⠀ Участок в 11 соток, 2-х этажное здание и 3 постройки — в собственности. Сейчас используется для круглосуточного досугового бизнеса.

⠀Расположен в 200-х метрах от транспортной магистрали «Кузовлевский тракт»; выше, ~6 километров, по этой же дороге расположена территория нефтехимического предприятия «Томскнефтехим» и «Кузовлевское тепличное хозяйство»; благодаря своим грузооборотам они являются крупными источниками постоянных клиентов гостиницы, бань и кафе, входящих в стоимость.

⠀ В главном здании расположено помещение с высотой потолка в ~5 метров и площадью 57 метров; со стороны парадного входа; сейчас используется как склад, — отлично подойдёт для деятельности автосервиса, что привлечёт дополнительный поток гостей с длительным циклом ожидания.

⠀1. Ровный участок; 11 соток в собственности; расположен на возвышенности.

⠀2. На территории комплекса размещены:

⠀⠀● Капитальное 2-х этажное здание из бетонных блоков с металлическим каркасом на бетонном ленточном фундаменте.

⠀⠀● Большой 2-х этажный банный комплекс на винтовых сваях, усиленных бетонным ленточным фундаментом.

⠀⠀● Малый банный комплекс на винтовых сваях.

⠀⠀● Летняя кухня.

⠀⠀● Две вспомогательные складские постройки из металлического профиля.

⠀1. Площадь: 475,8 квадрата;

⠀2. Фундамент: бетонный ленточный.

⠀3. Межэтажные перекрытия: железобетон.

⠀4. Здание выполнено из бетонных блоков и усилено в передней части металлическим каркасом, что позволяет увеличить полезную площадь за счёт пристройки дополнительного этажа над кафе.

⠀5. Состоит из подвала, двух этажей и чердака. В этом строении размещены 4 административных и 1-но складское помещения, гостиничный корпус, развлекательный корпус с оздоровительным отделением и комнатами отдыха.

⠀Встреча гостей происходит в административно-торговой комнате — кафе, служащей первым помещением на пути клиента к покупке услуг. В этом помещении размещены административная стойка с товарными витринами, зарегистрированная алкогольная торговая точка подрядчика, приносящая доход на основании договора аренды площади; оно оборудовано двумя холодильниками для хранения продуктов.

⠀Высота потолка в этом помещении ~ 5 метров, что обеспечивает комфорт посетителей за счёт простора и создаёт дополнительное чувство безопасности, благодаря открытому пространству.

⠀Кафе оборудовано туалетной комнатой и раковиной.

⠀Оборудована раковиной, печью с духовым шкафом и вытяжкой; двумя холодильными камерами для хранения продуктов. Напольным покрытием служит кафель из-за простоты его очистки.

⠀Чтобы обеспечить напор воды в мойке, в водяной контур этого помещения встроен циркуляционный насос, создающий напор и в прачечной.

⠀Помещение назначено мастерской для ремонта мелкого имущества и используется в качестве хранилища слесарного инструмента; дополнительно выполняет функции связующего звена между административно-торговым блоком, подвалом и развлекательным корпусом, расположенными в этом здании.

⠀Помещение оборудовано раковиной, стиральной машиной, стеллажами для хранения текстильных изделий.

⠀В прачечной размещён вспомогательный выход на территорию и зона отдыха персонала.

⠀Представляет собой просторное сухое помещение, служащее временным хранилищем неиспользуемого имущества.

⠀В этом помещении размещён главный насосный узел систем отопления и водоснабжения.

⠀Из сауны смонтирована добротная деревянная лестница на 2-й этаж в игровую комнату с зоной отдыха на 7-10 человек.

⠀В 2-х этажном здании, обособленным входом расположен гостиничный корпус, расположенный на втором этаже и состоящий из 6-ти помещений: большого, среднего и малого номеров, и трёх вспомогательных комнат.

⠀Обеспечивает комфортное размещение трёх человек.

