Частный риэлтор 
Алексей Кравченко
  • Услуги
    • Продать недвижимость.
    • Купить недвижимость.
    • Оформить куплю-продажу.
  • Чтение
    • О документах:
      • Документы для сделки с недвижимостью.
      • Справки для сделки с недвижимостью.
  • Контакты
+7 (953) 920-41-55

Отзывы/кейсы
о работе Томского риэлтора Алексея Кравченко

Нажмите на изображение, чтобы воспроизвести видеоотзыв:

⠀⠀Продал подряд два объекта недвижимости: гостинку и двухкомнатную квартиру, находящиеся в собственности заказчика.

⠀⠀Требовалось обеспечить переезд в заданные временные рамки - 3 месяца.

⠀⠀3 недели на гостинку, и после, 1,5 месяца на двухкомнатную.

⠀⠀Для продажи гостинки был разработан текст на 2251 символ.

Объявление размещалось по 1386 ключевым запросам в контекстной сети Яндекс и на 21 доске объявлений.

⠀⠀Посмотреть разработанный для гостинки текст

⠀⠀Солнечная малогабаритная квартира эконом класса.

⠀⠀Для тех, кто любит солнечные восходы!

⠀⠀

⠀⠀⠀⠀⠀⠀● Кому будет интересен объект:

⠀⠀1) Пожилому человеку.

⠀⠀2) Инвестору.

⠀⠀3) Матери – одиночке с материнским капиталом.

⠀

⠀⠀⠀⠀⠀⠀● О квартире:

⠀⠀1) Благодаря ориентации окна на Восток, новых жильцов будут согревать солнечные рассветы, придавая заряд энергии на весь день.

⠀⠀2) Добротный деревянный стеклопакет убережёт от зимних морозов. 

⠀⠀3) Освобождена! Требует ремонта. Санузел совмещённый.

⠀⠀

⠀⠀⠀⠀⠀⠀● О доме:

⠀⠀1) Кирпичный дом 1972 года постройки.

⠀⠀2) Расположен в спальном районе. 

⠀⠀⠀⠀◌Микрорайон Керепеть Ленинского района.

⠀⠀⠀⠀◌Удален от основных магистралей на расстояние чистого воздуха. 

⠀⠀3) Не проездной двор дома обеспечивает повышенную безопасность детям и взрослым.

⠀

⠀⠀⠀⠀⠀⠀● Об инфраструктуре микрорайона:

⠀⠀1) Район со сложившейся инфраструктурой.

⠀⠀⠀⠀◌ В пешей доступности транспортные магистрали с остановками общественного транспорта в Совесткий, Кировский и Октябрьский районы.

⠀⠀⠀⠀◌ Рядом с домом конечная 14 маршрута.

⠀⠀2) Образование:

⠀⠀⠀⠀◌ Три дестких садика: 

⠀⠀⠀⠀⠀⠀◦ №21 – центр развития ребёнка с яслями. В 5-ти минутах пешком.

⠀⠀⠀⠀⠀⠀◦ Центр раннего развития «Дарьяна» в 10 минут шагом.

⠀⠀⠀⠀⠀⠀◦ Частный детский сад «Стрекоза» в 10-ти минутах вприпрыжку.

⠀⠀⠀⠀◌ Средняя общеобразовательная школа №54 в пяти минутах ходьбы.

⠀⠀⠀⠀◌ Томский коммунально-строительный техникум в пешей доступности (10-15 минут)

⠀⠀⠀⠀◌ Лицей №7 в соседнем микрорайоне (Каштак-2). 10-15 минут пешком по прямой.

⠀⠀3) Здравоохранение: 

⠀⠀⠀⠀◌ Четыре стоматологии в округе.

⠀⠀⠀⠀◌ Ближайшая аптека в соседнем доме.

⠀⠀⠀⠀◌ Спортивный клуб «Олимп» в соседнем дом

⠀⠀4) Прочая инфраструктура:

⠀⠀⠀⠀◌ 5 салонов красоты в 10-ти минутном радиусе.

⠀⠀⠀⠀◌ Ассортимент продуктовых магазинов «Ярче», «Магнит», «Мария-Ра» в пяти минутах от дома.

