Томск

Какие документы 📖 следует проверить для готовности к договору купли-продажи квартиры

Обложка альбома «Паранойя»
Обложка альбома «Паранойя»
Самарского музыканта Владимира Бреста.
Австралийский актёр Хью Джекман
Австралийский актёр Хью Джекман
Фильм «Логан».

📎 Шесть главных документов со стороны продавца квартиры

⠀1. Паспорт.

⠀⠀2. СНИЛС.

⠀⠀3. Правоподтверждающий документ – свидетельство или выписка ЕГРН.

⠀⠀4. Правоустанавливающий документ-основание, – бумаги, подтверждающие право распоряжаться собственностью. Чаще это договор купли-продажи, дарственная, наследство.

⠀⠀5. Справка о зарегистрированных в квартире из паспортного стола. 2 экземпляра.

⠀⠀6. Справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Список справок можно найти ниже по тексту.

⠀⠀📌 Вторичный документы: паспорта на приборы учета.

📎 Некоторые особенности, о которых лучше узнать пораньше. Или какие ещё документы могут понадобиться для регистрации купли-продажи квартиры

Советский актёр Юрий Никулин
Советский актёр Юрий Никулин

⠀⠀1. Если собственников 2 и более, в случае продажи объекта не целиком одновременно, сделку необходимо проводить у нотариуса.

⠀⠀В случаях, когда объект продаётся по частям, нужно обеспечить присутствие всех собственников на сделке, либо взять их нотариальное согласие на продажу вашей доли; сделка проводится у нотариуса.

⠀⠀2. 🏦💰 Покупатель с ипотекой или просто хочет:

⠀⠀+ Технический паспорт на квартиру;

⠀⠀+ Справка от нарколога и психиатра из соответствующих диспансеров;

⠀⠀3. 💑💒 Супругам, если один из них не собственник:

⠀⠀+ Согласие супруга(и) на продажу. Нотариально удостоверенное.

⠀⠀4. 💔 Купили в браке, развелись:

⠀⠀+ Согласие супруга(и) на продажу. Нотариально удостоверенное.

⠀⠀5. 👶 Собственник – ребёнок:

⠀⠀+ Разрешение органов опеки и попечительства. Сделка только через нотариуса.

⠀⠀6. ☔ Собственник – недееспособный:

⠀⠀+ Разрешение органов опеки и попечительства. Сделка только через нотариуса.

📎 Какие справки для продажи квартиры собрать перед сделкой купли-продажи

⠀⠀1. ⚡💡Электричество.

⠀⠀2. 🔥 Отопление и 🚿 горячее водоснабжение. 📍📋 Перед этим закажите в управляющей компании. контрольный акт сверки показаний приборов учёта.

⠀⠀3. Жилищно-коммунальные услуги. Управляющая компания.

⠀⠀4. 💧 Холодное водоснабжение и слив. Водоканал.

⠀⠀5. 🔨 Фонд капитального ремонта.

⠀⠀6. Справка о зарегистрированных в квартире (об отсутствии прописанных). Паспортный стол.

⠀⠀📷 В день сбора справок лучше сделать фотографии приборов учёта электричества и воды.

Американский актёр Кристиан Бейл.
Американский актёр Кристиан Бейл.
Фильм «Эквилибриум». Серьёзное выражение лица. Как раз подходит для сбора справок.

📎 Где продавцу взять справки на квартиру в Томске 🐎

⠀⠀📎 Справки по коммунальным платежам в Томске можно получить по следующим адресам:
⠀⠀1. ⚡Электричество: ул. Котовского, 19 (Томскэнерго)
⠀⠀2. 🔥 Отопление и горячее водоснабжение: ул. Котовского, 19 (Томское РТС).

⠀⠀⠀⠀📍 с собой взять контрольный акт сверки показаний (заказывают в УК).

⠀⠀3. 💧 Холодное водоснабжение и слив: ул. Елизаровых, 79/2 (Водоканал).

⠀4. Жилищно-коммунальные услуги: в Управляющей компании или ТСЖ.

⠀⠀5. 🔨 Фонд кап. ремонта: ул. Карла Маркса, 7 оф. 109-112, среда не приёмный день.

Узнайте, как можно продавать недвижимость, в моих кейсах:

Присоединяйтесь, добавляйтесь и подписывайтесь на мои каналы в социальных сетях

Подпишитесь на мой канал в Яндекс.Дзен:

Публикации о недвижимости

О документах

Как продать квартиру, чтобы не обманули
Как продать квартиру, чтобы не обманули

Как составить договор купли-продажи квартиры

⠀⠀Обратиться к нотариусам или к профессиональному в этой сфере юристу. Средняя цена на услуги подобного рода составляет от 1-й до 30-ти тысяч рублей, в зависимости от исполнителя...

Как и где восстановить потерянные документы
Как и где восстановить потерянные документы

Списки организаций и документов

⠀⠀Как восстановить документ-основание;

⠀⠀Как восстановить свидетельство о собственности;

⠀⠀Как изготовить технический паспорт

⠀⠀🐎 Список организаций в Томске.

Как проверить обременение
Как проверить обременение

Пошаговая инструкция

Любое ограничение можно безопасно снять. Однако, как бы вас не убеждал собственник, в таких случаях, надежнее будет...