⠀Помещение оборудовано двумя окнами с пластиковыми стеклопакетами. Обогрев в зимнее время обеспечивают два алюминиевых радиатора в контуре водяного отопления, по 5 секций каждый.

⠀Интерьер: двуспальная кровать с отсеками для хранения, стол, диван и телевизор.

⠀В номере размещён санузел с унитазом, раковиной и душевой кабиной.

⠀Обеспечивает комфортное размещение трёх человек.

⠀Помещение оборудовано двумя окнами с пластиковыми стеклопакетами. Два алюминиевых радиатора.

⠀Оснащён: двуспальной кроватью, тумбочкой, диваном и телевизором.

⠀В номере размещён санузел с унитазом, раковиной и душевой кабиной.

⠀Обеспечивает комфортное размещение двух-трёх человек.

⠀Помещение оборудовано одним окном с пластиковым стеклопакетом; двумя алюминиевыми радиаторами.

⠀Мебель: двуспальная кровать, тумбочка, телевизор, шкафчик для развески вещей,
кушетка для полулежания.

⠀В номере размещён санузел с унитазом и раковиной.

⠀1. Представляет собой веранду, площадью 34 квадрата.

⠀2. Оборудована жаропрочной кирпичной печью-барбекю, позволяющей клиентам самостоятельно готовить различные блюда на свежем воздухе; отлично пользуется спросом среди всех категорий клиентов.

⠀3. Установленный стол с лавочками легко вмещает шестерых.

⠀4. Освещение: светодиодные светильники для пребывания в вечернее и ночное время.

⠀1. Представляет собой здание с мансардным этажом.

⠀2. Фундамент: винтовые сваи, усиленные бетонным ленточным фундаментом.

⠀3. Вход в здание расположен из крытой веранды с уличным бассейном.

⠀4. Предбанник представляет собой дополнительную зону отдыха площадью 17 квадратов, оборудованную столом, с комфортом, умещающим шестерых гостей; помещение служит связующим узлом между частями здания.

⠀5. Просторная помывочная способна комфортно вмещать от трёх человек; обливное ведро, размещённое в помывочной, предназначено для контрастного душа, придающего бодрости гостям и способствующего закалке организма.

⠀6. Парная оборудована печью-каменкой. Комфортно вмещает 5-6 человек одновременно.

⠀7. В предбаннике размещён санузел с унитазом и установлена лестница, ведущая на мансардный этаж, укомплектованный столиком, двуспальной кроватью, одноместным креслом-кушеткой и пуфиком.

⠀Здание подключено к системам отопления и водоснабжения, что делает пребывание и банные процедуры максимально комфортными.

⠀1. Представляет собой одноэтажное здание с мансардным этажом на винтовых сваях, выполненное из осины, создающей несравнимые ощущения от банных процедур, благодаря своим обонятельным свойствам.

⠀2. Вход в здание расположен из крытой веранды, оборудованной столом с лавочками.

⠀3. Предбанник представляет собой помещение с зоной отдыха, оборудованной столом и лавочками; комфортно располагает компанию из 6-ти человек.

⠀4. Просторная помывочная способна обеспечить комфорт одновременного пребывания от трёх человек.

⠀5. Парная оборудована печью-каменкой; позволяет одновременно принимать банные процедуры 3-5 людям.

⠀6. Туалет для посетителей размещён рядом с этим зданием.

⠀7. Здание подключено к системе водоснабжения и оборудовано бойлером, что делает банные процедуры максимально комфортными.

⠀⠀Заключён контракт с охранной компанией «Айсберг», имеющей положительную репутацию в скорости реагирования.

⠀13 видео камер для контроля всех значимых помещений, что позволяет вовремя реагировать на непредвиденные ситуации. Помимо передачи сигнала на мониторы слежения за территорией, система наблюдения оборудована и для передачи сигнала на мобильные устройства; что делает наблюдение за бизнесом максимально комфортным, — контролируйте работу, не присутствуя на предприятии лично.

⠀

Или нажмите на значок, чтобы связаться с продавцом через удобный для вас мессенджер