⠀⠀⠀⠀◌ Торговый ряд в шаговой доступности (15 минут)

⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀– С торговыми центрами «Лента», «Волна», «Народным рынком» и прочими по ул. Мира.

⠀⠀⠀⠀◌ В 20 минутах пешком расположен мемориальный прогулочный «парк победы».

⠀⠀⠀⠀◌ Рядом с домом есть парковочные места.

⠀

⠀⠀⠀⠀⠀⠀● Особенности расчета:

⠀⠀1) Один взрослый собственник.

⠀⠀2) Материнский сертификат – работаем. Помогу с оформлением;

⠀⠀3) Ипотека – работаем. Помогу с оформлением.

⠀

⠀⠀⠀⠀→ Уже освобождена! Приходите и лично оцените каждый угол этой квартиры!

⠀

⠀⠀⠀⠀⁉ Если задаетесь вопросом о покупке такой квартиры, тогда рекомендую включить этот объект в график просмотров. ↓ ↓ ↓

⠀

⠀⠀⠀⠀⠀⠀Звоните или пишите!

⠀⠀Для продажи двухкомнатной квартиры был разработан текст на 2747 символов.

⠀⠀Объявление размещалось по 1237 ключевым запросам в контекстной сети Яндекс и на 21 доске объявлений.


⠀⠀Посмотреть разработанный для 2-комнатной текст

По-настоящему тёплая двухкомнатная квартира в центральном районе Томска!

Высокий 1-й этаж. Расстояние между землёй и окнами 2 метра.

⠀

⠀Узнайте о доме, квартире и особенностях расчёта в дальнейшем описании.

⠀

О доме:

⠀1. Кирпичный дом с железобетонными перекрытиями 1990 года постройки.

⠀⠀✓ Облицован каменной плиткой, что создаёт лучшую стабильность микроклимата.

⠀⠀✓ Толстые межквартирные стены создают шикарную шумоизоляцию.

⠀2. В 2013 обновлены стояки отопления доме.

⠀3. Расположена между двумя центральными магистралями города – Комсомольским проспектом и улицей Красноармейская. Прилегает к центральному проспекту Кирова.

⠀4. Медная проводка во всём доме позволяет использовать большое количество приборов, не опасаясь о перегрузках электросетей.

⠀

⠀

О квартире:⠀

⠀1. Солнце начинает светить в квартиру с восхода.

⠀⠀✓ Окна ориентированы строго на Восток.

⠀2. Высокий 1-й этаж.

⠀⠀✓ Расстояние между землёй и окнами 2 метра.

⠀3. Оптимизированная планировка:

⠀⠀✓ Раздельные комнаты сохранят личное пространство жильцов.

⠀⠀✓ Раздельный санузел.

⠀⠀✓Кухня 7,6 м2.⠀⠀

⠀4. Хорошее состояние квартиры.

⠀⠀✓ Батареи чугунные.

⠀⠀✓ Окна деревянные.

⠀⠀✓ На полу дерево + ДВП + Линолеум.

⠀⠀✓ В санузле кафель.

⠀⠀

⠀Об инфраструктуре микрорайона:

⠀1. Центральный район со сложившейся инфраструктурой:

⠀⠀✓ В пешей доступности (10-20 минут) площадь Ленина с колоссальным объёмом заведений.

⠀⠀✓ Безопасность в округе обеспечивает Участковый пункт полиции, расположенный в 10 минутах шагом.

⠀⠀✓ Ассортимент магазинов и торговых центров всех ниш.

⠀2. Образование:

⠀⠀✓ Два муниципальных садика: №63 в 3 минутах пешком. В 10 минутах ходьбы садик №133 и Школа №40 с дошкольным отделением.

⠀⠀✓ Школы №4, №40 в 10-15 минутах пешком (1 остановка).

⠀⠀✓ Школа №41 через дорогу.

⠀⠀✓ Гимназия «Томь» в 3-7 минутах шагом.

⠀⠀✓ Транспортная доступность к ВУЗам.

