Вы на демонстрационной странице личного кабинета для продавца недвижимости.

Ознакомьтесь с предметом моих услуг в натуральном виде

Такая страница создаётся после заключения договора на оказание услуг.

Отсюда заказчику удобно наблюдать и контролировать весь процесс продажи от написания объявления до выхода на сделку.

Важно! Объект примера продан, поэтому все ссылки на объявления не активны и просто ведут на страницы досок. Контекстное позиционирование по упомянутым на странице объектам так же не ведётся.

В десктопной версии (стационарные компьютеры и ноутбуки) отображается дополнительная информация в табличном виде обо всех входящих обращениях.


Содержание страницы:

Описания входящих обращений:

Событие / дата

Источник финансирования

Информация

Следующий шаг

Входящий / 24.01.2019



  • Ипотека Сбербанка.
  • Ведут деятельность по подбору с другим риэлтором.
  • Договорённость на просмотр 26.01.2019

Просмотр 26.01.2019

Входящий / 14.01.2019




  • Наличные.
  • Ведут деятельность по подбору с другим риэлтором.

     Отмена
  • Расплывчатый риэлтор. Клиенты не рассматривают 1-й этаж.

Нет.

Просмотр / 14.01.2019_14:00









  • Наличные.
  • Ведут самостоятельную деятельность по подбору.
  • Находятся в другом городе. Просмотр планируют осуществить ~ 18 числа.
  • Упомянули о продаже квартиры на Тверской 90 (нажмите, чтобы открыть объявление конкурента в новой вкладке) за 2 700 000 ₽. Риэлтором объекта подтверждён задаток.
  • Проданная квартира по планировке распашная и больше по площади - 52 м², однако, торцевая.
  • Квартира понравилась до просмотра.

Сделка_25.01.2019

Просмотр / 13.01.2019_15:00







  • Наличные с продажи своей квартиры.
  • Ведут деятельность по подбору с другим риэлтором.
  • Месяц назад получили задаток за свою квартиру на Говорова.
  • Параллельно рассматривают и ведут переговоры о цене с этой квартирой (нажмите, чтобы открыть объявление конкурента в новой вкладке)
  • Звонок 16.02.2019. Однозначного ответа не получено. Со слов риэлтора, взяли паузу до 25.01.2019

Ожидание решения до 25.01.2019,

Звонок.


Информация о размещении объявления:

Оповещен 231 партнёр



Контекстная реклама Яндекс

Посадочной страницей выбрана доска объявлений Домофонд


Чтобы увидеть объявление, введите в поисковую строку Яндекса или его поисковых партнеров (Bing, Mail, Rambler) запрос, тематически связанный с продажей двухкомнатной. Например, "купить двухкомнатную".


1. 710 объявления по целевым ключевым поисковым запросам
....Идут показы



 








2. Ведётся подготовка рекламной кампании по нежилым помещениям.

(Модерация сервисом Яндекс)


Пример презентационной листовки для вручения на просмотрах. Формат А4.


Пример листовки для размещения на переходных маршрутах. Формат А5.


Презентационная планировка


Разработанный для продажи текст

По-настоящему тёплая двухкомнатная квартира в центральном районе Томска!

Высокий 1-й этаж. Расстояние между землёй и окнами 2 метра.

⠀Узнайте о доме, квартире и особенностях расчёта в дальнейшем описании.

О доме:

⠀1. Кирпичный дом с железобетонными перекрытиями 1990 года постройки.

⠀⠀✓ Облицован каменной плиткой, что создаёт лучшую стабильность микроклимата.

⠀⠀✓ Толстые межквартирные стены создают шикарную шумоизоляцию.

⠀2. В 2013 обновлены стояки отопления дома.

⠀3. Расположен между двумя центральными магистралями города – Комсомольским проспектом и улицей Красноармейская. Прилегает к центральному проспекту Кирова.

4. Медная проводка во всём доме позволяет использовать большое количество приборов, не опасаясь о перегрузках электросетей.

