По-настоящему тёплая двухкомнатная квартира в центральном районе Томска!

Высокий 1-й этаж. Расстояние между землёй и окнами 2 метра.

⠀

⠀Узнайте о доме, квартире и особенностях расчёта в дальнейшем описании.

⠀

О доме:

⠀1. Кирпичный дом с железобетонными перекрытиями 1990 года постройки.

⠀⠀✓ Облицован каменной плиткой, что создаёт лучшую стабильность микроклимата.

⠀⠀✓ Толстые межквартирные стены создают шикарную шумоизоляцию.

⠀2. В 2013 обновлены стояки отопления доме.

⠀3. Расположена между двумя центральными магистралями города – Комсомольским проспектом и улицей Красноармейская. Прилегает к центральному проспекту Кирова.

⠀4. Медная проводка во всём доме позволяет использовать большое количество приборов, не опасаясь о перегрузках электросетей.

⠀

⠀

О квартире:⠀

⠀1. Солнце начинает светить в квартиру с восхода.

⠀⠀✓ Окна ориентированы строго на Восток.

⠀2. Высокий 1-й этаж.

⠀⠀✓ Расстояние между землёй и окнами 2 метра.

⠀3. Оптимизированная планировка:

⠀⠀✓ Раздельные комнаты сохранят личное пространство жильцов.

⠀⠀✓ Раздельный санузел.

⠀⠀✓Кухня 7,6 м2.⠀⠀

⠀4. Хорошее состояние квартиры.

⠀⠀✓ Батареи чугунные.

⠀⠀✓ Окна деревянные.

⠀⠀✓ На полу дерево + ДВП + Линолеум.

⠀⠀✓ В санузле кафель.

⠀⠀

⠀Об инфраструктуре микрорайона:

⠀1. Центральный район со сложившейся инфраструктурой:

⠀⠀✓ В пешей доступности (10-20 минут) площадь Ленина с колоссальным объёмом заведений.

⠀⠀✓ Безопасность в округе обеспечивает Участковый пункт полиции, расположенный в 10 минутах шагом.

⠀⠀✓ Ассортимент магазинов и торговых центров всех ниш.

⠀2. Образование:

⠀⠀✓ Два муниципальных садика: №63 в 3 минутах пешком. В 10 минутах ходьбы садик №133 и Школа №40 с дошкольным отделением.

⠀⠀✓ Школы №4, №40 в 10-15 минутах пешком (1 остановка).

⠀⠀✓ Школа №41 через дорогу.

⠀⠀✓ Гимназия «Томь» в 3-7 минутах шагом.

⠀⠀✓ Транспортная доступность к ВУЗам.

⠀3. Здравоохранение в 5-15 минутах от дома:

⠀⠀✓ В 5 минутах шагом Больница №2.

⠀⠀✓ 14 Стоматологий в пешей доступности.

⠀⠀✓ 13 аптек, одна круглосуточная в 20 минутах ходьбы.

⠀⠀✓ Экологию района дополнительно поддерживают и оберегают 3 сквера, два из которых в 5 минутах шагом.

⠀⠀✓ Десятки салонов красоты.

⠀⠀✓ Качалки, Студии танцев, школы единоборств и прочие полезные заведения в 5-15 минутах от дома.

⠀

Кому будет интересен объект:

⠀⠀✓ Люди с опытом.

⠀⠀✓ Супружеская пара с ребёнком.

⠀⠀✓ Владелец крупной собаки.

⠀

⠀Особенности расчета:

⠀1. Один взрослый собственник.

⠀2. Работаем с материнским сертификатом. Помощь оформлением.

⠀3. Работаем с ипотекой.

⠀

Личное впечатление:

⠀⠀✓ При осмотре квартира оправдала ожидания.

⠀⠀✓ Теплый и сухой климат внутри. +26 градусов на домашнем градуснике.

⠀⠀✓ Ровные подъездные пути к дому. Двор приятный и чистый.

⠀⠀✓ В подъезде отсутствуют посторонние запахи, сухо.

⠀⠀✓ Большое колясочное отделение в тамбуре подъезда.

⠀⠀✓ Пандус.

⠀

Для записи на просмотр, звоните по номеру в объявлении, пишите сообщения.

Или пишите в чат.

По-настоящему солнечная квартира!

Узнайте, как с помощью этой квартиры вы приобретете комфорт на долгие годы, вернете и сэкономите до 910 тысяч рублей стоимости за счет государства.

О квартире:

1. Благодаря ориентации 4 окон на восток, новых жильцов будут встречать солнечные восходы и заряжать позитивом на весь последующий день.

2. Теплый и сухой климат в квартире будет способствовать хорошему самочувствию и поддерживать здоровье.

3. Квартира равномерно прогревается в течение дня.

4. Ремонт обычный.

5. Находится в районе со сложившейся инфраструктурой (центр как-никак).

6. Планировка квартиры на последнем фото.

О доме:

1. Дом расположен в районе ЖД вокзала (зона повышенной безопасности).

2. Газовое снабжение.

3. В 2015 проведен плановый капитальный ремонт кровли.

4. Находится в центре микрорайона и удален от основных магистралей на расстояние чистого воздуха.

5. Дома вокруг служат дополнительным барьером от выхлопных газов, которые и так бы не долетели до дома.

Об инфраструктуре:

1. В пешей доступности основные магистрали с остановками общественного транспорта во все (ВСЕ) стороны города.

2. Два муниципальных садика №5 (рядом с домом), №40 и №72 в пяти минутах ходьбы. Частный детсад «Созвездие» в 7 минутах.

