Купля-продажа недвижимости в Томске

Как продать квартиру, чтобы не обманули

Мастер Йода из звёздных войн.
Мастер Йода из звёздных войн.‍
Предупреждает!‍

Как составить договор купли-продажи квартиры

⠀⠀Обратиться к нотариусам или к профессиональному в этой сфере юристу. Средняя цена на услуги подобного рода составляет от 1-й до 30-ти тысяч рублей, в зависимости от исполнителя.

⠀⠀Я подчёркиваю, что самостоятельное составление подобных документов сопряжено с множественными рисками.

Способы защиты сторон сделки при взаиморасчётах

⠀⠀1. Ячейка в банке – способ, при котором деньги пересчитываются и закладываются в ячейку в присутствии обеих сторон сделки.

⠀⠀2. Аккредитивный счёт в банке – деньги при таком способе расчёта помещаются на специально созданный расчётный счет и замораживаются на время перехода права собственности.

⠀⠀Эти способы при правильном составлении договора обеспечивают защиту сразу обеих сторон сделки.

Это финальная глава о том, как продать квартиру.

Подытожим обо всём, что было.

 Михалков, Никита Сергеевич.
Михалков, Никита Сергеевич.
Российский кинорежиссёр.

⠀⠀1. Самый заметный результат даёт, конечно, применение всех перечисленных механик и инструментов.

⠀⠀Поисковые выдачи и интерфейсы социальных сетей являются самыми эффективными из инструментов рекламы и способны предоставить максимальный охват аудитории через интернет.

⠀⠀2. Каждый из семи инструментов рекламы, при правильном использовании, по-своему полезен при тех или иных обстоятельствах и способен дать результат.

⠀⠀Все семь инструментов могут отвечать на вопрос:

⠀⠀– Как самому продать квартиру без риэлтора?

⠀⠀При определённых подходе и навыках, конечно.

⠀⠀3.Способ привлечь удачу на продажу квартиры существует. Время этой вероятности чаще всего выпадает в день проведения показа. Если всё или почти всё перечисленное в статьях «Как подготовить квартиру к продаже» и «Как подготовить и показать квартиру покупателю» выполнено, то при прочих равных, вероятность покупки объекта по заявленной стоимости незначительно возрастает.

⠀⠀А вот сохранению заявленной стоимости способствуют только понимание принципов торговли, иногда «столкновения» разных покупателей.


⠀⠀4. Повысить посещаемость в первые дни помогут «правильные» оценка, фотографии и хорошее описание.

⠀⠀Исчерпывающее описание увеличит осведомлённость покупателей и уменьшит количество задаваемых ими вопросов. Это, в свою очередь, способствует увеличению времени эффективного диалога продавца, повышая качество презентации квартиры. О том, как писать исчерпывающие объявления с примерами автора, читайте на странице: «Как написать продающий текст для объявления о продаже квартиры».

⠀⠀5. Для составления договора надёжнее привлечь квалифицированного юриста или нотариуса, чем использовать скачанный из интернета образец. Это лучше уже хотя бы тем, что в сделке будет кому нести ответственность.

⠀⠀Если встаёт необходимость продать срочно или просто быстро, то эффективнее всего использовать все перечисленные инструменты.

⠀⠀Каждый должен заниматься тем, чем умеет. Риэлторы – торговлей. Юристы и нотариусы – юриспруденцией (Юриспруде́нция — наука, о свойствах государства и права), лётчики – полётами.

Хотите, чтобы я занялся продажей вашей недвижимости?

Присоединяйтесь, добавляйтесь и подписывайтесь на мои каналы в социальных сетях

Подпишитесь на мой канал в Яндекс.Дзен:

Публикации о недвижимости

О документах

Сбор документов
Сбор документов‍

Какие документы 📖 следует проверить для готовности к договору купли-продажи квартиры

⠀⠀1. Паспорт.

⠀⠀2. СНИЛС.

⠀⠀3. Правоподтверждающий документ – свидетельство или выписка ЕГРН.

⠀⠀4. Правоустанавливающий документ-основание...

Как и где восстановить потерянные документы
Как и где восстановить потерянные документы‍

Списки организаций и документов

⠀⠀Как восстановить документ-основание;

⠀⠀Как восстановить свидетельство о собственности;

⠀⠀Как изготовить технический паспорт

⠀⠀🐎 Список организаций в Томске.

Как проверить обременение
Как проверить обременение‍

Пошаговая инструкция

Любое ограничение можно безопасно снять. Однако, как бы вас не убеждал собственник, в таких случаях, надежнее будет...

Как оценить недвижимость

4 правила в торговле недвижимостью
4 правила в торговле недвижимостью‍

Для тех, кто ждёт "своего" покупателя

⠀⠀Во все времена благоприятных удобных дней для продажи недвижимости не существовало, и по-настоящему задаваясь вопросом:

⠀⠀– Я решил заняться продажей квартиры, за сколько её сегодня можно продать?

⠀⠀Ответом всегда будет исследование...