О квартире:

1. Солнце начинает светить в квартиру с восхода.

⠀⠀✓ Окна ориентированы строго на Восток.

⠀2. Высокий 1-й этаж.

⠀⠀✓ Расстояние между землёй и окнами 2 метра.

⠀3. Оптимизированная планировка:

⠀⠀✓ Раздельные комнаты сохранят личное пространство жильцов.

⠀⠀✓ Раздельный санузел.

⠀⠀✓ Кухня 7,6 м2.⠀⠀

⠀4. Хорошее состояние квартиры.

⠀⠀✓ Батареи чугунные.

⠀⠀✓ Окна деревянные.

⠀⠀✓ На полу дерево + ДВП + Линолеум.

⠀⠀✓ В санузле кафель.

⠀⠀

⠀Об инфраструктуре микрорайона:

⠀1. Центральный район со сложившейся инфраструктурой:

⠀⠀✓ В пешей доступности (10-20 минут) площадь Ленина с колоссальным объёмом заведений.

⠀⠀✓ Безопасность в округе обеспечивает Участковый пункт полиции, расположенный в 10 минутах шагом.

⠀⠀✓ Ассортимент магазинов и торговых центров всех ниш.

⠀2. Образование:

⠀⠀✓ Два муниципальных садика: №63 в 3 минутах пешком. В 10 минутах ходьбы садик №133 и Школа №40 с дошкольным отделением.

⠀⠀✓ Школы №4, №40 в 10-15 минутах пешком (1 остановка).

⠀⠀✓ Школа №41 через дорогу.

⠀⠀✓ Гимназия «Томь» в 3-7 минутах шагом.

⠀⠀✓ Транспортная доступность к ВУЗам.

⠀3. Здравоохранение в 5-15 минутах от дома:

⠀⠀✓ В 5 минутах шагом Больница №2.

⠀⠀✓ 14 Стоматологий в пешей доступности.

⠀⠀✓ 13 аптек, одна круглосуточная в 20 минутах ходьбы.

⠀⠀✓ Экологию района дополнительно поддерживают и оберегают 3 сквера, два из которых в 5 минутах шагом.

⠀⠀✓ Десятки салонов красоты.

⠀⠀✓ Качалки, Студии танцев, школы единоборств и прочие полезные заведения в 5-15 минутах от дома.

Кому будет интересен объект:

⠀⠀✓ Люди с опытом.

⠀⠀✓ Супружеская пара с ребёнком.

⠀⠀✓ Владелец крупной собаки.

⠀Особенности расчета:

1. Один взрослый собственник.

2. Работаем с материнским сертификатом. Помощь оформлением.

3. Работаем с ипотекой.

Личное впечатление:

⠀⠀✓ При осмотре квартира оправдала ожидания.

⠀⠀✓ Теплый и сухой климат внутри. +26 градусов на домашнем градуснике.

⠀⠀✓ Ровные подъездные пути к дому. Двор приятный и чистый.

⠀⠀✓ В подъезде отсутствуют посторонние запахи, сухо.

⠀⠀✓ Большое колясочное отделение в тамбуре подъезда.

⠀⠀✓ Пандус.

Для записи на просмотр, звоните по номеру в объявлении, пишите сообщения.

Или пишите в чат.


Хотите, чтобы я занялся продажей вашей недвижимости?

Интересно почитать

4 правила в торговле недвижимостью
4 правила в торговле недвижимостью

Для тех, кто ждёт "своего" покупателя

⠀⠀Во все времена благоприятных удобных дней для продажи недвижимости не существовало, и по-настоящему задаваясь вопросом:

⠀⠀– Я решил заняться продажей квартиры, за сколько её сегодня можно продать?

⠀⠀Ответом всегда будет исследование...

3 рекламных истины
3 рекламных истины

Узнайте о  способах разместить объявление для продажи квартиры в 2019 году

⠀⠀С целью понимания принципов работы инструментов для продажи недвижимости необходимо знать три истины в современной рекламе...

