Томск

Фотография Алексея Кравченко

Как продать квартиру, чтобы не обманули

Как составить договор купли-продажи квартиры

⠀⠀Обратиться к нотариусам или к профессиональному в этой сфере юристу. Средняя цена на услуги подобного рода составляет от 1-й до 30-ти тысяч рублей, в зависимости от исполнителя.

⠀⠀Я подчёркиваю, что самостоятельное составление подобных документов сопряжено с множественными рисками.

Способы защиты сторон сделки при взаиморасчётах

⠀⠀1. Ячейка в банке – способ, при котором деньги пересчитываются и закладываются в ячейку в присутствии обеих сторон сделки.

⠀⠀2. Аккредитивный счёт в банке – деньги при таком способе расчёта помещаются на специально созданный расчётный счет и замораживаются на время перехода права собственности.

⠀⠀Эти способы при правильном составлении договора обеспечивают защиту сразу обеих сторон сделки.

Это финальная глава о том, как продать квартиру.

Подытожим обо всём, что было.

⠀⠀1. Самый заметный результат даёт, конечно, применение всех перечисленных механик и инструментов.

⠀⠀Поисковые выдачи и интерфейсы социальных сетей являются самыми эффективными из инструментов рекламы и способны предоставить максимальный охват аудитории через интернет.

⠀⠀2. Каждый из семи инструментов рекламы, при правильном использовании, по-своему полезен при тех или иных обстоятельствах и способен дать результат.

⠀⠀Все семь инструментов могут отвечать на вопрос:

⠀⠀– Как самому продать квартиру без риэлтора?

⠀⠀При определённых подходе и навыках, конечно.

⠀⠀3.Способ привлечь удачу на продажу квартиры существует. Время этой вероятности чаще всего выпадает в день проведения показа. Если всё или почти всё перечисленное в статьях «Как подготовить квартиру к продаже» и «Как подготовить и показать квартиру покупателю» выполнено, то при прочих равных, вероятность покупки объекта по заявленной стоимости незначительно возрастает.

⠀⠀А вот сохранению заявленной стоимости способствуют только понимание принципов торговли, иногда «столкновения» разных покупателей.


⠀⠀4. Повысить посещаемость в первые дни помогут «правильные» оценка, фотографии и хорошее описание.

⠀⠀Исчерпывающее описание увеличит осведомлённость покупателей и уменьшит количество задаваемых ими вопросов. Это, в свою очередь, способствует увеличению времени эффективного диалога продавца, повышая качество презентации квартиры. О том, как писать исчерпывающие объявления с примерами автора, читайте на странице: «Как написать продающий текст для объявления о продаже квартиры».

⠀⠀5. Для составления договора надёжнее привлечь квалифицированного юриста или нотариуса, чем использовать скачанный из интернета образец. Это лучше уже хотя бы тем, что в сделке будет кому нести ответственность.

⠀⠀Если встаёт необходимость продать срочно или просто быстро, то эффективнее всего использовать все перечисленные инструменты.

⠀⠀Каждый должен заниматься тем, чем умеет. Риэлторы – торговлей. Юристы и нотариусы – юриспруденцией (Юриспруде́нция — наука, о свойствах государства и права), лётчики – полётами.

Хотите, чтобы я занялся продажей вашей недвижимости?

Присоединяйтесь, добавляйтесь и подписывайтесь на мои каналы в социальных сетях

Подпишитесь на мой канал в Яндекс.Дзен:

Публикации о недвижимости

О документах

Какие документы 📖 следует проверить для готовности к договору купли-продажи квартиры

⠀⠀1. Паспорт.

⠀⠀2. СНИЛС.

⠀⠀3. Правоподтверждающий документ – свидетельство или выписка ЕГРН.

⠀⠀4. Правоустанавливающий документ-основание...

Списки организаций и документов

⠀⠀Как восстановить документ-основание;

⠀⠀Как восстановить свидетельство о собственности;

⠀⠀Как изготовить технический паспорт

⠀⠀🐎 Список организаций в Томске.

Пошаговая инструкция

Любое ограничение можно безопасно снять. Однако, как бы вас не убеждал собственник, в таких случаях, надежнее будет...

Как оценить недвижимость

Для тех, кто ждёт "своего" покупателя

⠀⠀Во все времена благоприятных удобных дней для продажи недвижимости не существовало, и по-настоящему задаваясь вопросом:

⠀⠀– Я решил заняться продажей квартиры, за сколько её сегодня можно продать?

