Открыть основной текст объявления
⠀Гостинка на высоком первом этаже рядом с остановкой «Интернационалистов» – «ПЖРТ».
⠀Дом расположен между двумя центральными узлами торговли и оказания услуг населению в центре мегарайона «Каштак».
О доме:
⠀1. Панельный дом 1975 года постойки с высокой посадкой 1-го этажа из-за наличия полноценного вентилируемого подвального помещения, обеспечивающего надёжное расположение ресурсоснабжающих узлов.
⠀2. Управляющая компания: "Каштачная".
⠀
О помещении:
⠀1. Гостинка включает в себя:
⠀⠀⠀● Комнату с кухонной зоной и раковиной;
⠀⠀⠀● Совмещённый санузел с установленным унитазом и душевой кабиной;
⠀2. Пластиковое окно выходит на Юго-Запад, благодаря этому помещение получает больше солнечного света, чем при других направлениях, что особенно важно в зимний период и в дни повышенной влажности; потому что квартира остаётся постоянно сухой, создавая полезный микроклимат для человека.
⠀3. Металлическая входная дверь ведёт в отгороженный коридор на 3-х соседей.
⠀
О ремонте:
⠀1. Ремонту 2 года.
⠀2. На полу постелено дерево, стянуто для фиксации и отсутствия сткрипов; сверху уложены листы ДСП; на листы постелен толстый линнолеум.
⠀3. Пластиковый стеклопакет.
⠀4. На полу санузла постелен линнолеум, а на стенах установлены пластиковые стеновые панели, что позволит избежать работ по демонтажу старого кафеля для кладки нового;
⠀
Об инфраструктуре:
⠀1. Рядом с домом расположился производственный жилищно-ремонтный трест, объединяющий в себе Аварийно-диспетчерские службы управляющих компаний и другие организации.
⠀2. В 15-20-ти минутах ходьбы расположен железнодорожный вокзал «Томск-2» и прилегающий к нему вагонный участок с ремонтным депо, дающим большое количество рабочих мест.
⠀3. Прямая транспортная связь с центром – 15 остановок ~ 30-45 минут.
⠀4. В шаговой доступности 3-10-ти минут:
⠀⠀⠀● Магазины «Ярче», «FixPrice», «Пятёрочка», «МарияРа», «Магнит»;
⠀⠀⠀● Кампания по прокату автомобилей.
⠀⠀⠀● Десяток автосервисов.
⠀⠀⠀● Салоны красоты, парикмахерские, качалки, секции и прочие полезные заведения в избытке.
⠀5. На отдалении двух остановок находится проспект Мира, с расположенными на нём:
⠀⠀⠀● Торговыми центрами «Лента», «Громада», «МираМикс», «Волна».
⠀⠀⠀● Народным рынком.
⠀⠀⠀● Кучей прочей инфраструктуры, сопутствующей центральным проспектам районов.
⠀
Образование:
⠀1. Томский государственный архитектурно-строительный университет в трёх остановках.
⠀2. Прямая транспортная доступность к остальным ВУЗам – от 3-х до 15 остановок ~ 30-45 минут.
⠀3. Гимназия №55 находится в семи минутах пешеходной скорости
⠀4. Лицей №7 В 10-ти минутах от дома
⠀5. Школа №30 с дошкольным отделением находится в трёх минутах пешком от дома;
⠀6. Детские сады №65 за соседним домом; №79 и 88 в десяти минутах неспешной прогулки.
⠀
Безопасность:
⠀1. Участковый пункт полиции расположен рядом с остановкой «Интернационалистов»
⠀2. Аварийно-диспетчерские службы управляющих компании «Интеграл», «Каштачная», «Правобережная» расположены рядом с домом, что защищает владельцев
⠀
Здравоохранение и благосостояние:
⠀1. Поликлиника №10 в 3-х остановках от дома.
⠀2. Рядом с домом центральная подстанция Скорой медицинской помощи, расположена по адресу: Говорова 25
⠀3. Семь стоматологических клиник в 5-20 минутах пешком.
⠀4. Четыре аптеки;
⠀5. Круглосуточная аптека расположена не далеко от дома на остановке «Говорова», ~20 минут ходьбы.
⠀6. Сквер Ветеранов; с лавочками расположен в 5-ти минутах шагом от дома;
⠀7. Мемориальный комплекс со стелой памяти павшим в локальных войнах в 15 минутах; рядом с ним расположена православная часовня.
⠀
Особенности расчёта:
⠀1. Два взрослых собственника;
⠀2. Право собственности на гостинку: «выделенная доля в праве». Читайте подробнее об этом статью: «Всё, что нужно знать о гостинках»
⠀3. Ранее гостинка приобреталась с привлечением нотариата, что обеспечивает дополнительную уверенность в чистоте сделки, благодаря доскональной нотариальной проверке всей предыдущей истории объекта.
⠀
⠀Для записи на просмотр пишите или звоните на номер, указанный в объявлении.