Как оценить недвижимость

4 правила в торговле недвижимостью
4 правила в торговле недвижимостью

Для тех, кто ждёт "своего" покупателя

⠀⠀Во все времена благоприятных удобных дней для продажи недвижимости не существовало, и по-настоящему задаваясь вопросом:

⠀⠀– Я решил заняться продажей квартиры, за сколько её сегодня можно продать?

⠀⠀Ответом всегда будет исследование...

Подходящие способы оценки
Подходящие способы оценки

5 способов оценить квартиру и узнать её среднюю⚖ рыночную стоимость перед продажей

⠀⠀Только самостоятельное и внимательное изучение конкурентов приближает человека к пониманию формирования стоимости на рынке недвижимости и эффективнее позволяет сохранять цену во время переговоров с покупателем.


⠀⠀Посещать квартиры конкурентов, – это лучший способ вывести среднерыночную стоимость своей...

Самостоятельная оценка
Самостоятельная оценка

Самый верный способ правильно оценить свою недвижимость

⠀⠀Позволяет определить пределы для корректировок при более глубоком исследовании цен и характеристик.

⠀⠀Так, в зависимости от выявляемых обстоятельств, можно вовремя сместиться в нужную сторону, не упустив при этом...

О подготовке и показах

Как подготовить квартиру к продаже
Как подготовить квартиру к продаже

Только фотограф способен изуродовать что угодно одним движением пальца

⠀⠀С момента подготовки квартиры к продаже, начинается и подготовка к показам для потенциальных покупателей.

⠀⠀Идеально, если оставить помещение максимально схожим с фотографиями и проводить влажную уборку квартиры перед каждым...

Как показать квартиру покупателю, чтобы он её запомнил
Как показать квартиру покупателю, чтобы он её запомнил

Что нужно делать, чтобы провести показ квартиры максимально эффективно

⠀⠀Встречи нужно проводить объективно в соответствии с задачей. Помните, что ваша задача продать, а не изливать душу о холодных полах, пьяных соседях и вечно текущей крыше. ⠀⠀Как завещал Гомер – избегайте слабых аргументов.

Квартира во время показа должна быть...

Как рекламировать свою недвижимость

3 рекламных истины
3 рекламных истины

Узнайте о  способах разместить объявление для продажи квартиры в 2020 году

⠀⠀С целью понимания принципов работы инструментов для продажи недвижимости необходимо знать три истины в современной рекламе...

Как написать продающий текст для объявлений о продаже квартиры
Как написать продающий текст для объявлений о продаже квартиры

В продаже любого товара, в том числе и недвижимости, лучше придерживаться Метода Гомера

⠀⠀«Очередность приводимых аргументов влияет на их убедительность. Наиболее убедителен следующий порядок аргументов: сильные - средние - один самый сильный.»

©Гомер.


⠀⠀Следствия:

а) избегайте слабых аргументов;

б) не начинайте...

7 инструментов для быстрой и выгодной продажи квартиры
7 инструментов для быстрой и выгодной продажи квартиры

Способы дать объявление о продаже в 21 веке

⠀⠀При планировании стратегии продвижения важно находить баланс между своими планами, рекламным бюджетом и получаемым рыночным эквивалентом недвижимости.

⠀⠀Сегодня ответом на вопрос:

⠀⠀– Что необходимо сделать, чтобы продать квартиру?

⠀⠀Служат семь инструментов, подходящих...

Полезно знать

Кто они — покупатели с высокой мотивацией?
Кто они — покупатели с высокой мотивацией?

Заметка о покупателях с высокой мотивацией

⠀Покупателей, готовых заплатить максимальную стоимость, чаще всего определяют 3 одинаковых потребности...

Как поменять квартиру
Как поменять квартиру

3 основных способа продать и купить недвижимость одновременно

Необходимо серьёзно подходить к продаже своего жилья, особенно, когда целью является одновременная покупка альтернативной недвижимости.

⠀⠀Наиболее эффективной стратегией является...

Для чего нанимать риэлтора при покупке
Для чего нанимать риэлтора при покупке

Как купить квартиру, которую вы действительно хотите

⠀Для покупки той квартиры, которую вы действительно хотите.

⠀Звучит просто, пока не разобраться. Давайте же разберёмся что такое квартира, которую вы действительно хотите...


Всё, что нужно знать о гостинках
Всё, что нужно знать о гостинках

Преимущества и недостатки разных видов гостинок

⠀⠀Маленькая площадь помещений – недостаток и преимущество всех типов гостинок. Ограниченный санузел, обычно, предполагает установку только туалета и ванны/душевой; малогабаритных, разумеется. Жилое помещение, состоящее из комнаты, объединяет в себе кухню и коридор. Преимущество здесь — ощутимо низкая стоимость коммунальных платежей из-за...

Договоры с собственником
Договоры с собственником

Отличия эксклюзивного и кабального договоров

⠀К сожалению, явление кабального договора достаточно распространено на сегодняшнем рынке.

⠀Единственный способ изменить позицию посредника с таким договором...

Риэлтор=юрист?
Риэлтор=юрист?

Что делает риэлтор и чем отличается от юриста

⠀Исторически сложилось размытие границ между профессиями риэлтор и юрист. Чтобы подробнее ответить на вопрос, нужно сравнить эти две профессии и поразмышлять, чем же они отличаются...

Купля-продажа недвижимости.
Томск.
Связаться через мессенджеры:
В социальных сетях

© 2014. Все права защищены.

Копирование любых материалов этого сайта без согласия владельца и без указания ссылки на данный сайт, как на первоисточник, запрещено.