Продам однокомнатную на берегу Томи
⠀Полногабаритная однокомнатная с видом на речную панораму; в квартире выполнен базовый ремонт «под ключ». Цена: 2 200 000 ₽.
Короткая сводка
⠀Микрорайон располагается рядом с центральной транспортной магистралью Томска – проспектом Ленина; это означает, что с покупкой вы получите уже сложившуюся инфраструктуру района.
Томск, улица Береговая, дом 13
- 16/17 этаж.
- Площадь квартиры: 38 квадратов.
- Дом оснащён системами безопасности; о них в дальнейшем описании.
- Цена: 2 200 000 ₽.
Нажмите на значок, чтобы договориться о просмотре через удобный для вас мессенджер
В дальнейшем описании вы узнаете:
⠀1. О доме.
⠀2. О дворе.
⠀3. О квартире.
⠀4. Об инфраструктуре:
⠀⠀⠀4.1. Образование.
⠀⠀⠀4.2. Развлечения.
⠀⠀⠀4.3. Здравоохранение.
⠀⠀⠀4.4. Безопасность.
⠀⠀⠀4.5. Торговля.
⠀О доме:
⠀1. Новый 17-ти этажный панельный дом 2018 года постройки; 4 квартиры на этаже.
⠀2. Оборудован двумя лифтами: пассажирским, грузоподъёмностью 400 килограмм и грузовым, грузоподъёмностью 700 килограмм.
⠀3. Оснащён системами безопасности:
⠀⠀⠀● Датчики задымления в квартире и в подъезде обеспечат своевременное реагирование на непредвиденные ситуации, а, будучи подключёнными к одной из программ «умный дом», позволят вам чувствовать себя максимально комфортно, покидая квартиру. Будьте в курсе домашней безопасности из любой точки города или мира.
⠀⠀⠀● Предустановленные датчики движения в квартире позволят быстро интегрировать охранную систему и защитить свою квартиру от нежелательных гостей.
⠀⠀⠀● Датчики протечки воды, при подключении к системе «умный дом», создадут максимальный комфорт использования квартиры и гарантируют мгновенную реакцию на казусные ситуации, например, при поломке стиральной машины. Это обезопасит ваших соседей и защитит вас от ненужных трат.
⠀⠀⠀● Каждая лестничная площадка оборудована кнопкой пожарной тревоги и пожарным щитом с водяным рукавом, подключённым к системе водоснабжения; это сделает устранение очага возгорания быстрым, а проживание в доме максимально безопасным.
⠀⠀⠀● Камеры видеонаблюдения размещены в подъезде и по периметру дома, – отличное средство предотвращения любых рецидивистских действий на прилегающих территориях. Камерами оборудованы все дома в округе.
⠀О дворе
⠀1. Облагорожен цветочными клумбами; установлены лавочки и урны, что обеспечивает комфорт и чистоту при пребывании во дворе.
⠀2. Для маломобильных граждан вход в дом оборудован пандусом, а лифтовая площадка располагается на уровне входной двери в подъезд.
⠀3. Огромная детская площадка с комфортными лавочками для наблюдения за маленькими детьми.
⠀4. За домом размещена открытая парковка, охватываемая системой видеонаблюдения.
⠀О квартире
⠀Из окон открывается панорама на реку «Томь».
⠀1. Окна ориентированы на Юго-Юго-Восток, что делает эту квартиру невероятно солнечной на протяжении всего дня. Получите свою норму витамина «D» и будьте позитивнее всех на свете!
⠀2. Медная электропроводка во всём доме избавит вас от переживаний о возможных перегрузках, благодаря более высоким, по сравнению с алюминиевой, электропроводности и температуре плавления.
⠀3. Блок с пакетными выключателями смонтирован в квартире, что позволит с комфортом проводить будущие работы по электромонтажу.
⠀4. Ниша в прихожей спроектирована для размещения гардеробной.
⠀5. Ниша в комнате отлично подходит для монтажа шкафа-купе.
⠀6. В санузле чистые стены; вы сможете сразу приступить к укладке нового кафеля, разве, только, напольную плитку придётся снять, конечно, если будет желание сделать всё по-своему; в остальном это избавляет будущих хозяев от трудоёмкого демонтажа плитки со стен.