⠀3. Здравоохранение в 5-15 минутах от дома:

⠀⠀✓ В 5 минутах шагом Больница №2.

⠀⠀✓ 14 Стоматологий в пешей доступности.

⠀⠀✓ 13 аптек, одна круглосуточная в 20 минутах ходьбы.

⠀⠀✓ Экологию района дополнительно поддерживают и оберегают 3 сквера, два из которых в 5 минутах шагом.

⠀⠀✓ Десятки салонов красоты.

⠀⠀✓ Качалки, Студии танцев, школы единоборств и прочие полезные заведения в 5-15 минутах от дома.

⠀

Кому будет интересен объект:

⠀⠀✓ Люди с опытом.

⠀⠀✓ Супружеская пара с ребёнком.

⠀⠀✓ Владелец крупной собаки.

⠀

⠀Особенности расчета:

⠀1. Один взрослый собственник.

⠀2. Работаем с материнским сертификатом. Помощь оформлением.

⠀3. Работаем с ипотекой.

⠀

Личное впечатление:

⠀⠀✓ При осмотре квартира оправдала ожидания.

⠀⠀✓ Теплый и сухой климат внутри. +26 градусов на домашнем градуснике.

⠀⠀✓ Ровные подъездные пути к дому. Двор приятный и чистый.

⠀⠀✓ В подъезде отсутствуют посторонние запахи, сухо.

⠀⠀✓ Большое колясочное отделение в тамбуре подъезда.

⠀⠀✓ Пандус.

⠀

Для записи на просмотр, звоните по номеру в объявлении, пишите сообщения.

Или пишите в чат.

На оба объекта недвижимости были изготовлены презентационные планировки:

2-комнатная

Гостинка

Хотите, чтобы я занялся продажей вашей недвижимости?

Узнайте о способах продажи в статье:

«7 инструментов для продажи квартиры»

Видеоотзыв:

⠀⠀Сотрудничество началось с продажи дома в Зоркальцево. Информации об этом заказе не сохранил.

⠀⠀Обменял куплей-продажей гостинку без доплаты на улучшенную в соседнем районе, ближе к работе.

⠀⠀Продал 4-комнатную за 46 дней.

⠀⠀Для продажи гостинки был разработан текст на 924 символа.

⠀⠀Объявление размещалось по 1386 ключевым запросам в контекстной сети Яндекс и на 21 доске объявлений.

⠀⠀Посмотреть разработанный для гостинки текст

📯📯📯 Внимание!

🔥 Горячее предложение в Советском районе на Комсомольском проспекте!

Успейте купить первым! 🙋🙋🙋

Идеальна для вложения денег.


✔ Благоустроенный двор

✔ Свежий ремонт в отличном состоянии

✔ Места для хранения и кухонный уголок

✔ Необычайно комфортная малометражная однокомнатная квартира с удобной транспортной развязкой.

✔ В 4-7 минутах от дома две автомагистрали, 4 (четыре) 🚃 остановки транспорта. Благодаря им вы успеете за каждым делом в городе!

✔ Силами ответственных жильцов во дворе всегда поддерживается порядок. И много бесплатных парковочных мест за счет широкой асфальтированной площадки под парковку.

✔ Помимо магазинов и аптек в районе улицы Сибирской находится 🏥 Клиника "Сибирская", специализирующаяся и славящаяся качеством оказания медицинских услуг в области стоматологии и гигиены. 💇 Салоны красоты.


🚶 Все в пешеходной доступности!

►Звоните ☎ прямо сейчас и записывайтесь!

👉 По вопросам обмена звоните или пишите в чат!


⠀⠀Для продажи четырёхкомнатной был разработан текст на 2727 символов.

⠀⠀Объявление размещалось по 1838 ключевым запросам контекстной сети Яндекс и на 21 доске объявлений.

⠀⠀Посмотреть разработанный для 4-комнатной текст

По-настоящему солнечная квартира!

Узнайте, как с помощью этой квартиры вы приобретете комфорт на долгие годы, вернете и сэкономите до 910 тысяч рублей стоимости за счет государства.


О квартире:

1. Благодаря ориентации 4 окон на восток, новых жильцов будут встречать солнечные восходы и заряжать позитивом на весь последующий день.