Сбор документов
Сбор документов

Какие документы 📖 следует проверить для готовности к договору купли-продажи квартиры

⠀⠀1. Паспорт.

⠀⠀2. СНИЛС.

⠀⠀3. Правоподтверждающий документ – свидетельство или выписка ЕГРН.

⠀⠀4. Правоустанавливающий документ-основание...

Оценка
Оценка

5 способов, как оценить квартиру и узнать её среднюю⚖ рыночную стоимость перед продажей

⠀⠀Только самостоятельное и внимательное изучение конкурентов приближает человека к пониманию формирования стоимости на рынке недвижимости и эффективнее позволяет сохранять цену во время переговоров с покупателем.


⠀⠀Посещать квартиры конкурентов, – это лучший способ вывести среднерыночную стоимость своей...

Как подготовить квартиру к продаже
Как подготовить квартиру к продаже

Только фотограф способен изуродовать что угодно одним движением пальца

⠀⠀С момента подготовки квартиры к продаже, начинается и подготовка к показам для потенциальных покупателей.

⠀⠀Идеально, если оставить помещение максимально схожим с фотографиями и проводить влажную уборку квартиры перед каждым...

Как написать продающий текст для объявлений о продаже квартиры
Как написать продающий текст для объявлений о продаже квартиры

В продаже любого товара, в том числе и недвижимости, лучше придерживаться Метода Гомера

⠀⠀«Очередность приводимых аргументов влияет на их убедительность. Наиболее убедителен следующий порядок аргументов: сильные - средние - один самый сильный.»

©Гомер.


⠀⠀Следствия:

а) избегайте слабых аргументов;

б) не начинайте...

7 инструментов для быстрой и выгодной продажи квартиры
7 инструментов для быстрой и выгодной продажи квартиры

Способы дать объявление о продаже в 21 веке

⠀⠀При планировании стратегии продвижения важно находить баланс между своими планами, рекламным бюджетом и получаемым рыночным эквивалентом недвижимости.

⠀⠀Сегодня ответом на вопрос:

⠀⠀– Что необходимо сделать, чтобы продать квартиру?

⠀⠀Служат семь инструментов, подходящих...
Как показать квартиру покупателю, чтобы он её запомнил
Как показать квартиру покупателю, чтобы он её запомнил

Что нужно делать, чтобы провести показ квартиры максимально эффективно

⠀⠀Встречи нужно проводить объективно в соответствии с задачей. Помните, что ваша задача продать, а не изливать душу о холодных полах, пьяных соседях и вечно текущей крыше. ⠀⠀Как завещал Гомер – избегайте слабых аргументов.

Квартира во время показа должна быть...

Как продать квартиру, чтобы не обманули
Как продать квартиру, чтобы не обманули

Как составить договор купли-продажи квартиры

⠀⠀Обратиться к нотариусам или к профессиональному в этой сфере юристу. Средняя цена на услуги подобного рода составляет от 1-й до 30-ти тысяч рублей, в зависимости от исполнителя...

Как поменять квартиру
Как поменять квартиру

3 основных способа продать и купить недвижимость одновременно

Необходимо серьёзно подходить к продаже своего жилья, особенно, когда целью является одновременная покупка альтернативной недвижимости.

⠀⠀Наиболее эффективной стратегией является...

Для чего нанимать риэлтора при покупке
Для чего нанимать риэлтора при покупке

Как купить квартиру, которую вы действительно хотите

⠀Для покупки той квартиры, которую вы действительно хотите.

⠀Звучит просто, пока не разобраться. Давайте же разберёмся что такое квартира, которую вы действительно хотите...


Риэлтор Алексей Кравченко.

Томск.

Связаться  через мессенджеры:

Я в социальных сетях

© 2014. Все права защищены.

Копирование любых материалов этого сайта без согласия Алексея Кравченко и без указания ссылки на сайт
Alexey-Kravchenko.ru, как на первоисточник, запрещено.