Подходящие способы оценки
Подходящие способы оценки‍

5 способов оценить квартиру и узнать её среднюю⚖ рыночную стоимость перед продажей

⠀⠀Только самостоятельное и внимательное изучение конкурентов приближает человека к пониманию формирования стоимости на рынке недвижимости и эффективнее позволяет сохранять цену во время переговоров с покупателем.


⠀⠀Посещать квартиры конкурентов, – это лучший способ вывести среднерыночную стоимость своей...

Самостоятельная оценка
Самостоятельная оценка‍

Самый верный способ правильно оценить свою недвижимость

⠀⠀Позволяет определить пределы для корректировок при более глубоком исследовании цен и характеристик.

⠀⠀Так, в зависимости от выявляемых обстоятельств, можно вовремя сместиться в нужную сторону, не упустив при этом...

О подготовке и показах

Как подготовить квартиру к продаже
Как подготовить квартиру к продаже

Только фотограф способен изуродовать что угодно одним движением пальца

⠀⠀С момента подготовки квартиры к продаже, начинается и подготовка к показам для потенциальных покупателей.

⠀⠀Идеально, если оставить помещение максимально схожим с фотографиями и проводить влажную уборку квартиры перед каждым...

Как показать квартиру покупателю, чтобы он её запомнил
Как показать квартиру покупателю, чтобы он её запомнил

Что нужно делать, чтобы провести показ квартиры максимально эффективно

⠀⠀Встречи нужно проводить объективно в соответствии с задачей. Помните, что ваша задача продать, а не изливать душу о холодных полах, пьяных соседях и вечно текущей крыше. ⠀⠀Как завещал Гомер – избегайте слабых аргументов.

Квартира во время показа должна быть...

Как рекламировать свою недвижимость

3 рекламных истины
3 рекламных истины

Узнайте о  способах разместить объявление для продажи квартиры в 2020 году

⠀⠀С целью понимания принципов работы инструментов для продажи недвижимости необходимо знать три истины в современной рекламе...

Как написать продающий текст для объявлений о продаже квартиры
Как написать продающий текст для объявлений о продаже квартиры

В продаже любого товара, в том числе и недвижимости, лучше придерживаться Метода Гомера

⠀⠀«Очередность приводимых аргументов влияет на их убедительность. Наиболее убедителен следующий порядок аргументов: сильные - средние - один самый сильный.»

©Гомер.


⠀⠀Следствия:

а) избегайте слабых аргументов;

б) не начинайте...

7 инструментов для быстрой и выгодной продажи квартиры
7 инструментов для быстрой и выгодной продажи квартиры

Способы дать объявление о продаже в 21 веке

⠀⠀При планировании стратегии продвижения важно находить баланс между своими планами, рекламным бюджетом и получаемым рыночным эквивалентом недвижимости.

⠀⠀Сегодня ответом на вопрос:

⠀⠀– Что необходимо сделать, чтобы продать квартиру?

⠀⠀Служат семь инструментов, подходящих...

Полезно знать

Кто они — покупатели с высокой мотивацией?
Кто они — покупатели с высокой мотивацией?‍

Заметка о покупателях с высокой мотивацией

⠀Покупателей, готовых заплатить максимальную стоимость, чаще всего определяют 3 одинаковых потребности...

Как поменять квартиру
Как поменять квартиру‍

3 основных способа продать и купить недвижимость одновременно

Необходимо серьёзно подходить к продаже своего жилья, особенно, когда целью является одновременная покупка альтернативной недвижимости.

⠀⠀Наиболее эффективной стратегией является...

Для чего нанимать риэлтора при покупке
Для чего нанимать риэлтора при покупке‍

Как купить квартиру, которую вы действительно хотите

⠀Для покупки той квартиры, которую вы действительно хотите.

⠀Звучит просто, пока не разобраться. Давайте же разберёмся что такое квартира, которую вы действительно хотите...


Всё, что нужно знать о гостинках
Всё, что нужно знать о гостинках‍

Преимущества и недостатки разных видов гостинок

⠀⠀Маленькая площадь помещений – недостаток и преимущество всех типов гостинок. Ограниченный санузел, обычно, предполагает установку только туалета и ванны/душевой; малогабаритных, разумеется. Жилое помещение, состоящее из комнаты, объединяет в себе кухню и коридор. Преимущество здесь — ощутимо низкая стоимость коммунальных платежей из-за...

Договоры с собственником
Договоры с собственником‍

Отличия эксклюзивного и кабального договоров

⠀К сожалению, явление кабального договора достаточно распространено на сегодняшнем рынке.

⠀Единственный способ изменить позицию посредника с таким договором...

Риэлтор=юрист?
Риэлтор=юрист?‍

Что делает риэлтор и чем отличается от юриста

⠀Исторически сложилось размытие границ между профессиями риэлтор и юрист. Чтобы подробнее ответить на вопрос, нужно сравнить эти две профессии и поразмышлять, чем же они отличаются...

Купля-продажа недвижимости.
Томск.
Связаться через мессенджеры:
В социальных сетях

© 2014. Все права защищены.

Копирование любых материалов этого сайта без согласия владельца и без указания ссылки на данный сайт, как на первоисточник, запрещено.