2. Теплый и сухой климат в квартире будет способствовать хорошему самочувствию и поддерживать здоровье.

3. Квартира равномерно прогревается в течение дня.

4. Ремонт обычный.

5. Находится в районе со сложившейся инфраструктурой (центр как-никак).

6. Планировка квартиры на последнем фото.


О доме:

1. Дом расположен в районе ЖД вокзала (зона повышенной безопасности).

2. Газовое снабжение.

3. В 2015 проведен плановый капитальный ремонт кровли.

4. Находится в центре микрорайона и удален от основных магистралей на расстояние чистого воздуха.

5. Дома вокруг служат дополнительным барьером от выхлопных газов, которые и так бы не долетели до дома.


Об инфраструктуре:

1. В пешей доступности основные магистрали с остановками общественного транспорта во все (ВСЕ) стороны города.

2. Два муниципальных садика №5 (рядом с домом), №40 и №72 в пяти минутах ходьбы. Частный детсад «Созвездие» в 7 минутах.

3. Школа №50 в 7 минутах ходьбы.

Гимназия №18 и прогимназия «Кристина» в 3-5 минутах ходьбы.

4. Стадион «Мотор» в пешей доступности.

5. Кафе, суши бары, ТЦ «СмайлСити» в 10 минутах ходьбы.

Рядом (в соседнем доме) аптека, круглосуточный магазин.

6. Дворцовый сквер с поющим фонтаном (Дворец спорта) в 7 минутах.


О здравоохранении в районе:

1. НИИ кардиологии, аптеки.

2. «Юниор» детский оздоровительно-образовательный профильный центр.

3. «Контраст» - студия танца.

4. «Олимпия» - студия эстетической гимнастики.

5. Департамент здравоохранения.


Еще об инфраструктуре:

1. Парковочное место.

2. Автосервис.

3. Магазин «Стройся».

4. Магазин «Постелька».

5. Банкоматы и многое другое в 5 - 15 минутах пешком.


Кому будет интересен объект:

1. Молодая семья с детьми.

2. Семья молодых специалистов.

3. Супружеская пара с опытом.

Рациональная планировка для семьи с 2 и более детьми.


- Работаем с материнским сертификатом. Помогу с оформлением;

- Расскажу, как вернуть 520 тысяч налоговыми вычетами от стоимости квартиры;

- Помогу оформить ипотеку, и расскажу, как вернуть до 390 тысяч вычета с выплат по процентам.


Личное впечатление: при осмотре объект превзошел ожидания. Удобные и ровные подъездные пути к дому. Крыльцо и подъезд в отличном

состоянии. В подъезде отсутствуют посторонние запахи, сухо. В квартире приятный сухой климат и прикольный вид из окон.


Если вы задаетесь вопросом о покупке такой квартиры, тогда я рекомендую включить этот объект в свой график просмотров.

Звоните по номеру в объявлении прямо сейчас!

Для  четырёхкомнатной квартиры была изготовлена презентационная планировка

4-комнатная

Узнайте о роли планировки при продаже в статье:

 «Как написать продающее объявление»

Хотите получить бесплатную консультацию?

⠀⠀Сложилось так, что покупатель четырёхкомнатной на момент покупки продавал свою двухкомнатную.

⠀⠀Я продал двухкомнатную покупателей четырёхкомнатной за две недели.


⠀⠀Иначе говоря: для продажи четырёхкомнатной был организован обмен куплей-продажей.


⠀⠀Отзыва от продавцов двухкомнатной, к сожалению нет, однако сохранилась информация о том,  что я сделал по договору для её продажи:

⠀⠀Для продажи двухкомнатной был разработан текст на 1888 символов.

⠀⠀Объявление размещалось по 1237 ключевым запросам контекстной сети Яндекс и на 21 доске объявлений.

⠀⠀Для ускорения продажи дополнительно была подключена функция показа в сетях.

⠀⠀Правильно оценённая и подготовленная к продаже, квартира была продана за две недели позиционирования.

