Как восстановить документы на недвижимость
Как восстановить документ-основание
⠀Где делают. Можно сделать в многофункциональных центрах (далее МФЦ).
⠀1. Паспорт;
⠀2. Заявление о предоставлении архивной копии (пишется на месте);
⠀📌 Совет: сделайте два экземпляра, чтобы избежать ненужных споров. Один предоставьте сотруднику МФЦ, другой заверьте отметкой о вручении и печатью регистрационного органа.📌
⠀3. Документ, подтверждающий право собственности:
⠀⠀● Свидетельство о государственной регистрации;
⠀⠀● Свидетельство о праве на наследство;
⠀⠀● Завещание;
⠀⠀● Дарственная.
⠀4. Квитанция об оплате госпошлины (оплачивается на месте).
⠀📌 Совет: сохраните квитанцию об оплате и приложите ее к основному пакету документов. Если оплачиваете онлайн, распечатайте чек.
Как восстановить свидетельство о собственности
⠀Где делают. Можно сделать в многофункциональных центрах (далее МФЦ).
⠀1. Паспорт;
⠀2. Заявление о предоставлении архивной копии (пишется на месте);
⠀📌 Совет: сделайте два экземпляра, чтобы избежать ненужных споров. Один предоставьте сотруднику МФЦ, другой заверьте отметкой о вручении и печатью регистрационного органа.
⠀3. Документ-основание:
⠀⠀● Договор купли-продажи;
⠀⠀● Договор дарения;
⠀⠀● Свидетельство о праве на наследство;
⠀⠀● Завещание.
⠀4. Квитанция об оплате госпошлины (оплачивается на месте).
⠀📌 Совет: сохраните квитанцию об оплате и приложите ее к основному пакету документов. Если оплачиваете онлайн, распечатайте чек.
⠀Как изготовить технический паспорт
⠀👉 Иногда в выписке ЕГРН* отсутствует техническая информация. Например, экспликация помещения.
*ЕГРН - единый государственный реестр недвижимости.
⠀Список документов для процедуры:
⠀1. Паспорт;
⠀2. Заявление о предоставлении архивной копии (пишется на месте);
⠀3. Документ, подтверждающий право собственности.
⠀
⠀🚩Способ восстановления технического паспорта номер 1:
⠀👉 Поэтажный план с экспликацией* из вашей управляющей компании (далее УК).
⠀👆 Просто позвоните в УК и спросите.
⠀* Экспликация помещений — эскиз помещения с обозначениями площадей и пояснением.
⠀
⠀🚩Способ номер 2.
⠀Если покупатель с ипотекой, просите его уточнить, требует ли его банк технический паспорт, заверенный и сшитый выдавшим органом.
⠀👆 Такие паспорта делают только лицензированные кадастровые инженеры, либо БТИ*.
⠀*БТИ — бюро технической инвентаризации.
⠀
⠀
🐎 Список организаций в Томске!
⠀Восстановление в МФЦ в Томске можно заказать по следующим адресам:
⠀Пушкина 63/5.
⠀Фрунзе проспект,103.
⠀Дербышевский переулок, 26Б.
⠀Сайт МФЦ – md.tomsk.ru
⠀Телефоны МФЦ для справок:
⠀8 (3822) 602-999. или 8 (800) 350-08-50
⠀БТИ в Томске:
⠀Ул. Карла Маркса, 11
⠀Телефон: +7 (3822) 51 44-64
⠀Телефон справочной +7 (3822) 51‒30‒50
Публикации о недвижимости
О документах
Как оценить недвижимость
Для тех, кто ждёт "своего" покупателя
⠀⠀Во все времена благоприятных удобных дней для продажи недвижимости не существовало, и по-настоящему задаваясь вопросом:
⠀⠀– Я решил заняться продажей квартиры, за сколько её сегодня можно продать?
⠀⠀Ответом всегда будет исследование...
5 способов оценить квартиру и узнать её среднюю⚖ рыночную стоимость перед продажей
⠀⠀Только самостоятельное и внимательное изучение конкурентов приближает человека к пониманию формирования стоимости на рынке недвижимости и эффективнее позволяет сохранять цену во время переговоров с покупателем.
⠀⠀Посещать квартиры конкурентов, – это лучший способ вывести среднерыночную стоимость своей...
О подготовке и показах
Только фотограф способен изуродовать что угодно одним движением пальца
⠀⠀С момента подготовки квартиры к продаже, начинается и подготовка к показам для потенциальных покупателей.
⠀⠀Идеально, если оставить помещение максимально схожим с фотографиями и проводить влажную уборку квартиры перед каждым...
Что нужно делать, чтобы провести показ квартиры максимально эффективно
⠀⠀Встречи нужно проводить объективно в соответствии с задачей. Помните, что ваша задача продать, а не изливать душу о холодных полах, пьяных соседях и вечно текущей крыше. ⠀⠀Как завещал Гомер – избегайте слабых аргументов.
Квартира во время показа должна быть...
Как рекламировать свою недвижимость
В продаже любого товара, в том числе и недвижимости, лучше придерживаться Метода Гомера
⠀⠀«Очередность приводимых аргументов влияет на их убедительность. Наиболее убедителен следующий порядок аргументов: сильные - средние - один самый сильный.»
©Гомер.
⠀⠀Следствия:
а) избегайте слабых аргументов;
б) не начинайте...
Способы дать объявление о продаже в 21 веке
⠀⠀При планировании стратегии продвижения важно находить баланс между своими планами, рекламным бюджетом и получаемым рыночным эквивалентом недвижимости.
⠀⠀Сегодня ответом на вопрос:
⠀⠀– Что необходимо сделать, чтобы продать квартиру?
⠀⠀Служат семь инструментов, подходящих...Полезно знать
Преимущества и недостатки разных видов гостинок
⠀⠀Маленькая площадь помещений – недостаток и преимущество всех типов гостинок. Ограниченный санузел, обычно, предполагает установку только туалета и ванны/душевой; малогабаритных, разумеется. Жилое помещение, состоящее из комнаты, объединяет в себе кухню и коридор. Преимущество здесь — ощутимо низкая стоимость коммунальных платежей из-за...
