Продам гостинку на ПЖРТ в Томске
Улица Говорова, дом 56.
- 16,9 квадратов;
- Дом не газифицирован;
- Цена 935 000 ₽.
Описание:
1. О доме;
2. О помещении;
3. О ремонте;
5. Об образовании;
6. О безопасности;
7. О здравоохранении и благостоянии;
9. Все фото подряд.
О доме:
⠀Панельный дом 1975 года постойки с высокой посадкой 1-го этажа из-за наличия полноценного вентилируемого подвального помещения, обеспечивающего надёжное расположение ресурсоснабжающих узлов.
⠀Обслуживается управляющей компанией «Каштачная».
О помещении:
⠀1. Гостинка включает в себя:
⠀⠀⠀● Комнату с кухонной зоной и раковиной;
⠀⠀⠀● Совмещённый санузел с установленным унитазом и малогабаритной ванной;
⠀2. Пластиковое окно выходит на Юго-Запад, благодаря этому помещение получает больше солнечного света, чем при других направлениях, что особенно важно в зимний период и в дни повышенной влажности; потому что квартира остаётся постоянно сухой, создавая полезный микроклимат для человека.
⠀3.Металлическая входная дверь ведёт в отгороженный коридор на 3-х соседей.
О ремонте:
⠀1. Ремонту 2 года.
⠀2. На полу постелено дерево, стянуто для фиксации и отсутствия сткрипов; сверху уложены листы ДСП; на листы постелен толстый линнолеум.
⠀3. Пластиковый стеклопакет.
⠀4. На полу санузла постелен линнолеум, а на стенах установлены пластиковые стеновые панели, что позволит избежать работ по демонтажу старого кафеля для кладки нового;
Об инфраструктуре:
⠀1. Рядом с домом расположился производственный жилищно-ремонтный трест, объединяющий в себе Аварийно-диспетчерские службы управляющих компаний и другие организации.
⠀2. В 15-20-ти минутах ходьбы расположен железнодорожный вокзал «Томск-2» и прилегающий к нему вагонный участок с ремонтным депо, дающим большое количество рабочих мест.
⠀3. Прямая транспортная связь с центром – 15 остановок ~ 30-45 минут.
⠀4. В шаговой доступности 3-10-ти минут:
⠀⠀⠀● Магазины «Ярче», «FixPrice», «Пятёрочка», «МарияРа», «Магнит»;
⠀⠀⠀● Кампания по прокату автомобилей.
⠀⠀⠀● Десяток автосервисов.
⠀⠀⠀● Салоны красоты, парикмахерские, качалки, секции и прочие полезные заведения в избытке.
⠀5. На отдалении двух остановок находится проспект Мира, с расположенными на нём:
⠀⠀⠀● Торговыми центрами «Лента», «Громада», «МираМикс», «Волна».
⠀⠀⠀● Народным рынком.
⠀⠀⠀● Кучей прочей инфраструктуры, сопутствующей центральным проспектам районов.
Образование:
⠀1. Томский государственный архитектурно-строительный университет в трёх остановках.
⠀2. Прямая транспортная доступность к остальным ВУЗам – от 3-х до 15 остановок ~ 30-45 минут.
⠀3. Гимназия №55 находится в семи минутах пешеходной скорости
⠀4. Лицей №7 В 10-ти минутах от дома
⠀5. Школа №30 с дошкольным отделением находится в трёх минутах пешком от дома;
⠀6. Детские сады №65 за соседним домом; №79 и 88 в десяти минутах неспешной прогулки.
Безопасность:
⠀1. Участковый пункт полиции расположен рядом с остановкой «Интернационалистов»
⠀2. Аварийно-диспетчерские службы управляющих компании «Интеграл», «Каштачная», «Правобережная» расположены рядом с домом.
Здравоохранение и благосостояние.
⠀1. Поликлиника №10 в 3-х остановках от дома.
⠀2. Рядом с домом центральная подстанция Скорой медицинской помощи, расположена по адресу: Говорова 25
⠀3. Семь стоматологических клиник в 5-20 минутах пешком.
⠀4. Четыре аптеки;
⠀5. Круглосуточная аптека расположена не далеко от дома на остановке «Говорова», ~20 минут ходьбы.
⠀6. Сквер Ветеранов расположен в 5-ти минутах шагом от дома;
⠀7. Мемориальный комплекс со стелой памяти павшим в локальных войнах в 15 минутах; рядом с ним расположена православная часовня.
Особенности расчёта:
⠀1. Два взрослых собственника;
⠀2. Право собственности на гостинку: «выделенная доля в праве». Читайте подробнее об этом статью на этом сайте:
«Всё, что нужно знать о гостинках»
⠀3. Ранее гостинка приобреталась с привлечением нотариата, что обеспечивает дополнительную уверенность в чистоте сделки, благодаря доскональной нотариальной проверке всей предыдущей истории объекта.
Полезно знать
Преимущества и недостатки разных видов гостинок
⠀⠀Маленькая площадь помещений – недостаток и преимущество всех типов гостинок. Ограниченный санузел, обычно, предполагает установку только туалета и ванны/душевой; малогабаритных, разумеется. Жилое помещение, состоящее из комнаты, объединяет в себе кухню и коридор. Преимущество здесь — ощутимо низкая стоимость коммунальных платежей из-за...
Как купить квартиру, которую вы действительно хотите
⠀Для покупки той квартиры, которую вы действительно хотите.
⠀Звучит просто, пока не разобраться. Давайте же разберёмся что такое квартира, которую вы действительно хотите...
3 основных способа продать и купить недвижимость одновременно
⠀⠀Необходимо серьёзно подходить к продаже своего жилья, особенно, когда целью является одновременная покупка альтернативной недвижимости.
⠀⠀Наиболее эффективной стратегией является...