Посмотреть разработанный для 2-комнатной текст

Выгодное предложение в центре города! 2,1 млн. или лучшее предложение.

Ориентир: Главпочтамп.


О квартире:
1. Благодаря ориентации окон на восток, новых жильцов будут встречать солнечные восходы и заряжать позитивом на весь последующий день.
2. Теплый и сухой климат в квартире будет способствовать хорошему самочувствию и поддерживать здоровье.
3. Раздельные комнаты. Квартира обеспечит сохранение личного пространства и комфортное проживание новых собственников.
4. Находится в районе со сложившейся инфраструктурой (центр как-никак).


О доме:
1. Проведен плановый капитальный ремонт кровли в 2015 году.
2. Сложившиеся взаимоотношения жильцов обеспечивают постоянную чистоту и порядок в подъезде и во дворе.
3. Не проездной двор создаст дополнительный комфорт и безопасность.


Об инфраструктуре:
1. В пешей доступности проспект Ленина с остановками общественного транспорта во все (ВСЕ) стороны города.
2. Детсады «Паровозики» и «Матрешка» в 5 минутах пешком.
3. Школа №12 в 5 минутах ходьбы.
4. Стадион «Труд» в шаговой доступности.
5. Кафе, рестораны, суши бары, ЦУМ, в 5-20 минутах ходьбы.
6. Набережная реки Томи в 15 минутах пешком, еще ближе «Театральный сквер».
7. Рукой подать до площади «Новособорной» и «Городского сада» с атракционами.


О здравоохранении в районе:
1. Родильный дом имени Н. А. Семашко.
2. Аптеки.
3. Стоматологии и другие заведения эстетической медицины.


Еще об инфраструктуре:
1. Парковочное место.
2. Доступ на транспорте к основным ВУЗам. 10-15 минут езды.
3. Магазины, банкоматы и многое другое в 5 - 15 минутах пешком.


Кому будет интересен объект:
1. Студентам ТГУ и прочих ВУЗов (Близко ВУЗы, легко купить, легко продать).
2. Молодая семья с ребенком.
3. Семья молодых специалистов.
4. Супружеская пара с опытом.


Если вы задаетесь вопросом о покупке такой квартиры, тогда я очень рекомендую не упускать свой шанс и включить этот объект в свой график просмотров.

Звоните прямо сейчас!

Была изготовлена презентационная планировка:


2-комнатная

Узнайте о способах оценки недвижимости в статье:

«5 способов оценить квартиру»

Видеоотзыв:

⠀⠀Продал четырёхкомнатную срочно. За 1 неделю.

Требовалось достигнуть цели — достроить дом до зимы. На что у собственников, по их оценке, оставалась пара недель, иначе, пришлось бы ждать следующего года.


⠀⠀К сожалению, в архивах не сохранил информацию о проведённых работах.

Ознакомьтесь со стандартами и алгоритмами работы по договору с собственником недвижимости:


 «Открыть PDF. Стандарты и алгоритмы работы»

Видеоотзыв:

⠀⠀Требовалось найти и купить подходящий к ВУЗу объект за один вечер просмотров, после чего покупатель уезжал из Томска.

⠀⠀Посмотрели три гостинки. Купили в двухстах метрах от ВУЗа.

⠀⠀После покупки, новым собственником было принято решение о сдаче купленной гостинки в аренду.

⠀⠀Для сдачи гостинки в аренду был разработан текст на 2345 символов.

⠀⠀Объявление размещалось на 21 доске объявлений.

Посмотреть разработанный для гостинки текст

По-настоящему уютная гостинка в коммунальной квартире в центральном районе Томска!⠀


О квартире:⠀

⠀1. Солнце начинает светить в квартиру во второй половине дня, что обеспечивает сухой микроклимат и защиту от сырости.⠀⠀✓ Окна ориентированы строго на Запад.

⠀2. Высокий 1-й этаж.

⠀⠀✓ Расстояние между землёй и окнами ~ 2 метра.

⠀3. Об удобствах:

⠀⠀✓ Собственные санузел и душ установлены в помещении, как в гостинке.

⠀⠀✓ Стиральная машинка расположена в общей кухне. Там же находится плита.

