀2. Вблизи дома расположена платная охраняемая парковка, что положительно сказывается на графике занятости парковочных мест рядом.
⠀3. Река «Томь» находится в относительной близости и служит естественным двигателем воздушных потоков, очищая воздух в округе.
⠀
⠀
❎ Квартира:
⠀1. Отличная оптимизация:
⠀— Раздельные комнаты оберегают семейный комфорт и сохраняют личное пространство.
⠀— 11-ти метровая кухня — находка для любителей готовить и общаться всей семьёй за ужином.
⠀— Нишу в коридоре оборудовали внушительным шкафом-купе, в который помещаются почти все вещи семьи из 3-х человек.
⠀— Нишу в прихожей используем для хранения верхнего гардероба; тоже установили шкаф-купе.
⠀2. Ориентация окон на Север и 70-ти сантиметровые кирпичные стены делают эту квартиру находкой для людей, которые не любят излишек солнечного света и летние знойные дни, но обожают комфортные тёплые зимы.
⠀3. Распложена на 3-м этаже; в левом крыле; в середине дома.
⠀
⠀
❎ Ремонт:
⠀1. Обновили ~5 лет назад.
⠀2. Демонтировали старые деревянные полы.
⠀3. Полы выровняли; залили стяжку.
⠀4. В комнатах постелили ламинат; на кухне — линолеум.
⠀5. Стеклопакеты установили пластиковые.
⠀6. Потолки смонтировали натяжные матовые; на кухне освещение усилили дополнительными точечными светильниками.
⠀7. Санузел выложили кафелем.
⠀8. Обновили фановые трубы, подводы к кранам и радиаторам; установили современные алюминиевые радиаторы.
⠀9. Стены выровняли.
⠀10. Медными проводами заменили старые алюминиевые.
⠀
⠀
❎ Инфраструктура:
⠀
⠀● 1. Образование рядом с домом:
⠀— Два муниципальных садика: №108 и №2 в 10-15 минутах ходьбы.
⠀— Школа: №32 в 10-15 минутах пешком.
⠀— ТГУ. Томский государственный университет в 10-15 минутах ходьбы.
⠀— ТПУ. Томский политехнический университет в 5-10 минутах шагом, в зависимости от корпуса.
⠀— СибГМУ. Сибирский государственный медицинский университет. 1-2 остановки, — в зависимости от корпуса.
⠀— ТУСУР. Томский государственный университет систем управления и радиоэлектроники в 3-4-х остановках.
⠀
⠀● 2. Здравоохранение:
⠀— В 3 минутах шагом Госпитальная клиника СибГМУ.
⠀— В 7-ти минутах — НИИ фармакологии.
⠀— Городская клиническая больница №3 в 2-х остановках.
⠀— Стадион ТГУ в 15 минутах от дома.
⠀— Бассейн «Политехник» в 5-ти минутах.
⠀— Десятки салонов красоты, аптек, стоматологий, тренажёрных залов, студий танцев, школ единоборств и других полезных заведений, соответствующих центру города; в 5-15 минутах от дома.
⠀
⠀● 3. Безопасность:
⠀Близость пожарной и правопорядковой служб дополняют чувства комфорта и безопасности от проживания в центре.
⠀— Пожарно-спасательная часть в 1-м километре от дома.
⠀— Участковый пункт полиции в 200 метрах.
⠀
⠀● 4. Остальная инфраструктура:
⠀— Ассортимент магазинов всех ниш.
⠀— 5 торговых центров: в 1-3 остановках от дома.
⠀— Экологию района дополнительно поддерживает и оберегает внушительных размеров парк «Лагерный сад».
⠀— Городской сад с парком развлечений и аттракционами в 2-х остановках от дома.
⠀
⠀
❎ Кому подойдёт:
⠀1. Студентам ВУЗов. Почти все корпуса на расстоянии 5-15 минут ходьбы.
⠀2. Семье молодых специалистов.
⠀3. Супружеской паре с опытом.
⠀4. Владельцу животного, требующего выгула; ваш питомец будет счастлив от разнообразия мест для выгула.
⠀ 👉 Тем, кто хочет жить в центре и пользоваться сложившейся инфраструктурой.
⠀
⠀
❎ Особенности расчета:
⠀1. Три собственника: семья.
⠀2. Квартиру взамен уже купили и готовимся к переезду.
⠀3. Подходит для ипотеки.
⠀4. «Материнский капитал» и прочие государственные сертификаты рассмотрим.
⠀
⠀
❎ Личное впечатление:
⠀При осмотре вариант подтвердил ожидания.
⠀1. Теплый и сухой климат в квартире.
⠀2. Ровные подъездные пути к дому. Двор опрятный.
⠀3. В подъезде чисто и сухо.
⠀
⠀Приходите и лично проверьте, подходит ли для вас предложение.
⠀Для записи на просмотр: звоните, пишите сообщения.
⠀2-комнатная квартира с раздельными комнатами и отличным ремонтом; на среднем этаже; планировка на фото.
⠀Дом расположен в 4-х пеших минутах от пересечения центральных проспекта «Ленина» и улицы «Учебная». В 5-15 шаговых минутах от ведущих ВУЗов Томска: ТГУ, ТПУ, СибГМУ, ТУСУР.
⠀
⠀
⠀Узнайте далее:
⠀1. Дом.
⠀2. Двор.
⠀3. Квартира.
⠀4. Ремонт.
⠀5. Инфраструктура.
⠀6. Кому подойдёт.
⠀7. Особенности расчёта.
⠀
⠀
❎ Дом:
⠀1. Дом расположен между «Лагерным» садом и «Университетской» рощей при ТГУ.
