⠀Такой договор имеет несколько отличительных особенностей:

⠀1. Собственник доверяет управление своей продажей одному риэлтору;

⠀2. Риэлтор, ведущий продажу, грамотно выстраивает коммуникацию с коллегами из других агентств, отвечая согласием на возможность проведения совместной сделки;

⠀3. Договор заключается на короткий срок;

⠀4. Продление договора осуществляется только подписанием с собственником дополнительного соглашения. В случае отсутствия такого соглашения, договор считается автоматически расторгнутым, а дальнейшая ответственность сторон друг перед другом аннулирована.

⠀5. Ход выполнения работ отмечается принятием и подписанием промежуточных актов, подтверждающих приёмку собственником выполненных работ;

⠀6. При расторжении договора, собственник не несёт материальной ответственности перед риэлтором и/или агентством, кроме случаев, когда работа основывалась на предоплате, либо на принятии конкретных выполненных работ.

⠀Такой договор имеет несколько отличительных особенностей:

⠀1. Риэлтор готов работать без предоплаты на обычных условиях;

⠀2. Договор заключается на 3 и более месяцев с постоянным автоматическим продлением при отсутствии заблаговременного уведомления со стороны собственника о прекращении сотрудничества;

⠀3. Риэлтор не выстраивает коммуникацию со своими коллегами и всегда отвечает отказом от показов квартиры*, если интересы покупателя представляет риэлтор из другого агентства, например.

⠀⠀⠀*Это легко проверить, попросив позвонить риэлтору одного из своих знакомых, чтобы последний представился риэлтором покупателя и попросил назначить показ.

⠀4. В ходе выполнения работ отсутствуют промежуточные акты, подтверждающие приёмку собственником выполненных работ. Собственник не в курсе, как идёт продажа;

⠀5. Главная отличительная черта видна только при желании закончить сотрудничество по такому договору через несколько дней после срока автоматического продления. Черта кроется в отказе агентства или риэлтора от расторжения под предлогом юридической силы подписанного договора на услуги.

⠀👆Этому есть объяснение: обычно, практически любой объект недвижимости продаётся в течение 6 – 12 месяцев при использовании досок недвижимости и расклейки объявлений на улице. Поэтому, договор, подписанный на три месяца и автоматически продлённый ещё на три, с большой вероятностью принесёт прибыль таким агентствам или риэлторам; при минимальных трудозатратах, как вы поняли.