⠀⠀✓ Имеются холодильник, микроволновка и телевизор.

⠀⠀✓ Места под хранение на фото.

⠀4. Хорошее состояние квартиры.

⠀⠀✓ Окна пластиковые.

⠀⠀✓ На полу дерево + ДВП + Линолеум.

⠀⠀✓ В санузле кафель.

⠀

⠀Об инфраструктуре микрорайона:

⠀1. Центральный район со сложившейся инфраструктурой:

⠀⠀✓ Дом расположен между двумя центральными магистралями города – Комсомольским проспектом и улицей Красноармейская. Прилегает к центральному проспекту Кирова.

⠀⠀✓ В пешей доступности (10-20 минут) площадь Ленина с колоссальным объёмом заведений.

⠀⠀✓ Безопасность в округе обеспечивает Участковый пункт полиции, расположенный в 10 минутах шагом.

⠀⠀✓ Ассортимент магазинов и торговых центров всех ниш.⠀

⠀2. Образование:

⠀⠀✓ Два муниципальных садика: №63 в 3 минутах пешком. В 10 минутах ходьбы садик №133 и Школа №40 с дошкольным отделением.

⠀⠀✓ Школы №4, №40 в 10-15 минутах пешком (1 остановка).

⠀⠀✓ Школа №41 через дорогу.

⠀⠀✓ Гимназия «Томь» в 3-7 минутах шагом.

⠀⠀✓ Транспортная доступность к ВУЗам.

⠀3. Здравоохранение в 5-15 минутах от дома:⠀⠀✓ В 5 минутах шагом Больница №2.

⠀⠀✓ 14 Стоматологий в пешей доступности.

⠀⠀✓ 13 аптек, одна круглосуточная в 20 минутах ходьбы.

⠀⠀✓ Экологию района дополнительно поддерживают и оберегают 3 сквера, два из которых в 5 минутах шагом.

⠀⠀✓ Десятки салонов красоты.

⠀⠀✓ Качалки, Студии танцев, школы единоборств и прочие полезные заведения в 5-15 минутах от дома.

⠀

Кому будет интересен объект:

⠀⠀✓ Студенты.

⠀⠀✓ Холостяки.

⠀⠀✓ Пожилые.

⠀

⠀Особенности расчета:

⠀1. В стоимость входят коммунальные платежи, в том числе за воду и электричество.

⠀2. Взаиморасчёты с собственником желательны с карты на карту. Это позволит избежать дополнительных встреч и легко фиксировать факты оплаты.

⠀

Личное впечатление:

⠀⠀✓ Теплый и сухой климат внутри.

⠀⠀✓ Ровные подъездные пути к дому. Двор обычный.

⠀⠀✓ В общих кухне и коридоре чисто.

⠀⠀✓ В подъезде отсутствуют посторонние запахи, сухо.

⠀

⠀

Для записи на просмотр, звоните по номеру в объявлении или пишите сообщения.

Хотите сдать свою квартиру?

⠀⠀Собрал с профессиональными коллегами обменную цепочку из шести квартир, правда, она развалилась

⠀⠀Один из объектов цепочки, покупающий однокомнатную моего заказчика, отказался от сделки за три дня до её совершения. 

⠀⠀Я  считают продажу произошедшей только, когда осуществилась передача денег. Поэтому продолжаю рекламировать недвижимости даже после получения задатка. Это способствует образованию запасных покупателей и срочной продаже при срыве договорённостей с покупателем.


⠀⠀Покупатель был заменён через три дня активных показов людям, позвонившим после договора задатка.

⠀⠀Заказчикам требовалась взамен трёх, четырёх-комнатная квартира с особыми условиями по площади из-за условий государственного сертификата, который составлял часть оплаты при покупке. Выбрали крупногабаритную сталинку; второй кандидат на их покупку — четырёхкомнатная хрущёвка, по которой, позже, мной был организован размен куплей-продажей на двухкомнатную.

