Способы передачи денег
при сделках купли-продажи недвижимости.

Ограничивает права покупателя распоряжаться приобретённой недвижимостью до окончательной оплаты и исключает мошенничество с быстрой перепродажей и исчезновением.
К покупателю переходит право собственности, но права на сделки с этой недвижимостью ограничивают в Росреестре.
— Если покупатель не оплатит, то продавцу легче отменить сделку в суде. 
— Если покупатель оплатит, а продавец уклонится от встречи то покупателю проще снять обременение в суде.

Защищает продавца от случаев, когда покупатель оказывается без средств.
Защиту подтверждает отметка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) об обременении в пользу продавца.
Нужна дополнительная встреча, чтобы снять отметку об обременении.

Применяют при расчётах с отложенным платежом:
— при продаже в рассрочку.
— продавец получает деньги после регистрации права.

Продавец должен получить деньги по тем же условиям, что при аккредитиве.
Особое внимание на ответственности сторон. Порядок и условия доступа к ячейке как для продавца, так и для покупателя должны быть однозначными; на этом этапе возможны риски с мошенничеством.

«Если договором хранения ценностей в банке с предоставлением клиенту индивидуального банковского сейфа не предусмотрено иное, банк освобождается от ответственности за не сохранность содержимого сейфа, если докажет, что по условиям хранения доступ кого-либо к сейфу без ведома клиента был невозможен либо стал возможным вследствие непреодолимой силы.»*
* Гражданский кодекс РФ, Статья № 922: «Хранение ценностей в индивидуальном банковском сейфе». Абзац 3 пункта 3.