3. Школа №50 в 7 минутах ходьбы.

Гимназия №18 и прогимназия «Кристина» в 3-5 минутах ходьбы.

4. Стадион «Мотор» в пешей доступности.

5. Кафе, суши бары, ТЦ «СмайлСити» в 10 минутах ходьбы.

Рядом (в соседнем доме) аптека, круглосуточный магазин.

6. Дворцовый сквер с поющим фонтаном (Дворец спорта) в 7 минутах.

О здравоохранении в районе:

1. НИИ кардиологии, аптеки.

2. «Юниор» детский оздоровительно-образовательный профильный центр.

3. «Контраст» - студия танца.

4. «Олимпия» - студия эстетической гимнастики.

5. Департамент здравоохранения.

Еще об инфраструктуре:

1. Парковочное место.

2. Автосервис.

3. Магазин «Стройся».

4. Магазин «Постелька».

5. Банкоматы и многое другое в 5 - 15 минутах пешком.

Кому будет интересен объект:

1. Молодая семья с детьми.

2. Семья молодых специалистов.

3. Супружеская пара с опытом.

Рациональная планировка для семьи с 2 и более детьми.

- Работаем с материнским сертификатом. Помогу с оформлением;

- Расскажу, как вернуть 520 тысяч налоговыми вычетами от стоимости квартиры;

- Помогу оформить ипотеку, и расскажу, как вернуть до 390 тысяч вычета с выплат по процентам.

Личное впечатление: при осмотре объект превзошел ожидания. Удобные и ровные подъездные пути к дому. Крыльцо и подъезд в отличном

состоянии. В подъезде отсутствуют посторонние запахи, сухо. В квартире приятный сухой климат и прикольный вид из окон.

Если вы задаетесь вопросом о покупке такой квартиры, тогда я рекомендую включить этот объект в свой график просмотров.

Звоните по номеру в объявлении прямо сейчас!

По-настоящему уютная гостинка в коммунальной квартире в центральном районе Томска!⠀

О квартире:⠀

⠀1. Солнце начинает светить в квартиру во второй половине дня, что обеспечивает сухой микроклимат и защиту от сырости.⠀⠀✓ Окна ориентированы строго на Запад.

⠀2. Высокий 1-й этаж.

⠀⠀✓ Расстояние между землёй и окнами ~ 2 метра.

⠀3. Об удобствах:

⠀⠀✓ Собственные санузел и душ установлены в помещении, как в гостинке.

⠀⠀✓ Стиральная машинка расположена в общей кухне. Там же находится плита.

⠀⠀✓ Имеются холодильник, микроволновка и телевизор.

⠀⠀✓ Места под хранение на фото.

⠀4. Хорошее состояние квартиры.

⠀⠀✓ Окна пластиковые.

⠀⠀✓ На полу дерево + ДВП + Линолеум.

⠀⠀✓ В санузле кафель.

⠀

⠀Об инфраструктуре микрорайона:

⠀1. Центральный район со сложившейся инфраструктурой:

⠀⠀✓ Дом расположен между двумя центральными магистралями города – Комсомольским проспектом и улицей Красноармейская. Прилегает к центральному проспекту Кирова.

⠀⠀✓ В пешей доступности (10-20 минут) площадь Ленина с колоссальным объёмом заведений.

⠀⠀✓ Безопасность в округе обеспечивает Участковый пункт полиции, расположенный в 10 минутах шагом.

⠀⠀✓ Ассортимент магазинов и торговых центров всех ниш.⠀

⠀2. Образование:

⠀⠀✓ Два муниципальных садика: №63 в 3 минутах пешком. В 10 минутах ходьбы садик №133 и Школа №40 с дошкольным отделением.

⠀⠀✓ Школы №4, №40 в 10-15 минутах пешком (1 остановка).

⠀⠀✓ Школа №41 через дорогу.

⠀⠀✓ Гимназия «Томь» в 3-7 минутах шагом.

⠀⠀✓ Транспортная доступность к ВУЗам.

⠀3. Здравоохранение в 5-15 минутах от дома:⠀⠀✓ В 5 минутах шагом Больница №2.

⠀⠀✓ 14 Стоматологий в пешей доступности.

⠀⠀✓ 13 аптек, одна круглосуточная в 20 минутах ходьбы.

⠀⠀✓ Экологию района дополнительно поддерживают и оберегают 3 сквера, два из которых в 5 минутах шагом.

⠀⠀✓ Десятки салонов красоты.

⠀⠀✓ Качалки, Студии танцев, школы единоборств и прочие полезные заведения в 5-15 минутах от дома.

⠀

Кому будет интересен объект:

⠀⠀✓ Студенты.

⠀⠀✓ Холостяки.

⠀⠀✓ Пожилые.

⠀

⠀Особенности расчета:

⠀1. В стоимость входят коммунальные платежи, в том числе за воду и электричество.

⠀2. Взаиморасчёты с собственником желательны с карты на карту. Это позволит избежать дополнительных встреч и легко фиксировать факты оплаты.

⠀

Личное впечатление:

⠀⠀✓ Теплый и сухой климат внутри.

⠀⠀✓ Ровные подъездные пути к дому. Двор обычный.

⠀⠀✓ В общих кухне и коридоре чисто.

⠀⠀✓ В подъезде отсутствуют посторонние запахи, сухо.

⠀

⠀

Для записи на просмотр, звоните по номеру в объявлении или пишите сообщения.