⠀⠀Ответом всегда будет исследование...

5 способов оценить квартиру и узнать её среднюю⚖ рыночную стоимость перед продажей

⠀⠀Только самостоятельное и внимательное изучение конкурентов приближает человека к пониманию формирования стоимости на рынке недвижимости и эффективнее позволяет сохранять цену во время переговоров с покупателем.


⠀⠀Посещать квартиры конкурентов, – это лучший способ вывести среднерыночную стоимость своей...

Самый верный способ правильно оценить свою недвижимость

⠀⠀Позволяет определить пределы для корректировок при более глубоком исследовании цен и характеристик.

⠀⠀Так, в зависимости от выявляемых обстоятельств, можно вовремя сместиться в нужную сторону, не упустив при этом...

О подготовке и показах

Только фотограф способен изуродовать что угодно одним движением пальца

⠀⠀С момента подготовки квартиры к продаже, начинается и подготовка к показам для потенциальных покупателей.

⠀⠀Идеально, если оставить помещение максимально схожим с фотографиями и проводить влажную уборку квартиры перед каждым...

Что нужно делать, чтобы провести показ квартиры максимально эффективно

⠀⠀Встречи нужно проводить объективно в соответствии с задачей. Помните, что ваша задача продать, а не изливать душу о холодных полах, пьяных соседях и вечно текущей крыше. ⠀⠀Как завещал Гомер – избегайте слабых аргументов.

Квартира во время показа должна быть...

Как рекламировать свою недвижимость

Узнайте о  способах разместить объявление для продажи квартиры в 2020 году

⠀⠀С целью понимания принципов работы инструментов для продажи недвижимости необходимо знать три истины в современной рекламе...

В продаже любого товара, в том числе и недвижимости, лучше придерживаться Метода Гомера

⠀⠀«Очередность приводимых аргументов влияет на их убедительность. Наиболее убедителен следующий порядок аргументов: сильные - средние - один самый сильный.»

©Гомер.


⠀⠀Следствия:

а) избегайте слабых аргументов;

б) не начинайте...

Способы дать объявление о продаже в 21 веке

⠀⠀При планировании стратегии продвижения важно находить баланс между своими планами, рекламным бюджетом и получаемым рыночным эквивалентом недвижимости.

⠀⠀Сегодня ответом на вопрос:

⠀⠀– Что необходимо сделать, чтобы продать квартиру?

⠀⠀Служат семь инструментов, подходящих...

Полезно знать

Заметка о покупателях с высокой мотивацией

⠀Покупателей, готовых заплатить максимальную стоимость, чаще всего определяют 3 одинаковых потребности...

3 основных способа продать и купить недвижимость одновременно

Необходимо серьёзно подходить к продаже своего жилья, особенно, когда целью является одновременная покупка альтернативной недвижимости.

⠀⠀Наиболее эффективной стратегией является...

Как купить квартиру, которую вы действительно хотите

⠀Для покупки той квартиры, которую вы действительно хотите.

⠀Звучит просто, пока не разобраться. Давайте же разберёмся что такое квартира, которую вы действительно хотите...


Преимущества и недостатки разных видов гостинок

⠀⠀Маленькая площадь помещений – недостаток и преимущество всех типов гостинок. Ограниченный санузел, обычно, предполагает установку только туалета и ванны/душевой; малогабаритных, разумеется. Жилое помещение, состоящее из комнаты, объединяет в себе кухню и коридор. Преимущество здесь — ощутимо низкая стоимость коммунальных платежей из-за...

Отличия эксклюзивного и кабального договоров

⠀К сожалению, явление кабального договора достаточно распространено на сегодняшнем рынке.

⠀Единственный способ изменить позицию посредника с таким договором...

Что делает риэлтор и чем отличается от юриста

⠀Исторически сложилось размытие границ между профессиями риэлтор и юрист. Чтобы подробнее ответить на вопрос, нужно сравнить эти две профессии и поразмышлять, чем же они отличаются...

Фотография Алексея Кравченко

Риэлтор Алексей Кравченко.

Томск.

Связаться  через мессенджеры:

Я в социальных сетях

© 2014. Все права защищены.

Копирование любых материалов этого сайта без согласия Алексея Кравченко и без указания ссылки на сайт
Alexey-Kravchenko.ru, как на первоисточник, запрещено.