Частный риэлтор 
Алексей Кравченко
  • Услуги
    • Продать недвижимость.
    • Купить недвижимость.
    • Оформить куплю-продажу.
  • Чтение
    • О документах:
      • Документы для сделки с недвижимостью.
      • Справки для сделки с недвижимостью.
  • Контакты
+7 (953) 920-41-55

Услуги риэлтора при покупке
недвижимости в Томске

Покупайте недвижимость просто и безопасно.
Купите сопровождение сделки «под ключ» или отдельное оформление договора и проверку рисков.

Спросить по телефону быстрее, чем искать в интернете.
+7 953 920 41 55
Номер для звонков и сообщений.

WhatsApp
Telegram
Вконтакте

Частный агент по недвижимости — Алексей Кравченко.

⠀ Помогу выбрать и безопасно купить недвижимость. Для этого изучу рынок и организую: осмотры, встречи, переговоры и сделку.
⠀ Предложу каждый подходящий вариант и от самостоятельных продавцов, и от тех, которые работают с другими агентами, потому что сотрудничаю и с собственниками, и с риэлторами.
⠀
⠀Проверю комплектность и готовность документов для сделки. Расскажу о последствиях, если какой-то документ отсутствует.
⠀Проверю базы судебных приставов и реестры банкротов на присутствие продавцов. Если найду у собственников долги или судебные запреты на сделки, то сразу об этом сообщу.
⠀Организую сделку:
⠀– Предварительный договор с задатком, чтобы скрепить условия будущего основного договора и отправить продавца за необходимыми справками.
⠀– Основной договор со сдачей на государственную регистрацию.

Нужен риэлтор, который предложит каждый подходящий вариант,
проверит продавцов и оформит безопасную сделку, – звоните:
+7 953 920 41 55
Номер для звонков и сообщений.

Сейчас неудобно звонить? Закажите звонок на удобное время:

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных

Как происходит
покупка с риэлтором пошагово?

Порядок покупки проходит через пять этапов:

1. Задача и договор.

⠀ Вы расскажете мне о недвижимости, которую ищете. 
⠀ Вашу задачу и мои обязанности мы скрепим договором. Так мы обозначим цель, условия и результат.

⠀ Факты о договоре со мной:
  1. Крупный шрифт.
  2. Минимум канцелярского языка.
  3. Понятный и гибкий: условия можно поменять или дополнить перед подписанием.
  4. Два месяца — срок действия договора. Продлевается только отдельным согласием клиента.

2. Поиск и подбор вариантов.

⠀Я ищу предложения в открытых-бесплатных и закрытых-платных источниках.
⠀Перед тем, как предложить недвижимость, я звоню продавцу и/или его агенту, чтобы узнать подробности. В объявлениях пишут далеко не всё, что нужно знать перед осмотром. Для каждого варианта вы получите от меня сообщение* с:
— технической информацией;
— описанием ситуации продавца;
— ссылкой на объявление, если оно есть.
⠀ *Если вам не доступны сообщения, то вы получите предложения по телефону.

⠀ Предлагаю ли я варианты других риэлторов?
⠀ Да. Я предлагаю всю подходящую недвижимость и от самостоятельных продавцов, и от работающих с другими агентами.

⠀ Можно ли искать предложения параллельно со мной?
⠀ Да. У нас одна задача: чтобы вы купили лучший вариант.
⠀ Если вы нашли объект, но я его ещё не предлагал, скорее всего, я не дозвонился продавцу, либо с предложением что-то не так. Иногда недвижимость кажется привлекательной, пока не известны детали. Информацию о неподходящих вариантах я фиксирую, но не отправляю клиенту, потому что они противоречат задаче. Например, когда у клиента ипотека, а предложение невозможно купить в ипотеку.
⠀ Просто сообщите мне о найденном варианте, чтобы узнать детали: отправьте ссылку или расскажите по телефону.

⠀ Можно ли самостоятельно звонить продавцам и выяснять детали?
⠀ Нет. Продавец расценит нас как двух разных покупателей: одного самостоятельного и одного с агентом. Это усложнит переговоры о цене и может даже сделать вариант дороже.

3. Осмотры.

⠀ Мы сравним подходящую вам недвижимость по 10+ свойствам, чтобы выбрать и посмотреть лучшие предложения. Заранее составим график и маршрут так, чтобы сэкономить время и посмотреть ~3-5 вариантов подряд.
⠀ В дни осмотра я подтвержу каждую встречу за 2-3 часа до её начала, чтобы вовремя исправить маршрут, если понадобится.⠀ Всю информацию мы сведём в таблицу; так нам будет проще всё запомнить и это облегчит наши выводы и ваш выбор.

