Купля-продажа недвижимости в Томске

Продам помещение свободного назначения с собственным входом с улицы

⠀Дом расположен в квадрате = □ «Большая Подгорная», «Смирнова», «Мира», «Светлый»□ = 38 высотных домов 17+- этажей + 16 домов средней этажности – 4-6 этажей + россыпь из сотни деревянных домов; последние включены в продолжение планов реконструкции этого района Томска. Высокая заселённость района создаёт здоровый поток заявок на востребованные услуги.

Для записи на просмотр звоните

+7 (953) 920-41-55


Если у вас в этом месте не листает вниз,
⬆️Нажмите эту ссылку⬆️

Томск, «Ново-Станционный» переулок, дом 26


  • 1/10 этаж.
  • Площадь помещения: 81,5 квадрат.
  • Цена: 3 800 000 ₽.


Нажмите на значок, если хотите договориться о просмотре через мессенджер

Если у вас в этом месте не листает вниз,
⬆️Нажмите эту ссылку⬆️

⠀О здании:

⠀1. Панельный Г-образный 10-ти этажный жилой дом с железобетонными перекрытиями.

⠀2. Год постройки: 2010.

⠀3. Расположено рядом с микрорайоном «Радужный»; примыкает к улице «Ферганская»


⠀О помещении:

⠀1. Назначение: Нежилое; ПСН*.

⠀2. Площадь без тамбура и лоджии: 81,5 квадрат.

⠀3. Находится на первом этаже и оборудовано отдельным входом с тамбуром 3,6 квадрата.

⠀4. Помещение расположено в сгибе здания; распашное, — выходы на обе стороны дома.

⠀5. Высота потолков: 2,45 метра.

⠀6. В состав объекта входят:

⠀⠀● Тамбур, ведущий в помещение в 29 квадратов.

⠀⠀● Помещение в 37 квадратов, ведущее на лоджию.

⠀⠀● Остеклённая лоджия 8,4 квадрата служит остеклённой витриной и хранилищем инвентаря.

⠀⠀● Кухня – 11,8 квадратов; оборудована мокрой зоной и собственной вентиляционной шахтой.

⠀⠀● Санузел с унитазом и раковиной расположен рядом с кухней.

⠀⠀● Отдельный вход с улицы оборудован лестницей с металлическими поручнями; над входом смонтированы светильники для освещения вывески.

false
false
false
false
false

⠀География:

⠀1. Расположение: в центре быстро обновляющегося района Томска.

⠀2. Находится рядом с Юго-Западной границей выросшего микрорайона «Радужный»

⠀3. К Востоку расположен один из центральных торговых районов «Каштак».

⠀4. К Западу улица «Большая-Подгорная, всё ещё свободная от большинства видов деятельности.


⠀Подходящие виды деятельности:

⠀1. Детский сад. Это помещение уже сейчас оборудовано для детского садика и готово принять новых владельцев.

⠀Квадрат на сегодня обслуживается всего тремя садиками, не включая оборудованный сейчас.

⠀Съёмное оборудование не входит в стоимость помещения и принадлежит арендатору.

⠀Арендатор не планирует продолжать деятельность и предлагает приобрести у него часть оборудования, в случае необходимости.

⠀Текущее направление детского садика: ясли до 3-4 лет.

⠀2. Фитнес-зал. Квадрат на сегодня обслуживается двумя фитнес-клубами и одним тренажёрным залом рядом со «Смирнова»

⠀4. Салон красоты. Ниша почти заполнена, но ещё есть куда втиснуться.

⠀3. Магазин. Конечно, нужно смотреть на курс вашего предприятия перед подсчётом конкурентов.

4. Агентство недвижимости; не нашёл ни одного офиса в квадрате.

5. Из клиник только психолого-логопедическая. / 5 аптек / 3 стоматологии в квадрате.

6. Пекарня. Кухня оборудована собственной вентиляционной шахтой, что позволяет без труда разместить производственные ресурсы для изготовления выпечки. Три пекарни.

⠀7. Пункт выдачи товаров. Планировка помещения позволяет организовать хранение большого количества товарных единиц, а просторное помещение перед входом позволяет организовать комфортную зону выдачи товаров.

8. Обычная сдача помещения в аренду; в качестве подарка за покупку собственники оплатили неделю поиска арендатора через рекламу в поисковых строках и месяц размещения на ТОП-5 досках объявлений; подробнее об этом при покупке для этих целей.

*ПСН; Помещение свободного назначения - это право переделывать внутренние вид и оборудование комнат под свои нужды. Так, количество деятельностей, подходящих для этого помещения, столь велико, что описать в одном объявлении не удастся. Если коротко, - скорее всего это помещение подойдёт для планируемых задач; уточняйте по телефону в объявлении.


⠀Безопасность:

⠀1. Датчики задымления в каждом помещении обеспечивают своевременное реагирование на непредвиденные ситуации, а, будучи подключёнными к одной из программ «умный дом», позволят вам чувствовать сохранность своей недвижимости максимально близко.

⠀2. Предустановленные датчики движения интегрированы в охранную систему для защиты от злоумышленников в нерабочее время;

⠀3. Оборудована кнопка для быстрого вызова экстренной помощи.


Особенности расчета:

1. Один взрослый собственник, владеющий помещением с 2011 года.

⠀2. Цена 3 800 000 ₽.



Технические особенности:
● Стоимость коммунальных платежей в любой период года не превышает 2 000 ₽.
● Ровные подъездные пути к дому. В округе приятно и чисто.
● Приходите и лично оцените каждый угол этого помещения, сопоставив со своими требованиями.


Для записи на просмотр звоните

+7 (953) 920-41-55

или воспользуйтесь формой


Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных

Или нажмите на значок, чтобы договориться о просмотре через удобный для вас мессенджер

Купля-продажа недвижимости.
Томск.
Связаться через мессенджеры:
В социальных сетях

© 2014. Все права защищены.

Копирование любых материалов этого сайта без согласия владельца и без указания ссылки на данный сайт, как на первоисточник, запрещено.