⠀2. Добротное девятиэтажное кирпичное здание 1982 года постройки. Толщина стен: 3 кирпича = 70 сантиметров.
⠀3. Материал межэтажных перекрытий: железобетон.
⠀4. Особенность дома — деление на два крыла; каждое с Г-образным коридором. Такое решение архитекторов сделало квартиры более квадратными и увеличило их полезную площадь, позволив разместить вместительные ниши для хранения вещей.
⠀5. Для маломобильных людей подъезд оснащён пандусом до лифтовой площадки.
⠀
⠀
❎ Двор:
⠀1. Территория перед домом вмещает в себя:
⠀— Сетевой супермаркет «Магнит».
⠀— Парковочные карманы.
⠀— Спортивный клуб «Арена».
⠀2. Вблизи дома расположена платная охраняемая парковка, что положительно сказывается на графике занятости парковочных мест рядом.
⠀3. Река «Томь» находится в относительной близости и служит естественным двигателем воздушных потоков, очищая воздух в округе.
⠀
⠀
❎ Квартира:
⠀1. Отличная оптимизация:
⠀— Раздельные комнаты оберегают семейный комфорт и сохраняют личное пространство.
⠀— 11-ти метровая кухня — находка для любителей готовить и общаться всей семьёй за ужином.
⠀— Нишу в коридоре оборудовали внушительным шкафом-купе, в который помещаются почти все вещи семьи из 3-х человек.
⠀— Нишу в прихожей используем для хранения верхнего гардероба; тоже установили шкаф-купе.
⠀2. Ориентация окон на Север и 70-ти сантиметровые кирпичные стены делают эту квартиру находкой для людей, которые не любят излишек солнечного света и летние знойные дни, но обожают комфортные тёплые зимы.
⠀3. Распложена на 3-м этаже; в левом крыле; в середине дома.
⠀
⠀
❎ Ремонт:
⠀1. Обновили ~5 лет назад.
⠀2. Демонтировали старые деревянные полы.
⠀3. Полы выровняли; залили стяжку.
⠀4. В комнатах постелили ламинат; на кухне — линолеум.
⠀5. Стеклопакеты установили пластиковые.
⠀6. Потолки смонтировали натяжные матовые; на кухне освещение усилили дополнительными точечными светильниками.
⠀7. Санузел выложили кафелем.
⠀8. Обновили фановые трубы, подводы к кранам и радиаторам; установили современные алюминиевые радиаторы.
⠀9. Стены выровняли.
⠀10. Медными проводами заменили старые алюминиевые.
⠀
⠀
❎ Инфраструктура:
⠀
⠀● 1. Образование рядом с домом:
⠀— Два муниципальных садика: №108 и №2 в 10-15 минутах ходьбы.
⠀— Школа: №32 в 10-15 минутах пешком.
⠀— ТГУ. Томский государственный университет в 10-15 минутах ходьбы.
⠀— ТПУ. Томский политехнический университет в 5-10 минутах шагом, в зависимости от корпуса.
⠀— СибГМУ. Сибирский государственный медицинский университет. 1-2 остановки, — в зависимости от корпуса.
⠀— ТУСУР. Томский государственный университет систем управления и радиоэлектроники в 3-4-х остановках.
⠀
⠀● 2. Здравоохранение:
⠀— В 3 минутах шагом Госпитальная клиника СибГМУ.
⠀— В 7-ти минутах — НИИ фармакологии.
⠀— Городская клиническая больница №3 в 2-х остановках.
⠀— Стадион ТГУ в 15 минутах от дома.
⠀— Бассейн «Политехник» в 5-ти минутах.
⠀— Десятки салонов красоты, аптек, стоматологий, тренажёрных залов, студий танцев, школ единоборств и других полезных заведений, соответствующих центру города; в 5-15 минутах от дома.
⠀
⠀● 3. Безопасность:
⠀Близость пожарной и правопорядковой служб дополняют чувства комфорта и безопасности от проживания в центре.
⠀— Пожарно-спасательная часть в 1-м километре от дома.
⠀— Участковый пункт полиции в 200 метрах.
⠀
⠀● 4. Остальная инфраструктура:
⠀— Ассортимент магазинов всех ниш.
⠀— 5 торговых центров: в 1-3 остановках от дома.
⠀— Экологию района дополнительно поддерживает и оберегает внушительных размеров парк «Лагерный сад».
⠀— Городской сад с парком развлечений и аттракционами в 2-х остановках от дома.
⠀
⠀
❎ Кому подойдёт:
⠀1. Студентам ВУЗов. Почти все корпуса на расстоянии 5-15 минут ходьбы.
⠀2. Семье молодых специалистов.
⠀3. Супружеской паре с опытом.
⠀4. Владельцу животного, требующего выгула; ваш питомец будет счастлив от разнообразия мест для выгула.
⠀ 👉 Тем, кто хочет жить в центре и пользоваться сложившейся инфраструктурой.
⠀
⠀
❎ Особенности расчета:
⠀1. Три собственника: семья.
⠀2. Квартиру взамен уже купили и готовимся к переезду.
⠀3. Подходит для ипотеки.
⠀4. «Материнский капитал» и прочие государственные сертификаты рассмотрим.
⠀
⠀
❎ Личное впечатление:
⠀При осмотре вариант подтвердил ожидания.
⠀1. Теплый и сухой климат в квартире.
⠀2. Ровные подъездные пути к дому. Двор опрятный.
⠀3. В подъезде чисто и сухо.
⠀
⠀Приходите и лично проверьте, подходит ли для вас предложение.
⠀Для записи на просмотр: звоните, пишите сообщения.