Видеоотзыв:

Сохраните визитку для быстрой связи:

Видеоотзыв:

Я всегда отстаиваю интересы своего заказчика

⠀⠀Продавал двухкомнатную квартиру в кирпичной хрущёвке и с хорошим ремонтом. Цена была слегка завышена по отношению к рынку, но и спрос организовывался не по самому дешёвому объёму услуг; тогда он был иным, правда.

⠀⠀Из-за нюансов, связанных с ожиданием наличных средств этого покупателя, собственнику пришлось отказать ему, поскольку были ещё два покупателя с более лучшим расчётом.


⠀⠀Покупателям сразу обозначается, если собственник, заказал у меня услугу по продаже. Потому что в переговорах  вынужден занимать сторону собственника, будь то обсуждение цены, или выбор другого покупателя с лучшей формой расчёта.


⠀⠀Через 3 месяца, по пришествию срока получения наличных денег в личное распоряжение, покупатель попросил представлять его интересы при выборе квартиры. Для него вновь были обозначены объекты, по которым я уже оказываю услуги и не могу представлять его интересы и мы приступили к поиску.

⠀⠀В ходе просмотров было принято решение изменить критерии выбора и перейти к сегменту однокомнатных квартир. За две недели работы была приобретена 1-но комнатная, находящаяся на эксклюзивном договоре другого агентства, со скидкой в 100 000 ₽.

Присоединяйтесь, добавляйтесь и подписывайтесь на мои каналы в социальных сетях

Публикации о недвижимости

Как рекламировать свою недвижимость

3 рекламных истины

Узнайте о  способах разместить объявление для продажи квартиры в 2020 году

⠀⠀С целью понимания принципов работы инструментов для продажи недвижимости необходимо знать три истины в современной рекламе...

Как написать продающий текст для объявлений о продаже квартиры

В продаже любого товара, в том числе и недвижимости, лучше придерживаться Метода Гомера

⠀⠀«Очередность приводимых аргументов влияет на их убедительность. Наиболее убедителен следующий порядок аргументов: сильные - средние - один самый сильный.»

©Гомер.


⠀⠀Следствия:

а) избегайте слабых аргументов;

б) не начинайте...

7 инструментов для быстрой и выгодной продажи квартиры

Способы дать объявление о продаже в 21 веке

⠀⠀При планировании стратегии продвижения важно находить баланс между своими планами, рекламным бюджетом и получаемым рыночным эквивалентом недвижимости.

⠀⠀Сегодня ответом на вопрос:

⠀⠀– Что необходимо сделать, чтобы продать квартиру?

⠀⠀Служат семь инструментов, подходящих...

Как оценить недвижимость

4 правила в торговле недвижимостью

Для тех, кто ждёт "своего" покупателя

⠀⠀Во все времена благоприятных удобных дней для продажи недвижимости не существовало, и по-настоящему задаваясь вопросом:

⠀⠀– Я решил заняться продажей квартиры, за сколько её сегодня можно продать?

⠀⠀Ответом всегда будет исследование...

Подходящие способы оценки

5 способов оценить квартиру и узнать её среднюю⚖ рыночную стоимость перед продажей

⠀⠀Только самостоятельное и внимательное изучение конкурентов приближает человека к пониманию формирования стоимости на рынке недвижимости и эффективнее позволяет сохранять цену во время переговоров с покупателем.


⠀⠀Посещать квартиры конкурентов, – это лучший способ вывести среднерыночную стоимость своей...

Самостоятельная оценка

Самый верный способ правильно оценить свою недвижимость

⠀⠀Позволяет определить пределы для корректировок при более глубоком исследовании цен и характеристик.

⠀⠀Так, в зависимости от выявляемых обстоятельств, можно вовремя сместиться в нужную сторону, не упустив при этом...

О подготовке и показах

Как подготовить квартиру к продаже

Только фотограф способен изуродовать что угодно одним движением пальца

⠀⠀С момента подготовки квартиры к продаже, начинается и подготовка к показам для потенциальных покупателей.

⠀⠀Идеально, если оставить помещение максимально схожим с фотографиями и проводить влажную уборку квартиры перед каждым...

