⠀ Для сделки собирают две группы справок: об оплате ЖКХ* и о дееспособности продавца.
⠀ *ЖКХ – жилищно-коммунальное хозяйство.
⠀ Дееспособность продавца косвенно подтверждают две справки: из ПНД* и из НД**.
⠀ *ПНД – психоневрологический диспансер.
⠀ **НД – наркологический диспансер.
⠀ Справки ЖКХ собирает либо собственник, либо другой человек по доверенности. Справки из ПНД и НД выдадут только лично.
⠀ Справка из ПНД бывает платной и бесплатной. В платной врач отмечает отсутствие противопоказаний для сделок с недвижимостью. Бесплатная справка просто подтверждает, что человек не обращался за помощью и не состоит на учёте.
⠀ Каждая справка со своим сроком годности, поэтому собирать их нужно перед сделкой. Стандартного месяца между предварительным и основным договорами купли-продажи хватает, чтобы всё собрать.
⠀
⠀ В государственной регистрации не отказывают из-за того, что нет справок. Пойдёт ли покупатель на такую сделку – другой вопрос. Никто не любит покупать кота в мешке.