⠀ Торг.
⠀ Мы будем постоянно искать рычаги, чтобы снизить цену подходящей вам недвижимости. Но, главная наша задача — не просто получить мимолётную выгоду, а приобрести лучший вариант. Я не дам продавцам ослепить вас скидкой, если они попытаются этим затмить явные недостатки недвижимости.

4. Безопасность и проверкарисков.

⠀ У каждого варианта присутствуют юридические риски, которые нужно проверять.
⠀ Вот как мы найдём безопасные предложения для будущей сделки:
  1. Изучим у вариантов, которые нравятся:
    – информацию о правах и наложенных ограничениях на сделки.
  2. Проверим присутствие продавцов в:
    – базах судебных приставов;
    – реестрах банкротов.
  3. Проверим комплектность и готовность документов для сделки.
  4. Обсудим последствия каждого найденного риска.

5. Сделка.

⠀ Мы приступим к оформлению, когда найдём лучший вариант.
⠀ Сделка с недвижимостью требует приготовлений, поэтому её, обычно, проводят двумя основными этапами:
  1. Предварительный договор с задатком. Скрепляет условия будущего основного договора и позволяет отправить продавца за необходимыми справками.
  2. Основной договор. Его сдают на государственную регистрацию.

Сколько стоят услуги риэлтора при покупке?

Без предоплаты
С предоплатой

39 000 ₽

Какие услуги входят в стоимость:

✓ Поиск и подбор вариантов:
  1. Сравнение подходящих предложений.
  2. Осмотры.
  3. Торги.
✓ Безопасность и проверка рисков:
  1. Изучение информации о правах и наложенных ограничениях на сделки.
  2. Проверка присутствия продавцов в:
    – базах судебных приставов;
    – реестрах банкротов.
  3. Проверка комплектности и готовности документов для сделки.
✓  Сделка:
  1. Предварительный договор с задатком.
  2. Основной договор со сдачей на государственную регистрацию.

Закажите звонок на удобные дату и время:

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных


+7 953 920 41 55
Номер для звонков и сообщений.

39 000 ₽
30 000 ₽

Какие услуги входят в стоимость:

✓ Скидка за предоплату:
  1. Предоплатите 10 000 ₽ в течение двух дней после подписания договора об услугах и сэкономьте 9 000 от их стоимости.
  2. Предоплатой вы снимаете с меня риски потери денег и времени и получает скидку за то, что берёте эти риски на себя.
  3. Когда мы с вами найдём нужную недвижимость и закончим сделку купли-продажи, вам останется оплатить 20 000 ₽.
✓ Поиск и подбор вариантов:
  1. Сравнение подходящих предложений.
  2. Осмотры.
  3. Торги.
✓ Безопасность и проверка рисков:
  1. Изучение информации о правах и наложенных ограничениях на сделки.
  2. Проверка присутствия продавцов в:
    – базах судебных приставов;
    – реестрах банкротов.
  3. Проверка комплектности и готовности документов для сделки.
✓  Сделка:
  1. Предварительный договор с задатком.
  2. Основной договор со сдачей на государственную регистрацию.

Закажите звонок на удобные дату и время:

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных


+7 953 920 41 55
Номер для звонков и сообщений.

Как происходит оплата услуг
риэлтора при покупке?

Как с предоплатой, так и без предоплаты, обычно, оплата услуг проходит двумя частями:
1. Половина от оставшейся суммы вознаграждения оплачивается в день, когда вы и продавец подпишите предварительный договор и закрепите будущую сделку задатком.
2. Вся оставшаяся сумма вознаграждения оплачивается в день, когда мы сдадим договор купли-продажи на государственную регистрацию.

Отзывы.

Отзыв с «Авито»
Отзыв с «Авито»
Отзыв с «Авито»
Отзывы с «Яндекс услуг»
“Справился на отлично.”
Сложная сделка с обменом квартирами.
“Нашли квартиру мечты.”

Остались вопросы?

Спросите здесь.

Спросить по телефону быстрее, чем ждать ответ в интернете:
+7 (953) 920-41-55

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных

Сделки с недвижимостью.
+7 (953) 920-41-55
Связаться через мессенджеры:
Email: alexey.svami@gmail.com
В социальных сетях:
Кравченко Алексей Александрович.
ИНН: 701719766613
© 2014. Все права защищены.
Копирование любых материалов этого сайта без согласия владельца и без указания ссылки на данный сайт, как на первоисточник, запрещено.
Закажите звонок на удобные дату и время:

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных

Спасибо!
Я свяжусь с вами.
Спасибо за вопрос!
Загрузка...