Как показать квартиру покупателю, чтобы он её запомнил

Что нужно делать, чтобы провести показ квартиры максимально эффективно

⠀⠀Встречи нужно проводить объективно в соответствии с задачей. Помните, что ваша задача продать, а не изливать душу о холодных полах, пьяных соседях и вечно текущей крыше. ⠀⠀Как завещал Гомер – избегайте слабых аргументов.

Квартира во время показа должна быть...

О документах

Сбор документов

Какие документы 📖 следует проверить для готовности к договору купли-продажи квартиры

⠀⠀1. Паспорт.

⠀⠀2. СНИЛС.

⠀⠀3. Правоподтверждающий документ – свидетельство или выписка ЕГРН.

⠀⠀4. Правоустанавливающий документ-основание...

Как продать квартиру, чтобы не обманули

Как составить договор купли-продажи квартиры

⠀⠀Обратиться к нотариусам или к профессиональному в этой сфере юристу. Средняя цена на услуги подобного рода составляет от 1-й до 30-ти тысяч рублей, в зависимости от исполнителя...

Как и где восстановить потерянные документы

Списки организаций и документов

⠀⠀Как восстановить документ-основание;

⠀⠀Как восстановить свидетельство о собственности;

⠀⠀Как изготовить технический паспорт

⠀⠀🐎 Список организаций в Томске.

Как проверить обременение

Пошаговая инструкция

Любое ограничение можно безопасно снять. Однако, как бы вас не убеждал собственник, в таких случаях, надежнее будет...

Полезно знать

Кто они — покупатели с высокой мотивацией?

Заметка о покупателях с высокой мотивацией

⠀Покупателей, готовых заплатить максимальную стоимость, чаще всего определяют 3 одинаковых потребности...

Как поменять квартиру

3 основных способа продать и купить недвижимость одновременно

⠀⠀Необходимо серьёзно подходить к продаже своего жилья, особенно, когда целью является одновременная покупка альтернативной недвижимости.

⠀⠀Наиболее эффективной стратегией является...

Для чего нанимать риэлтора при покупке

Как купить квартиру, которую вы действительно хотите

⠀Для покупки той квартиры, которую вы действительно хотите.

⠀Звучит просто, пока не разобраться. Давайте же разберёмся что такое квартира, которую вы действительно хотите...


Всё, что нужно знать о гостинках

Преимущества и недостатки разных видов гостинок

⠀⠀Маленькая площадь помещений – недостаток и преимущество всех типов гостинок. Ограниченный санузел, обычно, предполагает установку только туалета и ванны/душевой; малогабаритных, разумеется. Жилое помещение, состоящее из комнаты, объединяет в себе кухню и коридор. Преимущество здесь — ощутимо низкая стоимость коммунальных платежей из-за...

Договоры с собственником

Отличия эксклюзивного и кабального договоров

⠀К сожалению, явление кабального договора достаточно распространено на сегодняшнем рынке.

⠀Единственный способ изменить позицию посредника с таким договором...

Риэлтор=юрист?

Что делает риэлтор и чем отличается от юриста

⠀Исторически сложилось размытие границ между профессиями риэлтор и юрист. Чтобы подробнее ответить на вопрос, нужно сравнить эти две профессии и поразмышлять, чем же они отличаются...

Сделки с недвижимостью.
+7 (953) 920-41-55
Связаться через мессенджеры:
Email: alexey.svami@gmail.com
В социальных сетях:
Кравченко Алексей Александрович.
ИНН: 701719766613
© 2014. Все права защищены.
Копирование любых материалов этого сайта без согласия владельца и без указания ссылки на данный сайт, как на первоисточник, запрещено.

Спасибо!


Возможно вам будет интересно ознакомиться:

Сохраните визитку для быстрой связи:


Давайте познакомимся в социальных сетях:

Спасибо!


Сохраните визитку для быстрой связи:


Давайте познакомимся в социальных сетях:

Оставить заявку

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных

Получить консультацию

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных

Заявка на срочную продажу

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных

Заявка на аренду

Вы должны понимать, что комиссионное вознаграждение в размере 50% от месячной платы арендодателя, я буду ожидать 

со стороны собственника, не иначе; по скольку будут преследоваться интересы владельца.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных

Загрузка...