⠀7. Санузел оборудован акриловой ванной, раковиной и унитазом.
⠀8. Кухня правильной квадратной формы = 7 метров, обеспечит комфортное приготовление пищи отдельно от основной комнаты. Отсечению запахов готовки способствую установленные межкомнатные двери как на кухне, так и в комнате.
⠀9. Просторная семиметровая остеклённая лоджия предназначена для защиты квартиры от чрезмерного перегрева в особо жаркие летние дни и служит буфером между квартирой и атмосферой.
⠀10. Квартира оборудована домофоном.
⠀Об инфраструктуре
⠀Образование
⠀1. Детские сады №13 и №10; с ясельными отделениями. №13 – перед домом; №10 – в трёх минутах пешком.
⠀2. Школа №16 ~ 300 метров от дома; школа №28 в 10-ти минутах ходьбы.
⠀3. Детский центр Алиса – рядом со школой №16.
⠀4. Регулярные прямые маршруты к ведущим Томским ВУЗам:
⠀⠀⠀● Архитектурно-строительный университет (ТГАСУ) – автобус №20 ~ 15 минут езды.
⠀⠀⠀● Томский государственный университет (ТГУ) – автобусы №5, №12, №118, №150 ~ 20-30 минут поездки; в зависимости от необходимого корпуса.
⠀⠀⠀● Медицинский университет (СибГМУ) – автобусы №5 и №12, №118, №150~ 20-40 минут дороги; в зависимости от необходимого корпуса.
⠀Развлечения:
⠀1. Торгово-развлекательный комплекс «Мегаполис» с колоссальным количеством заведений расположен через одну остановку от микрорайона.
⠀2. Кинотеатр «КиноМакс» находится в пяти остановках от дома.
⠀Здравоохранение:
⠀1. Одиннадцать аптек в пешей доступности; две из них размещены в соседних домах.
⠀2. Областная детская больница в 4-х остановках общественного транспорта.
⠀3. Томский фтизиопульмонологический медицинский центр в 4-х остановках автобуса.
⠀4. Для увлечённых спортом в 10-ти минутах бега построен спорткомплекс «Восход» с тренажёрными залами и футбольным манежем.
⠀5. Бассейн. В двух остановках от микрорайона располагается спортивный центр «Акватика» с бассейном, тренажёрными залами и детскими секциями.
⠀6. В десяти минутах пешей прогулки от дома находятся 2 пляжа – галечный и песчаный.
⠀Безопасность
⠀1. Пожарно-спасательная часть №8 – в 5-ти минутах езды, что обеспечит своевременное реагирование организации на вызовы из микрорайона.
⠀2. Безопасность обеспечивается благодаря двум участковым полицейским пунктам, ~ в 5-15 минутах езды автомобиля.
⠀Торговля
⠀1. Магазины ведущих торговых сетей: «Пятёрочка» – в доме; «Ярче» и «Мария-Ра» – в соседних.
⠀2. Через дом располагается кулинарный магазин.
⠀3. Десять парикмахерских в шаговой доступности; одна размещена в соседнем доме.
⠀4. Большое количество прочей инфраструктуры, описание и прочтение о которой займёт не менее часа; вам будет проще купить и самостоятельно изучить все сопутствующие развитой транспортной магистрали «проспекту Ленина» заведения.
⠀Кому подойдёт эта квартира:
⠀1. Кому важно получить квартиру без истории предыдущих хозяев и быть первым её жильцом.
⠀2. Любителю солнечного света и позитивного настроения. Будет особенно ценным приобретением для того, кто использует дом как рабочее место; ведь солнце не покидает эту квартиру до самого заката.
⠀3. Маломобильному гражданину, желающему жить в квартире с изумительным видом.
⠀4. Любителю плавать и загорать, поскольку шаговая доступность пляжей делает эти действия максимально простыми.
⠀5. Владельцу крупного животного; в округе есть большая лесная территория для выгула животного.
⠀6. Студенту для первых шагов самостоятельной жизни.
⠀7. Молодой паре.
Или нажмите на значок, чтобы договориться о просмотре через удобный для вас мессенджер